Приложение 4. Требования к проведению текущего ремонта подъездов в многоквартирном доме

Приложение 4
к Регламенту

Требования
к проведению текущего ремонта подъездов в многоквартирном доме

1. Настоящие Требования к проведению текущего ремонта подъездов в многоквартирном доме разработаны в целях формирования единых подходов при проведении ремонта подъездов, обеспечивающих их нормативное техническое состояние, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнение требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативных правовых актов.

2. Комиссией в составе: главы управы района (председатель), представителя Департамента ЖКХ города Москвы (по домам, находящимся в управлении подведомственного учреждения), представителя Мосжилинспекции, руководителя управляющей организации, представителей жителей (председателя или членов Совета многоквартирного дома, председателя ТСЖ, ЖК, ЖСК) производится обследование технического состояния подъезда и по результатам составляется и подписывается соответствующий акт.

В акте обследования технического состояния подъезда указывается: этаж, наименование помещения (холл, межквартирный коридор, прилифтовый холл, колясочная, велосипедная, лестничная клетка и т.п.), оценка состояния или краткое описание дефекта с указанием места обнаруженного дефекта, с последующим составлением ведомости дефектов.

3. В ведомости дефектов указываются: локации обнаруженных дефектов и их краткое описание, наименования и объемы работ с указанием единиц измерения. Ведомость дефектов подписывается председателем или членами Совета многоквартирного дома, председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК и утверждается руководителем или главным инженером управляющей организации.

4. На основании ведомости дефектов разрабатывается смета расходов по ремонту подъезда, которая утверждается руководителем управляющей организации.

5. Решение о ремонте подъезда/подъездов принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Перечень
и объемы работ, рекомендуемых при проведении текущего ремонта подъездов в многоквартирном доме

N п/п	Вид работ	Объем работ
1	Расчистка стен от старой краски	по мере необходимости *
2	Отбивка старой штукатурки	по мере необходимости *
3	Антигрибковая обработка стен	по мере необходимости *
4	Огрунтовка стен	по мере необходимости *
5	Оштукатуривание стен	по мере необходимости *
6	Шпаклевка стен	по мере необходимости *
7	Покраска стен	100%
8	Ремонт или частичная замена поврежденной плитки на стенах	по мере необходимости *
9	Расчистка потолков от старой краски	удаляется вся слабо держащаяся старая краска
10	Заделка выбоин и сколов потолков	по мере необходимости *
11	Антигрибковая обработка потолков	по мере необходимости *
12	Огрунтовка потолков	по мере необходимости *
13	Шпаклевка потолков	по мере необходимости *
14	Покраска потолков	100%
15	Ремонт или частичная замена напольного покрытия	по мере необходимости *
16	Ремонт или частичная замена кабанчика (плинтуса) из плитки	по мере необходимости *
17	Ремонт балясин лестницы	по мере необходимости *
18	Ремонт поручней на лестницах	по мере необходимости *
19	Замена дверных блоков в местах общего пользования (тамбурные, холлы, переходные коридоры и т.д.)	по мере необходимости *
20	Замена оконных блоков в местах общего пользования (тамбурные, переходные, квартирных холлов и т.д.)	по мере необходимости *
21	Ремонт и окраска деревянных оконных рам в местах общего пользования	100%
22	Ремонт ступеней лестничных маршей	по мере необходимости *
23	Ремонт и окрашивание ограждений и перил (в том числе на переходных лестницах).	по мере необходимости *
24	Ремонт, частичная замена и покраска почтовых ящиков	по мере необходимости *
25	Замена этажных табличек	по мере необходимости *
26	Ремонт или замена осветительных приборов	по мере необходимости
27	Приведение в порядок слаботочных сетей	по мере необходимости *
28	Ремонт и окраска рассечек перед выходом на крышу	100%
29	Ремонт и окраска входных групп фасадными красками	100%
30	Восстановление поврежденной теплоизоляции стояков	по мере необходимости *
31	Ремонт или замена ковшей мусоропроводов	по мере необходимости *
32	Ремонт стволов мусоропроводов	по мере необходимости *
33	Окраска ковшей и стволов мусоропроводов	100%

------------------------------

Примечание:

^* - _{объем и виды работ определяются в соответствии с актом обследования технического состояния подъезда и ведомостью дефектов.}