Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление администрации города Невинномысска Ставропольского края от 3 сентября 2021 г. N 1521 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края
- Раздел III. Градостроительные регламенты (ст.ст. 30-57)
- Глава 9. Градостроительное зонирование с учетом особых условий использования территорий (ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации)
- Статья 39. Ж2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
Статья 39. Ж2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
Статья 39. Ж2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
1. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки, с возможностью размещения в пределах территориальной зоны земельных участков и объектов капитального строительства, связанных с обслуживанием жилой застройки.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в пределах территориальной зоны, приведены в таблице 39.1 (приложение 4 к Правилам землепользования и застройки).
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые в пределах территориальной зоны:
3.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению, кроме приведенных в таблице 39.2 (приложение 4 к Правилам землепользования и застройки).
На земельные участки, находящиеся в собственности, а также в постоянном (бессрочном) пользовании граждан до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и предоставленные для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, предельные (максимальные и минимальные) размеры, установленные Правилами землепользования и застройки, не распространяются.
3.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, устанавливаемые в пределах территориальной зоны, приведены в статье 32 настоящих Правил.
3.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, устанавливаемые в пределах территориальной зоны, приведены в таблице 39.3 (приложение 4 к Правилам землепользования и застройки).
3.4. Максимальные проценты застройки в границах земельного участка, определяемые как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, устанавливаемые к данной территориальной зоне, не подлежат установлению, кроме приведенных в таблице 39.4 (приложение 4 к Правилам землепользования и застройки).
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны осуществляются с учетом режимов и ограничений зон с особыми условиями использования территорий, установленных соответствующими нормативными правовыми актами.
5. Расчетные показатели минимального допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в пределах данной территориальной зоны не указываются, так как в границах данной территориальной зоны не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.