Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 45 в границах квартала N 80 ЦАО г. Москвы

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 24 августа 2021 г. N 1315-ПП

Требования
к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 45 в границах квартала N 80 Центрального административного округа города Москвы

1. Номер регламентного участка: 1
2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 45 в границах квартала N 80 Центрального административного округа города Москвы: Р2
3. Адрес участка по БТИ: ул. Кузнецкий Мост, д. 9/10, стр. 1, 7, Неглинная ул., д. 10 (часть 1), д. 10 (часть 2), д. 10 (часть 3)
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9/10, стр. 1, 7, д. 10 (часть 1), д. 10 (часть 2), д. 10 (часть 3)
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
6.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
6.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)	не устанавливаются
6.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 9/10, стр. 7 (48,3 кв. м)
6.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (4 766 кв. м)
6.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	71%
6.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
6.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м; - от западной границы - 0,0 м
6.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	23,4 м
6.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
6.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
6.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
6.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия в соответствии с требованиями визуально-ландшафтного анализа
6.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
6.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
6.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
6.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
6.17	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия федерального значения "Территория культурного слоя "Культурный слой "Белого города", XIV-XVII вв. н.э." (достопримечательное место) и выявленном объекте археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)"
6.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки улиц Кузнецкий Мост и Неглинной
6.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	северная и восточная границы
6.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	среднемасштабный традиционно-разноэтажный тип застройки, воспроизводящий черты исторических раннедоходных комплексов 2-й пол. XIX в.
6.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
6.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка	не устанавливаются
6.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
6.24	Иные требования	не устанавливаются
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): ул. Кузнецкий Мост, д. 9/10, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
7.1	Местоположение на участке	по линии застройки улицы Кузнецкий Мост
7.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт без изменения существующих габаритов, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения и восстановление утраченных элементов декора ценных элементов фасадов
7.3	Конфигурация плана	прямоугольная
7.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)	2 этажа/15,3 м
7.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	в формах эклектики XIX - нач. XX вв.: асимметричная 4-осевая композиция уличного фасада с размещением входных групп по крайней восточной оси и в угловой скошенной части здания, пилястры с капителями ионического ордера, ленточный руст простенков, развитый венчающий карниз с модульонами, профилированный междуэтажный карниз
7.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	акцентированный скошенный юго-западный угол здания, ризалит восточной входной группы уличного фасада с треугольным фронтоном, металлическое сквозное парапетное ограждение кровли в каменных столбиках, угол наклона кровли до 30°
7.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка
7.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от МП-0217-К до МП-0019-К (по "Цветовой палитре Москвы")
7.9	Иные требования	не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Кузнецкий Мост, д. 9/10, стр. 7
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт без изменения существующих габаритов, модернизация систем инженерного обеспечения
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли (абсолютная отметка)	1 этаж /4,2 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): ул. Неглинная, д. 10 (часть 1)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
9.1	Местоположение на участке	по линиям застройки улиц Кузнецкий Мост и Неглинной
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт без изменения существующих габаритов, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения и восстановление утраченных элементов декора ценных элементов фасадов
9.3	Конфигурация плана	П-образная усложненная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 этажа/19,4 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	- западная часть здания - в формах эклектики XIX - нач. XX вв.: филенки, сандрики оконных проемов лучковой формы с лепным декором в уровне 3-го этажа, декоративное оформление в формах модерна трех оконных проемов фасада по улице Кузнецкий Мост в уровне 2-го этажа, рустованные простенки в уровне 3-го этажа, развитые профилированные междуэтажные и венчающий карнизы; - восточная часть здания - в формах модерна кон. XIX - нач. XX в.: развитый лепной декор, в том числе фризы с лепными композициями в уровне 2-го и 3-го этажей, рустованные пилястры, филенки, развитый раскрепованный венчающий карниз
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- западная часть здания: скругленный угол дома с входом, междуэтажный и венчающий профилированные карнизы, аттики над частями здания, угол наклона кровли до 30°; - восточная часть здания: стеклянный фонарь кровли, металлическое сквозное парапетное ограждение кровли в каменных столбиках с лепным декором
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка
9.8	Цветовое решение	диапазон синей цветовой области от МП-0164-Си до МП-0165-Си (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	не устанавливаются
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Неглинная, д. 10 (часть 2)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
10.1	Местоположение на участке	по линии застройки улицы Неглинной
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт без изменения существующих габаритов, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения и восстановление утраченных элементов декора ценных элементов уличных фасадов
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 этажа/19,6 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	в формах эклектики XIX - нач. XX вв.: асимметричная 5-осевая композиция уличного фасада с расположением входной группы по крайней северной оси, каннелированные и рустованные пилястры композитного ордера, филенки, профилированные сандрики оконных проемов лучковой формы в уровне 2-го этажа, профилированный сандрик треугольной формы и подоконный лепной декор оконного проема оси входной группы в уровне 2-го этажа, витринные оконные проемы в уровне 1-2-го этажей, сдвоенные оконные проемы в уровне 3-го этажа, развитый венчающий карниз с модульонами
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	аттик по оси входной группы, металлическое сквозное ограждение в каменных столбиках
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка
10.8	Цветовое решение	диапазон синей цветовой области от МП-0164-Си до МП-0165-Си (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	не устанавливаются
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Неглинная, д. 10 (часть 3)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
11.1	Местоположение на участке	по северной границе участка
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт без изменения существующих габаритов, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения и восстановление утраченных элементов декора фасадов в уровне 1-3-го этажей
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 этажей с техническим этажом/23,4 м (западная часть), 22,8 м (восточная часть)
11.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	в формах эклектики XIX - нач. XX вв. в уровне 1-3-го этажей: ленточный руст простенков, витринные оконные проемы в уровне 1-го этажа, сандрики прямоугольной и лучковой формы и подоконные доски в декоре оконных проемов, профилированные междуэтажные карнизы
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	угол наклона кровли до 30°
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка
11.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от МП-0001-К до МП-0002-К (по "Цветовой палитре Москвы")
11.9	Иные требования	не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 2
2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 45 в границах квартала N 80 Центрального административного округа города Москвы: Р2
3. Адрес участка по БТИ: ул. Неглинная, д. 12, корп. Ж (часть), ул. Рождественка, д. 11, стр. 5
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 12, корп. Ж (часть), д. 11, стр. 5
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2)
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
6.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
6.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)	не устанавливаются
6.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 12, корп. Ж (часть) (169,0 кв. м)
6.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1 612,0 м кв.)
6.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
6.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
6.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м; - от западной границы - 0,0 м
6.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	21,0 м
6.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
6.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
6.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
6.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного