Приложение 1. Договор аренды нежилого помещения

Приложение 1
к постановлению администрации
муниципального района "Сыктывдинский"
от 23 августа 2021 года N 8/1024

Договор
аренды нежилого помещения N ___/2021

с. _____________                                      ___________ 2021 г.

Индивидуальный предприниматель/Организация, именуемый(ая) в дальнейшем "Арендодатель", действующий на основании __________________________, с одной стороны, и администрация муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми, именуемая в дальнейшем "Арендатор", в лице главы муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми - руководителя администрации муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми Дорониной Любови Юрьевны, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество - нежилое помещение (далее по тексту "Арендуемое помещение") площадью ___ кв. м., расположенное в здании по адресу: ______________________________________________________________________.

1.2. Арендуемое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности _______________________ от ___.

1.3. Арендуемое помещение не продано, не подарено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.4. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

1.5. Арендуемое помещение предоставляются Арендатору для работы лиц, осуществляющих сбор сведений о населении, в рамках проведения Всероссийской переписи населения 2020 года.

1.6. Срок аренды устанавливается с ______ 2021 г. по ______ 2021 г.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить "Арендатору" имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, по акту приема-передачи (в Приложении) в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора и назначению имущества.

2.1.2. Обеспечивать электроснабжение, теплоснабжение, канализацию и водоснабжение в арендуемых помещениях. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого имущества и поддержания его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с "Арендатором".

2.1.3. Обеспечить проведение ежедневной влажной уборки Арендуемого помещения и мест общественного пользования с применением дезинфицирующих средств в целях недопущения распространения коронавирусной инфекции.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Принять у "Арендодателя" имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, по акту приема-передачи помещения в трехдневных срок с момента подписания настоящего Договора.

2.2.2. Использовать арендуемое имущество в соответствии с настоящим договором и его назначением. После прекращения действия договора или его досрочного расторжения передать "Арендатору" по акту приема-передачи помещения в надлежащем состоянии.

2.2.3. Не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого имущества. Если по вине Арендатора будет нанесен вред имуществу "Арендодателя", арендатор в течение трех дней производит ремонт или замену на аналогичное оборудование за свой счет.

2.2.4. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники, требования органов Роспотребнадзора, правила электробезопасности, не предпринимать каких-либо действий, ставящих под угрозу сохранность имущества, жизнь и здоровье людей. Не использовать электроприборы, запрещенные в целях противопожарной безопасности. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электрического, торгового и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю.

2.2.5. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования. Немедленно, в кратчайший срок, извещать "Арендодателя" о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения имущества.

2.2.6. Не передавать третьим лицам в пользование, владение, арендуемое имущество, не сдавать арендуемое имущество, как в целом, так и частично в субаренду без письменного согласия "Арендодателя".

2.2.7. Не производить без письменного разрешения "Арендодателя", а также без необходимых разрешений от соответствующих государственных контролирующих структур никаких перепланировок и переоборудования имущества, сантехники и других ремонтных работ. Неотделимые улучшения арендуемого имущества, произведенные без письменного согласия "Арендодателя", возмещению не подлежат.

2.2.8. Установка и оплата телефонной и телексной связи производится за счет "Арендатора".

2.2.9. В случае изменения наименования, адреса, банковских реквизитов письменно уведомить "Арендодателя" в десятидневный срок.

2.2.10. Письменно уведомить "Арендодателя" не позднее, чем 30 (тридцать) дней о предстоящей дате возврата имущества, как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при его досрочном расторжении.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. "Арендатор" обязуется ежемесячно уплачивать "Арендодателю" за пользование арендуемым имуществом, указанным в п. 1.1., в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату в размере ________ (прописью) рублей за месяц аренды за счет субвенции из республиканского бюджета Республики Коми. Указанная сумма включает в себя плату за аренду помещения, плату за предоставленные коммунальные услуги: водоснабжение, отопление, электроэнергию.

3.2. Арендная плата перечисляется "Арендатором" на расчетный счет "Арендодателя" ежемесячно до 5 числа следующего месяца.

3.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых помещений.

Изменение арендной платы допускается не чаще, чем 1 раз в 6 месяцев. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее, чем за 1 (один) месяц.

4. Права сторон

4.1. "Арендодатель" имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае, если "Арендатор": использует арендуемое имущество не по назначению, существенно или систематически нарушает условия договора, умышленно или по неосторожности существенно ухудшает техническое состояние имущества, более одного раза по истечении срока не вносит арендную плату.

5. Заключительные положения

5.1. Изменение условий договора, его расторжение или прекращение допускается по соглашению сторон (за исключением п.п.4.1. настоящего договора). Предлагаемые сторонами дополнения и изменения договора рассматриваются сторонами в пятидневный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.2. Стороны не несут ответственности, предусмотренные договором, если невозможность выполнения ими условий Договора наступает в силу форс-мажорных обстоятельств (стихийные бедствия, землетрясения, наводнения, ураган, пожар, военные бедствия, правительственные меры, ограничивающие исполнение договорных обязательств). При наступлении форс-мажора, исполнение Договора может быть без каких-либо санкций по отношению к пострадавшей стороне приостановлено на время его действия и ликвидации последствий.

5.3. Арендатор обязан освободить помещение в связи с аварийным состоянием здания, в случае капитального ремонта здания, реконструкции или по градостроительным соображениям. При этом "Арендодатель" письменно уведомляет об этом "Арендатора", который должен освободить помещение в течение 10 (десяти) дней.

5.4. Споры, возникающие по настоящему Договору между сторонами, разрешаются путем переговоров. В случае, если стороны не урегулировали спор в течение 10 (десяти) дней с момента возникновения спора, они передаются в Арбитражный суд Республики Коми.

5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

6. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:	Арендатор: Администрация муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми
ИНН	ИНН 1109005200
КПП	КПП 110901001
ОГРН	ОГРН 1021100971352
р/с Наименование банка к/с БИК	Плательщик: УФК по Республике Коми (Администрация муниципального района "Сыктывдинский", л/с 03073001181) р/с 03231643876280000700 в ОТДЕЛЕНИЕ - НБ РЕСПУБЛИКА КОМИ БАНКА РОССИИ// УФК по Республике Коми г. Сыктывкар Единый казначейский счёт N 40102810245370000074 БИК 018702501
Почтовый адрес:	Адрес: 168220, Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Д.Каликовой, д. 62 ОКТМО - 87628405, ОКОГУ - 32100, ОКОНХ - 97610, ОКПО - 44776693, ОКВЭД - 84.11.31, ОКОПФ - 81, ОКФС - 14
Телефон:	Бух. тел/факс (82130) 7-15-92, приёмная тел. (8212) 24-23-17, факс (82130) 7-15-76
Email:	Email: admsd@syktyvdin.rkomi.ru

Арендодатель: ____________________/ФИО/ М.П.

Арендатор: _____________________/Л.Ю. Доронина/ М.П.