Приложение N 3. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

Приложение N 3

к настоящему Положению

Договор аренды N ____
земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

с. Предгорное

Администрация Предгорненского сельского поселения, в лице главы администрации Предгорненского сельского поселения _______________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Арендодатель" и _________________ с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду для сенокошения (пастбища) части земельного участка по адресу: __________________________________________, из земель _____________________________ назначения, предназначенных для _____________________. Кадастровый номер: ________________ в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, площадь ____________ кв. м.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды участка устанавливается на _______ месяцев п/п 11 пункта 8 ст. 39.8 ЗК РФ с _____ г. по ____г.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за участок составляет ___________

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до 15 числа первого месяца каждого квартала, последний взнос не позднее 15 ноября текущего года, на счет в Управлении федерального казначейства по Карачаево-Черкесской Республике: _______________________________________________

_____________________________________________________

      (Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные

       участки, государственная собственность на которые не

      разграничена и которые расположены в границах поселений,

     а также средства от продажи права на заключение договоров

              аренды указанных земельных участков).

Реквизиты уточняются в отделе муниципального земельного контроля, сельского хозяйства, экологии и охраны окружающей среды администрации Урупского муниципального района на момент оплаты.

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение.

Расчет арендной платы за 6 (шесть) месяцев:

- процентная ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования - (постановление Правительства КЧР от 28.04.2015 N 106 "О внесении изменений в постановление Правительства КЧР от 20.06.2008 N 226 "О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности КЧР, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков в муниципальном образовании - городе Черкесске").

- кадастровая стоимость земельного участка.

- размер арендной платы земельного участка.

0,9% *_____: 12 месяцев *6 месяцев = ______ руб. копеек.

Арендная плата исчисляется с момента подписания настоящего договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы и пересчитывается автоматически в соответствии с постановлением главы Урупского муниципального района на очередной год "О ставках арендной платы".

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с п. 3.4. и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок в установленный настоящим договором срок.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендаторы обязаны:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендаторы имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивают Арендодателю пени из расчета 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. За исключением изменения базовой ставки арендной платы, в следствии изменения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка и изменения процентной ставки от кадастровой стоимости земельного участка. В данном случае расчет арендной платы пересчитывается автоматически и уведомляется в письменном виде.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендаторы обязаны вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Указанный земельный участок, передан Арендодателем и принят Арендатором в качественном состоянии известном сторонам в пригодном для использования по целевому назначению и разрешенному использованию. Дополнительный акт приема-передачи не составляется, и данный договор служит единственным основанием передачи земельного участка.

8.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.