Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление главы Белогорского муниципального округа Амурской области от 27 января 2021 г. N 112 "Об утверждении формы договоров аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Белогорского муниципального округа и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)
- Приложение N 2. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Белогорского муниципального округа и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Приложение N 2. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Белогорского муниципального округа и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Информация об изменениях:
Приложение 2 изменено с 2 июня 2021 г. - Постановление главы Белогорского муниципального округа Амурской области от 2 июня 2021 г. N 549
Приложение N 2
к постановлению главы
Белогорского муниципального округа
от "02" июня 2021 г. N 549
(с изменениями от 2 июня 2021 г.)
Договор аренды
земельного участка, находящегося в муниципальной
собственности Белогорского муниципального округа и
земельного участка, государственная собственность
на который не разграничена
Амурская область, г. Белогорск "___" ___________ 20_ г.
На основании постановления главы Белогорского муниципального округа
N ___ от "____"_________ 20___ года,
Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным
имуществом администрации Белогорского муниципального округа (далее -
Комитет), в лице председателя Комитета _________________________________,
действующей на основании Положения и прав по должности, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель" и ______________, действующий (ая) на основании
____________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель категории ____________________, с кадастровым
номером: ___________________, местоположение: __________________________,
площадью _______, видом разрешенного использования - ___________________,
согласно выписки из ЕГРН, а также в соответствии с Актом приема-передачи,
прилагаемым к настоящему Договору и являющимся его Приложением N 1
(Далее - Участок) в состоянии соответствующем условиям Договора. Участок
должен использоваться __________________________________________________.
(указывается назначение, цель использования и др.)
1.2. Передача Участка осуществляется на основании акта
приема-передачи, который составляется в течение 10-ти дней с момента
подписания Договора, в 3-х экземплярах (по одному для каждой из сторон,
один в Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Амурской области) и является неотъемлемой
частью Договора.
Арендодатель не отвечает за недостатки Участка, которые были им,
оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору
либо должны быть обнаружены Арендатором во время их осмотра, или при
заключении Договора или передачи Участка в аренду.
Уклонение Арендатора от подписания акта приема-передачи
рассматриваются как отказ Арендатора от принятия Участка. В этом случае
Договор подлежит расторжению.
1.3. Имущество арендатором осмотрено, недостатков, препятствующих
использованию по назначению не имеет и при осмотре не обнаружено,
пригодно для использования по назначению в соответствии с условиями
настоящего договора аренды.
1.4. Место исполнения договора - Амурская область, Белогорский
муниципальный округ.
2. Срок договора
2.1. Участок сдается в аренду на период с ______________ по
_______________ (________).
Окончание срока действия Договора не освобождает Арендатора от
ответственности за нарушение исполнения Договора.
2.2. Арендатор по истечении срока действия договора не имеет при
прочих равных условиях преимущественного перед другими лицами права на
заключение договора на новый срок без проведения торгов.
2.3. Договор, заключенный на срок более одного года, считается
заключенным с момента государственной регистрации в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Амурской области.
3. Платежи и расчеты
3.2. За аренду Участка, указанного в п. 1.1. настоящего Договора
Арендатор обязуется вносить Арендодателю арендную плату, размер которой
составляет ____________________, в соответствии с протоколом заседания
комиссии по проведению аукциона по продаже права на заключение договора
аренды от _________________ N_____________.
3.1.1. Арендная плата за земельные участки ежегодно, но не ранее
чем через год после заключения договора аренды земельного участка,
изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня
инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно
по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года,
следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды (далее
- индексация).
3.2. Арендная плата за первый год пользования Участком вносится
арендатором в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора.
3.2.1. В последующие сроки действия настоящего Договора арендная
плата вносится в равных долях:
за 1-ое полугодие не позднее 15 октября текущего года в сумме
____________ рублей;
за 2-ое полугодие не позднее 15 ноября текущего года в сумме
____________ рублей.
3.3. Арендные платежи перечисляются на расчетный счет Арендодателя:
УФК по Амурской области (МКУ КУМИ БМО, л/с 04233034000), ИНН
2804020120, КПП 280401001, р/с 03100643000000012300 в ОТДЕЛЕНИЕ
БЛАГОВЕЩЕНСК БАНКА РОССИИУ/УФК по Амурской области г. Благовещенск, БИК
011012100, ОКТМО 10508000, ОГРН 1202800008993, КБК 710 111 05024 14 0000
120.
3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта
приема-передачи Участка.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является
зачисление соответствующих сумм на расчетный счет, указанный п. 3.3.
настоящего договора.
3.5. В случае изменения сроков и условий оплаты арендной платы,
изменения сторон договора аренды оформляется дополнительное соглашение,
которое является неотъемлемой частью Договора. Пересмотр и пересчет
размера арендной платы оформляются Арендодателем в одностороннем порядке
посредством письменного уведомления, содержащего новый расчет арендной
платы.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Передать в течение 10 дней после подписания Договора
Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.1.2. Своевременно уведомлять арендатора о пересмотре и пересчете
размера арендной платы посредством письменного уведомления, содержащего
новый расчет арендной платы.
4.1.3. Письменно, в десятидневный срок уведомить Арендатора об
изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных п. 3.3.
4.2. Арендодатель имеет право:
4.2.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании
земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании
способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более
чем за 6 месяцев.
4.2.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора.
4.2.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
4.2.4. Осуществлять проверку использования Участка по целевому
назначению, указанному в п. 1.1. Договора, а также проверку на наличии
очагов возгорания в пожароопасный период.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. Использовать (эксплуатировать) Участок в соответствии с
условиями Договора, а также исключительно по прямому назначению в
соответствии с п. 1.1, 1.2. Договора.
4.3.2. Не допускать наличие очагов возгорания на Участке.
4.3.3. Своевременно вносить арендную плату, а также уплатить
годовой размер арендной платы не позднее 30 календарных дней с момента
заключения договора аренды Участка.
4.3.4. Содержать Участок в удовлетворительном санитарном и
экологическом состоянии. Улучшения Участка, как отделимые, так и
неотделимые, производятся Арендатором только с письменного согласия
Арендодателя.
4.3.5. Арендатор не вправе без уведомления Арендодателя: сдавать
Участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору
другому лицу; предоставлять Участок в безвозмездное пользование;
отдавать арендные права в залог; вносить арендные права в качестве
вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или
паевого взноса в производственный кооператив; иным образом передавать
арендные права, в том числе в качестве вклада по договорам о совместной
деятельности.
4.3.6. Договор субаренды Участка полежит государственной
регистрации и направляется Арендатору для последующего учета.
4.3.7. Срок действия договора субаренды не может превышать срок
действия Договора.
4.3.8. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка
прекращает свое действие.
4.3.9. В 10-ти дневный срок уведомлять Арендодателя об изменении
статуса, реквизитов, юридического адреса, а также о своем отсутствии по
указанному адресу более 15 дней. Неисполнение Арендатором настоящего
пункта лишает его права ссылаться на то, что предусмотренные Договором
уведомления, не были произведены надлежащим образом.
4.3.10. Не менее чем за 30-ть дней письменно уведомить Арендодателя
о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока
Договора, так и при досрочном освобождении.
4.3.11. Соблюдать экологические, санитарные и иные требования,
предъявляемые к пользованию Участка. Использовать Участок в соответствии
с принятыми нормами эксплуатации.
Если в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых
и своевременных мер состояние Участка ухудшится, то Арендатор
восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает в
полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом
порядке.
4.3.12. По истечении срока Договора, при досрочном его расторжении,
а также при отказе Арендодателя от Договора (в соответствии с
п. 6.5. Договора), передать Арендодателю Участок в 3-х дневный срок после
прекращения действия Договора.
Арендатор обязан вернуть Арендодателю при прекращении договора
Участок в удовлетворительном состоянии. Указанное обязательство будет
исполнено после возврата Арендодателю Участка и подписания сторонами
акта приема-передачи.
Возврат Участка в неудовлетворительном состоянии отражается в акте
приема-передачи, в котором определяются ущерб, нанесенный Участку, и
сроки его возмещения.
4.3.13. Обеспечить беспрепятственный допуск к Участку,
представителей органов исполнительной власти и административных органов,
органов государственного земельного контроля с целью проверки
документации и контроля за использованием Участка по целевому
назначению, указанному в п. 1.1. Договора.
4.3.14. После подписания Договора и изменений к нему произвести их
государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
(Белогорский отдел) в установленном законом порядке не позднее 5 (пяти)
календарных дней после подписания договора и соглашения о внесении в
него изменений.
4.3.15. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а
также выполнять работы по благоустройству территории.
4.3.16. Соблюдать требования противопожарных и иных правил,
нормативов.
4.3.17. В случае полного или частичного расположения Участка в
охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, Арендатор
обязан обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта
или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного
объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.3.18. Получить разрешение на строительство объекта недвижимости,
в срок не позднее 3 лет с момента заключения настоящего договора
(указывается при предоставлении земельного участка для целей или с
возможностью строительства).
4.