Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение
к распоряжению КИО
от 11 марта 2021 г. N 526-рз

Перечень
обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, Выборгская набережная, д. 53, литера А, площадью 1476,8 кв. м, кадастровый номер 78:36:0005018:1117	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в зоне Д - зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в территориальной зоне ТД1-1_1 общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов инженерной инфраструктуры. Согласно Закону Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Объект расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОЗРЗ-2(36 ) и в границах территории предварительных археологических разведок ЗА-2 объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся центральных районах Санкт-Петербурга, в связи с чем в отношении Объекта действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Сампсониевское, Выборгская набережная, участок 14, площадью 894 кв. м. кадастровый номер 78:36:0005018:2069	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в зоне Д - зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне ТД1-1_1 - общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов инженерной инфраструктуры. Согласно Закону Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Земельный участок расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОЗРЗ-2((36) и в границах территории предварительных археологических разведок ЗА-2 объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся центральных районах Санкт-Петербурга. в связи с чем в отношении Земельного участка действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны. Земельный участок площадью 894 кв. м. (весь) находится: - в водоохранной зоне водного объекта; - в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Часть Земельного участка (707 кв. м.) находится в охранной зоне канализационных тоннельных коллекторов. Части Земельного участка (236 кв. м. 21 кв. м. 1 кв. м.) находятся в охранной зоне канализационных сетей. Часть Земельного участка (179 кв. м.) находится в охранной зоне газораспределительной сети. Часть Земельного участка (85 кв. м.) находится в охранной зоне сетей связи и сооружений связи. Часть Земельного участка (15 кв. м.) находится в охранной зоне подземных кабельных линий электропередачи. На часть Земельного участка (50 кв. м.) распространяются ограничения застройки от передающего радиотехнического объекта. На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании: охранная зона подземных кабельных линий электропередачи; охранная зона канализационных тоннельных коллекторов: охранная зона канализационных сетей; охранная зона газораспределительной сети; охранная зона сетей связи и сооружений связи; водоохранная зона водного объекта; единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Собственник обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.