Приложение N 1. Порядок передачи объектов благоустройства дворовых территорий, благоустроенных в рамках муниципальной программы "Формирование современной городской среды" на 2018 - 2024 годы, управляющим организациям, ТСЖ, ТСН, ЖСК, осуществляющим непосредственное управление общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории города Алатыря Чувашской Республики

Приложение N 1
к постановлению администрации
города Алатыря
Чувашской Республики
от "26" августа 2021 г. N 527

Порядок
передачи объектов благоустройства дворовых территорий, благоустроенных в рамках муниципальной программы "Формирование современной городской среды" на 2018 - 2024 годы, управляющим организациям, ТСЖ, ТСН, ЖСК, осуществляющим непосредственное управление общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории города Алатыря Чувашской Республики

Целью настоящего Порядка передачи объектов благоустройства дворовых территорий, благоустроенных в рамках муниципальной программы "Формирование современной городской среды" на 2018 - 2024 годы, управляющим организациям, ТСЖ, ТСН, ЖСК, осуществляющим непосредственное управление общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории города Алатыря Чувашской Республики собственникам помещений в многоквартирных домах (далее - Порядок) является регулирование отношений по передаче и содержанию объектов благоустройства, являющихся частью общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, а также обеспечение прав граждан на участие в управлении многоквартирными домами, расположенными на территории города Алатыря в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации, во исполнение Федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007, муниципальной программы "Формирование современной городской среды" на 2018 - 2024 годы, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, дворовая территория которого благоустраивается, о принятии созданного в результате благоустройства имущества в состав общего имущества многоквартирного дома.

1.2. Настоящим Порядком определяются условия и механизм передачи объектов благоустройства собственникам помещений многоквартирного дома.

1.3. Понятия, используемые в настоящем порядке.

Придомовая территория - это земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, который входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с элементами благоустройства и озеленения, определяются на основании данных государственного кадастрового учета с учетом правил планировки, застройки и градостроительства.

Элементы благоустройства - это элементы планировки, (площадки, дорожки, проезды), освещение, зелёные насаждения, малые формы и оборудование, закрепленные на фундаментах.

Объекты благоустройства многоквартирного дома - это элементы благоустройства, озеленения, освещения, детские площадки и иные предназначенные для обслуживания и эксплуатации объекты, находящиеся на придомовой территории.

Благоустройство территории многоквартирного дома (придомовой территории) - это проведение на территории земельного участка, принадлежащего многоквартирному дому, комплекса базовых работ и услуг, предусматривающих ландшафтно-планировочную организацию территории, в том числе озеленение, а также работы по поддержанию в исправном состоянии площадок, оград, мест отдыха, и др. элементов благоустройства.

2. Организационная структура

2.1. Организационная структура представляет собой совокупность органов, выполняющих собственные функции по вопросам передачи объектов благоустройства.

2.2. Администрация города Алатыря является координирующим органом в данной организационной структуре и осуществляет следующие основные полномочия:

а) организует систему учета и контроля за процедурой передачи объектов благоустройства;

б) ведет реестр объектов благоустройства, находящихся в муниципальной собственности.

2.3. В соответствии с требованиями статьи 55.24, 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации органом, осуществляющим действия по содержанию и контролю за объектами благоустройства, несет ответственность лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения.

2.4. Администрация города Алатыря готовит необходимую техническую документацию по передаваемым объектам благоустройства (акт приема-передачи, акт осмотра, дефектная ведомость и т.д.).

3. Основания и порядок передачи объектов благоустройства, в том числе объектов, находящихся в муниципальной собственности собственникам помещений в многоквартирных домах

3.1. Основанием для начала процедуры передачи объектов благоустройства является муниципальная программа "Формирование современной городской среды" на 2018 - 2024 годы и решение собственников помещений в многоквартирном доме, дворовая территория которого благоустраивается, о принятии созданного в результате благоустройства имущества в состав общего имущества многоквартирного дома.

3.2. В границы земельного участка многоквартирного дома включаются все объекты благоустройства и озеленения, которые находятся на придомовой территории данного дома.

3.3. Объекты благоустройства принимаются управляющими организациями, ТСЖ, ТСН, ЖСК, осуществляющими непосредственное управление общим имуществом многоквартирных домов в границах земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

3.4. Передача объектов благоустройства включает в себя:

а) проведение осмотра объектов благоустройства уполномоченной комиссией в целях установления действительного состояния объектов и определение их состава;

б) составление акта приемки-передачи объектов благоустройства.

3.5. В состав комиссии должны включаться:

а) представители собственников объекта передачи;

б) представитель ТСЖ либо представитель управляющей организации многоквартирного дома, уполномоченной собственниками на представление их интересов по данному вопросу.

3.6. В течение 5 дней с даты проведения осмотра объектов подписывается акт приема-передачи объектов (Приложение N 1 к настоящему Порядку).

В случае выявления каких-либо дефектов в передаваемых объектах в течение указанного срока представитель ТСЖ, либо управляющей организации, составляет дефектную ведомость.

3.7. Дефектная ведомость является основанием для установления размера средств и сроков, необходимых для устранения передающей стороной выявленных дефектов. Устранение установленных дефектов производится передающей стороной за счет бюджетных средств или в сроках гарантийных обязательств.

Подписание акта приема-передачи производится после проведения работ по устранению дефектов.

3.8. Споры, возникшие между передающей и принимающей сторонами, связанные с оценкой полноты и технического состояния объектов благоустройства, разрешаются в установленном законом порядке после подписания сторонами акта приемки-передачи, при наличии соответствующих оформленных письменно замечаний принимающей стороны.

3.9. После подписания сторонами акта приема-передачи объектов благоустройства, собственники помещений многоквартирного дома, председатель ТСЖ либо управляющая организация в течение 10-ти дней с даты подписания акта приема-передачи, производит расчет затрат на содержание объектов благоустройства и доводит до сведения собственников о включении соответствующих затрат в тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.