Приложение N 2. Порядок принятия решения по определению управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

Приложение N 2
Утвержден
постановлением
администрации
города Канаш
Чувашской Республики
от 12.07.2021 N 501

Порядок
принятия решения по определению управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1. Решение об определении управляющей организации принимается администрацией города Канаш Чувашской Республики (далее - Администрация).

2. При определении управляющей организации Администрация:

а) выбирает из Перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в Перечень организаций;

б) определяет управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в Перечне организаций в случае, если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов.

3. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если:

а) собственники помещений в таком многоквартирном доме не приняли решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией;

б) сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий в периоды осуществления деятельности по управлению такими многоквартирным домом этой управляющей организацией.

4. Администрация принимает решение об определении управляющей организации в срок не более трех рабочих дней со дня поступления в Администрацию информации о многоквартирном доме, в отношении которого:

а) собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) собственниками помещений выбранный способ управления не реализован;

в) не определена управляющая организация.

5. Решение об определении управляющей организации оформляется распоряжением администрации города Канаш в течение трех рабочих дней.

6. В распоряжении администрации указываются:

а) полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, фактический адрес местонахождения управляющей организации, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя (представителя), номер контактного телефона;

б) краткая характеристика многоквартирного дома: год постройки, степень фактического износа, количество этажей, количество квартир, материал стен, внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование;

в) размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному муниципальным образованием города Канаш Чувашской Республики в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

7. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации отдел ЖКХ администрации:

а) размещает решение на официальном сайте и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

б) направляет решение управляющей организации по адресу фактического нахождения управляющей организации, указанного в заявлении;

в) направляет решение в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики.

8. Администрация в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме:

а) о принятии указанного решения;

б) об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией.

9. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия Администрацией решения об определении управляющей организации.

10. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для не проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, для которого проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.