Приложение

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 06.09.2021 N 792

"ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Порядку установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Нижегородской области

Перечень документов, предоставляемых региональным оператором

Вопрос для рассмотрения	Обязательные документы	Дополнительные документы (при наличии)
О признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления муниципального района, муниципального округа, городского округа Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления) решения о формировании фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (далее региональный оператор) в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса	- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, содержащий информацию об осмотре общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до даты обращения в комиссию в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. N 134 (далее - Порядок N 134), проценте износа конструктивных элементов и подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества, или заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация), подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества, или документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы. В случае если работы относятся к работам по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, предоставление заключения специализированной организации обязательно	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
О невозможности (отсутствии невозможности) оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества	- копия акта об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, установленной Порядком принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2017 г. N 845, Порядком установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2017 г. N 846	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
О необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 г. N 208 (далее - региональная программа капитального ремонта)	- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние (ранние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние (ранние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта, или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, предоставляется: - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса, установленный Правительством Нижегородской области, либо документы, подтверждающие иные источники финансирования работ в соответствии со статьей 6 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон Нижегородской области). В случае переноса работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений предоставление заключения специализированной организации обязательно	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
Об установлении факта превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома более семидесяти процентов	- заключение специализированной организации, содержащее выводы о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов с указанием установленного процента износа, или копия технического паспорта (выписка из технического паспорта) многоквартирного дома, содержащего сведения о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов, с указанием установленного процента износа по итогам технической инвентаризации, проведенной не более чем за шесть месяцев до даты обращения в комиссию; выписка из реестра саморегулируемых организаций в отношении организации, подготовившей заключение (при предоставлении копии технического паспорта (выписки из технического паспорта) многоквартирного дома выписка из реестра саморегулируемых организаций не предоставляется)	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
Об установлении факта превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений над стоимостью, определенной нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области	- расчет совокупной стоимости работ и (или) услуг на 1 кв. м общей площади жилых помещений (расчет оформляется в произвольной форме за подписью заявителя и должен содержать информацию об адресе многоквартирного дома, о конструктивных элементах и внутридомовых инженерных системах, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, общей площади жилых помещений); документы, подтверждающие технические характеристики многоквартирного дома (копия технического паспорта многоквартирного дома, или выписка из технического паспорта многоквартирного дома, или выписка из Единого государственного реестра недвижимости); - сметный расчет на услуги и работы по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости, в случае, если сметная стоимость капитального ремонта конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, подлежит проверке достоверности ее определения в соответствии с законодательством Российской Федерации	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
О признании многоквартирного дома не требующим повторного проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта	- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, содержащий информацию об осмотре общего имущества в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до даты обращения в комиссию в соответствии с Порядком N 134, проценте износа конструктивных элементов и подтверждающий отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, или заключение специализированной организации, подтверждающее отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта; документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений

Перечень документов, предоставляемых лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом

Вопрос для рассмотрения	Обязательные документы	Дополнительные документы (при наличии)
О необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта, оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 31 Закона Нижегородской области	копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об осуществлении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества, или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества; документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. N 30	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
О признании многоквартирного дома не требующим повторного проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта	копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, содержащий информацию об осмотре общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до даты обращения в комиссию в соответствии с Порядком N 134, проценте износа конструктивных элементов и подтверждающий отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, или заключение специализированной организации, подтверждающее отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта; документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
О необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта	- копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, предоставляется: - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса, установленный Правительством Нижегородской области, либо документы, подтверждающие иные источники финансирования работ в соответствии со статьей 6 Закона Нижегородской области	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
Об установлении факта превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома более семидесяти процентов	копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - заключение специализированной организации, содержащее выводы о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов с указанием установленного процента износа, или копия технического паспорта (выписка из технического паспорта) многоквартирного дома, содержащего сведения о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов, с указанием установленного процента износа по итогам технической инвентаризации, проведенной не более чем за шесть месяцев до даты обращения в комиссию; выписка из реестра саморегулируемых организаций в отношении организации, подготовившей заключение (при предоставлении копии технического паспорта (выписки из технического паспорта) многоквартирного дома выписка из реестра саморегулируемых организаций не предоставляется)	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
Об установлении факта превышения совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений над стоимостью, определенной нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области	копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - расчет совокупной стоимости работ и (или) услуг на 1 кв. м общей площади жилых помещений (расчет оформляется в произвольной форме за подписью заявителя и должен содержать информацию об адресе многоквартирного дома, о конструктивных элементах и внутридомовых инженерных системах, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, общей площади жилых помещений); документы, подтверждающие технические характеристики многоквартирного дома (копия технического паспорта многоквартирного дома, или выписка из технического паспорта многоквартирного дома, или выписка из Единого государственного реестра недвижимости); - сметный расчет на услуги и работы по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости, в случае, если сметная стоимость капитального ремонта конструктивных элементов а внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, подлежит проверке достоверности ее определения в соответствии с законодательством Российской Федерации	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан

Перечень документов, предоставляемых лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

Вопрос для рассмотрения	Обязательные документы	Дополнительные документы (при наличии)
О необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 31 Закона Нижегородской области	копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об осуществлении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества, или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта; - документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. N 30	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений.
О признании многоквартирного дома не требующим повторного проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта	копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, содержащий информацию об осмотре общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 30 дней до даты обращения в комиссию в соответствии с Порядком N 134, проценте износа конструктивных элементов и подтверждающий отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, или заключение специализированной организации, подтверждающее отсутствие необходимости (необходимость) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в срок, установленный региональной программой капитального ремонта; - документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
О невозможности (отсутствии невозможности) оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества	копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия акта об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, установленной Порядком принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2017 г. N 845, Порядком установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2017 г. N 846	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан
О необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта	копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта в более ранние сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта; - заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, предоставляется; - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса, установленный Правительством Нижегородской области, либо документы, подтверждающие иные источники финансирования работ в соответствии со статьей 6 Закона Нижегородской области	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций и граждан; - предписания об устранении выявленных нарушений
Об установлении факта превышения физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома более семидесяти процентов	копия документа, подтверждающего полномочия заявителя; - заключение специализированной организации, содержащее выводы о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов с указанием установленного процента износа, или копия технического паспорта (выписка из технического паспорта) многоквартирного дома, содержащего сведения о физическом износе конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент многоквартирного дома свыше семидесяти процентов, с указанием установленного процента износа по итогам технической инвентаризации, проведенной не более чем за шесть месяцев до даты обращения в комиссию; выписка из реестра саморегулируемых организаций в отношении организации, подготовившей заключение (при предоставлении копии технического паспорта (выписки из технического паспорта) многоквартирного дома выписка из реестра саморегулируемых организаций не предоставляется)	- фото-, видеоматериалы; - обращения организаций