Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 5 марта 2022 г. N Ф10-6690/21 по делу N А48-3942/2020

город Калуга

5 марта 2022 г.

Дело N А48-3942/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 03.03.2022.

Постановление изготовлено в полном объеме 05.03.2022.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В.,

судей Крыжской Л.А., Шелудяева В.Н.,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "АгроГард-Орел" (Орловская область, Покровский район, пгт. Покровское, ул. Пермомайская, д. 2, ОГРН 1035721000303, ИНН 5721002902): Дьяченко В.В. - представителя по доверенности от 18.06.2021;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Орловская область, г. Орел, ул. Октябрьская, д. 47, ОГРН 1045753008212, ИНН 5753035940): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью "РегионГеоПроект" (Орловская область, г. Орел, ул. Льва Толстого, д. 2А, кв. 2, ОГРН 1065753001841, ИНН 5753038524): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

от Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Орловской области (г. Москва, пер. Орликов, д. 10, стр. 1, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

от кадастрового инженера Родина Ивана Николаевича: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;

от Администрации Покровского района Орловской области (Орловская область, Покровский район, пгт. Покровское, ул. 50 лет Октября, д. 6, ОГРН 1025700707120, ИНН 5721001232): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;

от Администрации Журавецкого сельского поселения Покровского района Орловской области (Орловская область, Покровский район, с. Успенское, ОГРН 1025700706932, ИНН 5721001137): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;

от Администрации Моховского сельского поселения Покровского района Орловской области (Орловская область, Покровский район, с. Моховое, ОГРН 1025700707185, ИНН 5721001200): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АгроГард-Орел" на решение Арбитражного суда Орловской области от 20 июля 2021 года и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2021 года по делу N А48-3942/2020,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "АгроГард-Орел" (далее - ООО "АгроГард-Орел", общество) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее - Управление Росреестра по Орловской области, управление) о признании незаконными и отмене решения Управления Росреестра по Орловской области об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета согласно уведомлению N КУВД001/2020-281582/3 от 26.02.2020 (земельный участок с кадастровым номером 57:18:0000000:718) и решения от 26.02.2020 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета согласно уведомлению N КУВД-001/2020-281597/2 (земельный участок с кадастровым номером 57:18:0010301:251); о восстановлении нарушенного права путем возложении обязанности на управление произвести кадастровый учет объектов недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 57:18:0000000:718 и 57:18:0010301:251.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 20.07.2021, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2021, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе общество оспаривает состоявшиеся по делу судебные акты со ссылками на их несоответствие закону.

Законность судебных актов проверена кассационной инстанцией по правилам статьи 286 АПК РФ.

Проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в жалобе, выслушав участника процесса, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "АгроГард-Орел" (прежнее наименование - ООО "Северное сияние") является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 57:18:0010301:251, 57:18:0000000:718, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, с площадями 183 231 кв. м и 320 400 кв. м, расположенных на территории Покровского района Орловской области, которые были выделены из земельных участков с кадастровыми номерами 57:18:0000000:90, 57:18:0000000:55.

В ходе проведенных кадастровых работ кадастровыми инженерами 14.01.2020 были изготовлены межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами 57:18:0010301:251, 57:18:0000000:718, уточняющие координаты границ этих участков в соответствии с их фактическим местоположением.

Судами установлено, что 15.01.2020 ООО "АгроГард-Орел" обратилось в Управление Росреестра по Орловской области с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в сведениях о названных участках с кадастровыми номерами 57:18:0010301:251 и 57:18:0000000:718, в связи с исправлением реестровой ошибки.

Государственный кадастровый учет по указанным заявлениям общества 24.01.2020 приостановлен, а в дальнейшем решениями регистрирующего органа от 26.02.2020 N КУВД-001/2020-281597/2 и N КУВД-001/2020-281582/3 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 57:18:0010301:251 и 57:18:0000000:718.

Оспаривая данный отказ, ООО "АгроГардОрел" обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Положениями статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случае возникновения и разрешения соответствующего спора.

Применительно к вышеуказанным нормативным положениям, а также установленным по делу обстоятельствам, суды правильно исходили из того, что в данном случае в ситуации, когда обществом ставится вопрос о внесении в ЕГРН сведений об изменении границ и конфигурации принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами 57:18:0010301:251 и 57:18:0000000:718, защита прав общества должна осуществляться в порядке разрешения спора о праве, затрагивающего интересы смежных землепользователей, а не предъявления требований об оспаривании решений регистрирующего органа.

Приводимые в кассационной жалобе доводы не опровергают правильность указанного вывода судов. Из дела с очевидностью усматривается, что общество претендует на изменение координат границ принадлежащих ему участков за счет, в том числе, частичного включения в их состав смежных земель. С учетом этого спорный вопрос подлежит разрешению с учетом интересов смежных землепользователей, которые могут быть установлены при проведении соответствующих процедур согласования. Формальное размещение публикации в средствах массовой информации обществом относительно спорного вопроса не свидетельствует о реальном соблюдении таких процедур.

Процессуальные нарушения, которые бы могли повлечь отмену судебных актов, не допущены.

Кассационная жалоба, в основу которой положена переоценка доказательств по делу и ошибочное толкование закона, не может повлечь за собой отмену состоявшихся по делу судебных актов.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Орловской области от 20 июля 2021 года и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2021 года по делу N А48-3942/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.В. Власов

Судьи

Л.А. Крыжская В.Н. Шелудяев