Приложение. Генеральный план муниципального образования - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района рязанской области

Утвержден
постановлением
главного управления архитектуры
и градостроительства
Рязанской области
от 02 сентября N 399-п

Генеральный план
муниципального образования - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района рязанской области

Положение о территориальном планировании

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов.

Все объекты капитального строительства условно можно разделить на линейные, точечные и зональные:

- линейные (транспортные, инженерные коммуникации, линии связи);

- точечные, требующие относительно небольших по размеру, компактных площадок;

- зональные (площадного характера), представляющие собой совокупность близко расположенных объектов, создаваемые для освоения полезных ископаемых (например, строительного сырья), либо для длительного отдыха и туризма регионального значения.

Объекты точечного характера в основном представлены объектами производственной сферы и также социальной инфраструктуры. Их размещение целесообразно в местах, определенных сложившейся функциональной и планировочной структурой поселения. Размещение линейных объектов обусловливается их ролью в технологической цепочке соответствующей системы коммуникаций. При прокладке инженерных коммуникаций по возможности, следует рассматривать их совмещенную трассировку в виде коридоров коммуникаций.

Анализ перечня объектов капитального строительства местного значения производился с учетом:

- действующих целевых областных и районных программ, а также программ муниципального образования - Павловское сельское поселение;

- предложений Схемы территориального планирования Рязанской области;

- предложений Схемы территориального планирования Милославского муниципального района;

- наличия обоснований целесообразности строительства объектов в составе инвестиционных проектов.

Утвержденными документами территориального планирования Рязанской области на территории муниципального образования - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области предусматривается строительство и реконструкция следующих объектов местного значения:

N п/п	Наименование объекта	Местоположение	Значение	Статус объекта	Зона с особыми условиями использования территорий	Вид функциональной зоны
1	Стадион	д. Борисовка	местное	планируемый	не требуется	зона специализированной общественной застройки

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального и регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов.

Согласно пункту 5 статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны - это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

Функциональное зонирование территории муниципального образования является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, плотности и характера застройки, ландшафтной организации территории.

Границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения отображены на "Карте функциональных зон".

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Общественно-деловые зоны выделены для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости широкого спектра назначения: административного, делового, общественного, культурного, здравоохранения, физкультуры и спорта, торговли, бытового обслуживания, объектов образования, а также предприятий связи, культовых объектов.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения головных сооружений инженерной инфраструктуры, объектов железнодорожного, внутреннего водного и внешнего автомобильного транспорта, связанных с ними объектов обустройства и обслуживания и их санитарно-защитных зон.

Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны.

Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов инженерной инфраструктуры.

Зона сельскохозяйственных использования предназначена для обеспечения условий ведения крестьянско-фермерских хозяйств, а также для выращивания, производства и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Рекреационная зона, специально выделяемая территория, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающая в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты. В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.

Функциональная зона лесов определяется в целях дифференциации режима использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных в лесопарковых зонах, а также для сохранения мест обитания фауны и восстановления нарушенных природных ландшафтов.

Зона кладбищ - это территория, на которой размещаются здания и сооружения для проведения скорбных и траурных обрядов, культовые здания и сооружения, а также кладбища.

См. таблицу в редакторе MS-Word

В генеральном плане муниципального образования - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области выделены следующие функциональные зоны, для которых определены границы и площади соответствующего функционального назначения:

N п/п	Наименование зоны	Площадь, га
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	1101,11
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами	0,76
3	Многофункциональная общественно-деловая зона	10,83
4	Зона специализированной общественной застройки	23,69
5	Производственная зона	3,88
6	Зона инженерной инфраструктуры	0,26
7	Зона транспортной инфраструктуры	199,62
8	Зона сельскохозяйственных угодий	14874,44
9	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	67,23
10	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	102,78
11	Зона лесов	75,97
12	Зона кладбищ	4,81
Общая площадь поселения		16465,38

Сведения о планируемых для размещения в зонах объектах федерального и регионального значения, объектах местного значения.

На территории муниципального образования - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области не предусматривается строительство и реконструкция объектов федерального и регионального значения.

Перечень планируемых объектов местного значения представлен в таблице раздела 1.