Приложение 5. Усредненные показатели объема работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 5
к Регламенту

Усредненные показатели
объема работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

N пп	Наименование работ	Ед. изм.	Количество на 1000 кв. м экспл. площ. *) в год
			срок эксплуатации, лет
			до 10	11-20	21-30	31-60	более 60
Планово-предупредительный ремонт
Кровля
1.	Ремонт рубероидного покрытия отдельными листами	м 2	0,2	0,8	0,7	-	-
2.	Ремонт парапетной решетки без снятия	м	1,8	1,8	1,8	1,9	2,2
3.	Окраска парапетной решетки	м 2	2,8	2,8	2,8	2,9	3,3
4.	Прочистка вентиляционных каналов	м	18,2	18,2	18,2	18,2	18,2
5.	Устройство обделок в местах примыкания кровли	мест	0,04	0,06	0,06	0,06	0,08
6.	Окраска ПХВ стен машинного отделения	м 2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,2
7.	Нанесение битума на существующее жесткое основание	м 2	1,0	1,5	0,9	-	-
8.	Смена отдельных листов из оцинкованной стали	лист	-	-	0,7	0,8	1,2
9.	Перенавеска водосточных труб	м	-	-	3,3	3,5	4,6
10.	Смена в кровлях примыканий к водосточным трубам	м	-	-	-	0,4	0,9
11.	Смена колен водосточных труб	шт.	-	-	1,0	1,2	1,6
12.	То же, воронок	шт.	-	-	1,3	1,5	1,8
13.	То же, отливов	шт.	-	-	1,3	1,5	1,8
14.	То же, прямых звеньев	шт.	-	-	1,7	1,7	2,3
15.	Смена покрытия из листовой стали с добавл. до 25%	м 2	-	-	-	0,05	0,2
Проемы
16.	Смена разбитых стекол **)	м 2	0,6	0,6	0,6	0,8	1,1
17.	Укрепление дверных коробок	кор.	1,6	1,8	1,8	1,8	1,9
18.	Большой ремонт дверных полотен	пол.	0,1	0,2	0,2	0,3	0,5
19.	Малый ремонт дверных полотен ***)	пол.	2,2	2,6	2,6	2,6	2,9
20.	Малый ремонт оконных переплетов	ств.	0,6	0,9	0,9	0,9	1,1
21.	Смена дверных петель	пар	0,8	0,8	0,8	0,8	0,8
22.	Смена оконных петель	пар	0,6	0,6	0,6	0,6	0,6
23.	Смена дверных ручек	шт.	1,4	1,7	1,7	1,7	1,8
24.	Смена оконных ручек	шт.	1,4	1,6	1,6	1,6	1,7
25.	Смена заверток	шт.	1,0	1,0	1,0	1,0	1,1
26.	Обивка дверей железом с 2-х сторон	м 2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,2
27.	Смена пружин	шт.	1,4	1,4	1,4	1,5	1,7
28.	Установка доводчиков	шт.	0,06	0,08	0,08	0,08	0,08
29.	Смена дверных замков	шт.	0,08	0,08	0,08	0,08	0,09
30.	Большой ремонт оконных переплетов	ств.	-	-	0,1	0,2	0,5
Полы
31.	Смена метлахской плитки	шт.	2,9	1,0	1,0	1,1	1,3
32.	Смена линолеума	м 2	1,0	1,0	1,0	1,2	1,4
33.	Ремонт полов	м 2	0,3	0,3	0,3	0,5	0,6
34.	Ремонт полов цементным раствором	мест	0,2	0,2	0,2	0,3	0,5
Отделочные работы
35.	Ремонт штукатурки стен	м 2	0,8	0,8	0,8	0,9	1,1
36.	То же, потолков	м 2	0,8	1,0	1,0	1,2	1,4
37.	То же, откосов	м 2	0,6	0,6	0,6	0,7	0,9
38.	Перетирка штукатурки стен	м 2	7,6	8,2	8,2	8,4	8,7
39.	То же, потолков	м 2	7,6	8,2	8,2	8,4	8,7
40.	Клеевая окраска стен, потолков	м 2	23,1	23,5	23,5	23,5	24,7
41.	Выведение следов протечек масляной краской	м 2	1,2	1,8	1,8	2,3	2,8
42.	Масляная окраска стен	м 2	7,7	7,7	7,7	7,9	8,2
43.	То же, торцов лестничных маршей	м 2	1,4	1,4	1,4	1,5	1,7
44.	То же, ограждений лестничных маршей	м 2	3,2	3,2	3,2	3,3	3,6
45.	То же, ковшей мусоропровода	м 2	2,2	2,2	2,2	2,1	2,5
46.	То же, электрощитовых	м 2	1,2	1,2	1,2	1,2	1,3
47.	Масляная окраска почтовых ящиков	м 2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,3
48.	То же, пожарных ящиков	м 2	2,4	2,4	2,4	2,4	2,5
49.	Масляная окраска дверей	м 2	3,4	3,4	3,4	3,6	3,9
50.	То же, окон	м 2	1,0	1,0	1,0	1,2	1,4
51.	То же, дверных и оконных откосов	м 2	2,3	2,3	2,3	2,3	2,5
Лестничные клетки
52.	Смена поручня ПХВ	10 м	0,3	0,3	0,3	0,3	0,3
53.	Ремонт металлических ограждений лестничных клеток	м	1,4	1,4	1,4	1,6	1,9
54.	Ремонт плитки облицовочной	м 2	0,2	0,2	0,2	0,3	0,5
55.	Ремонт несгораемых ступеней	шт.	0,4	0,4	0,4	0,5	0,7
Техподполья
56.	Заделка выбоин в цементном полу	мест	0,8	0,8	0,8	0,9	1,2
57.	Клеевая окраска потолка	м 2	32,4	32,4	32,4,	32,4	34,7
58.	То же, стен	м 2	33,4	33,4	33,4	33,4	35,6
59.	Масляная окраска металлических труб	м 2	1,8	1,8	1,8	1,9	2,3
60.	То же, изолированных труб	м 2	1,6	1,6	1,6	1,6	1,9
61.	Прочистка канализационных труб	м	4,4	4,4	4,4	4,8	5,4
62.	Окраска труб лаком	м 2	2,8	2,8	2,8	2,9	3,5
Сантехнические работы
63.	Смена мойки чугунной	шт.	0,04	0,04	0,04	0,08	0,1
64.	Смена вентилей	шт.	0,6	0,6	0,6	0,7	0,9
65.	Зачеканка раструба канализационных труб	шт.	0,4	0,4	0,4	0,5	0,7
Фасад
66.	Смена плитки облицовочной	м 2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,4
67.	Окраска козырьков краской ПХВ	м 2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,3
68.	Ремонт отмосток	м 2	0,6	0,6	0,6	0,6	0,8
69.	Ремонт штукатурки приямков	м 2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,3
70.	Масляная окраска цоколя	м 2	1,4	1,4	1,4	1,4	1,6
71.	Ремонт водоотвод. лотков	м 2	0,2	0,2	0,2	0,2	0,3
72.	Малый ремонт дверных полотен	пол.	0,1	0,1	0,1	0,1	0,2
73.	Смена разбитых стекол	м 2	0,1	0,1	0,1	0,1	0,3
Электротехнические работы
74.	Замена выключателей и патронов	шт.	0,8	0,8	0,8	0,9	1,0
75.	Прокладка провода АППВ	м	0,6	0,6	0,6	0,8	0,8
76.	Установка герметич. выключателя	шт.	0,06	0,06	0,06	0,07	0,08
77.	Установка одноламповых плафонов	шт.	1,7	1,7	1,7	1,9	2,1
78.	Установка предохранителей	шт.	0,1	0,1	0,1	0,2	0,2
79.	Установка автоматов	шт.	0,12	0,12	0,12	0,14	0,14
80.	Смена скрытой проводки	м	1,4	1,4	1,4	1,8	2,1
Подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации в осенне-зимний период
1.	Ремонт металлического ограждения	м	1,3	1,3	1,3	1,3	1,3
2.	Малый ремонт дверей без снятия	пол	3,2	3,2	3,2	3,6	3,9
3.	Большой ремонт дверей входных	пол	0,2	0,2	0,2	0,4	0,4
4.	Укрепление дверных коробок	кор.	0,2	0,2	0,2	0,3	0,5
5.	Малый ремонт дверных коробок	кор.	0,4	0,4	0,4	0,4	0,5
6.	Смена замков врезных	шт.	0,3	0,3	0,3	0,3	0,4
7.	Малый ремонт оконных переплетов (без снятия)	шт.	0,8	0,8	0,8	0,8	0,9
8.	Ремонт ковшей мусоропровода	шт.	0,6	0,6	0,6	0,4	0,4
9.	Ремонт поручня ПХВ	10 м	0,2	0,2	0,2	0,1	0,1
10.	Смена оконного стекла **)	м 2	0,4	0,5	0,5	0,6	0,6
11.	Заделка выбоин полов цементным раствором	мест	2,4	2,4	2,4	2,4	3,0
12.	Смена отдельных участков канализационных труб	м	0,7	0,7	0,7	0,7	0,9
13.	Прочистка внутр. канализации	м	18,7	18,7	18,7	18,7	18,7
14.	Зачеканка раструбов канализации	шт.	2,4	2,4	2,4	2,4	2,8
15.	Смена отдельных участков водосточных труб	м	1,0	1,0	1,0	1,0	1,4
16.	Смена паронитовых прокладок	шт.	3,2	3,8	3,8	3,8	4,2
17.	Смена резиновых прокладок	шт.	1,5	2,4	2,4	2,4	2,8
18.	Профилактический ремонт задвижек	шт.	2,1	3,2	3,2	3,2	3,8
19.	Установка заглушек	шт.	1,3	1,3	1,3	1,3	1,5
20.	Смена пробковых кранов	шт.	1,0	1,2	1,2	1,3	1,6
21.	Смена бронзовых вентилей	шт.	1,0	1,2	1,2	1,5	2,1
22.	Набивка сальников вентилей	шт.	40	47	47	47	50
23.	Набивка сальниковых пробковых кранов	шт.	14,6	15,8	15,8	15,8	18,2
24.	Набивка сальников кранов двойной регулировки	шт.	7,7	8,3	8,3	8,3	10,3
25.	Окраска лаком труб и задвижек	м 2	3,0	3,0	3,0	3,0	5,2
26.	Смена манометров	шт.	1	1	1	1	1,3
27.	Смена термометров	шт.	1	1	1	1	1,3
28.	Спуск и напуск воды в системе центрального отопления	1000 м 3	8,8	8,8	8,8	8,8	8,8
29.	Гидравлическое испытание системы центрального отопления	м	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5
30.	Проверка на прогрев приборов центрального отопления	приб.	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9
31.	Ремонт мягкой рулонной кровли отдельными листами	м 2	2,5	3,4	3,4	1,5	-
32.	Смена прямых звеньев водосточных труб	м	-	-	-	-	2,8
33.	Смена колен водосточных труб	шт.	-	-	-	-	1,2
34.	Большой ремонт оконных переплетов	ств.	-	-	-	-	3,8
Подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации в весенне-летний период
1.	Большой ремонт входных дверей ***)	пол.	0,3	0,3	0,3	0,3	0,5
2.	Малый ремонт дверных полотен ***)	пол.	0,6	0,6	0,6	0,6	0,9
3.	Малый ремонт оконных створок	ств.	3,1	3,1	3,1	3,4	3,8
4.	Ремонт оконных и дверных коробок	кор.	0,4	0,4	0,4	0,4	0,6
5.	Установка оконных заверток	шт.	3,2	3,2	3,2	3,4	3,4
6.	Смена оконного стекла **)	м 2	1,8	1,8	1,8	1,8	2,2
7.	Смена оконных ручек	шт.	5	5	5	5	7
8.	Ремонт штукатурки цоколя и приямков	м 2	1	1	1	1	1,4
9.	Ремонт ковшей мусоропровода	шт.	0,8	0,8	0,8	0,5	0,3
10.	Ремонт металлических лестничных решеток	м	2,1	2,1	2,1	2,1	2,5
11.	Смена дверных замков	шт.	0,4	0,4	0,4	0,4	0,5
12.	Смена дверных пружин	шт.	1,2	1,2	1,2	1,2	1,5
13.	Заделка выбоин в цементных полах	мест	1,6	1,6	1,6	1,8	2,3
14.	Прочистка внутренней канализации	м	12,9	12,9	12,9	12,9	13,2
15.	Зачеканка канализационных раструбов	шт.	1,8	1,8	1,8	1,9	2,2
16.	Врезка вентилей	шт.	0,5	0,5	0,5	0,5	0,7
17.	Смена задвижек	шт.	0,04	0,04	0,04	0,06	0,08
18.	Набивка сальников вентилей	шт.	4,6	4,6	4,6	4,6	5,7
19.	Набивка сальников пробковых кранов	шт.	7,3	7,3	7,3	7,3	8,2
20.	Смена прокладок вентилей, кранов	шт.	7,7	7,7	7,7	7,7	9,5
21.	Смена пробковых кранов	шт.	0,5	0,5	0,5	0,5	0,8
22.	Профилактический ремонт задвижек	шт.	0,6	0,6	0,6	0,6	0,9
23.	Смена вентильной головки	шт.	0,7	0,7	0,7	0,7	1,2
24.	Ремонт деревянных малых форм	м	2,1	2,1	2,1	2,1	2,1
25.	Ремонт металлических малых форм	м 2	3,1	3,1	3,1	3,1	3,1
26.	Масляная окраска деревянных малых форм	м 2	6,0	6,0	6,0	6,0	6,0
27.	Масляная окраска металлических малых форм	м 2	2,0	2,0	2,0	2,0	2,0
28.	Масляная окраска входов	м 2	2,0	2,0	2,0	2,0	2,0
29.	Масляная окраска контейнеров и урн	м 2	1,5	1,5	1,5	1,5	1,5

------------------------------

Примечание

^*)_{В состав эксплуатируемой площади многоквартирного дома включены - общая площадь жилых помещений и нежилая площадь с коэффициентом 0,5.}

^**)_{При расчете объема работ по смене оконных стекол рекомендуется учитывать: 1 кв. м приблизительно равен 3 м фальца. В каждом конкретном случае замеры и расчеты необходимо производить на месте.}

^***)_{При расчете объема работ по ремонту дверных полотен рекомендуется учитывать: 1 полотно приблизительно равно 2 кв. м или 6 м пристрожки. В каждом конкретном случае замеры и расчеты необходимо производить на месте.}