Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Вознесенская церковь" (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Вознесенская, д. 33) и "Дом Пчелиных, XVII в." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Вознесенская, д. 27)

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Республики Марий Эл
от 8 сентября 2021 г. N 362

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Вознесенская церковь" (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Вознесенская, д. 33) и "Дом Пчелиных, XVII в." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Вознесенская, д. 27)

1. Настоящие требования к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения "Вознесенская церковь" (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Вознесенская, д. 33) и "Дом Пчелиных, XVII в." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Вознесенская, д. 27) (далее - объекты культурного наследия федерального значения) включают в себя требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны объектов культурного наследия федерального значения, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта.

2. В границах единой охранной зоны объектов культурного наследия федерального значения:

1) разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального и некапитального строительства без увеличения их основных объемов, с сохранением стилистических особенностей, с использованием в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (штукатурка фасадов под покраску), с применением цветовой гаммы неярких (пастельных) оттенков;

использование существующих объектов капитального строительства, а также земельных участков (без возведения объектов капитального строительства и установки некапитальных сооружений) для размещения объектов, связанных с проживанием граждан, объектов здравоохранения, объектов образования и просвещения, объектов культуры, религиозного использования, общественного управления;

регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий;

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов культурного наследия;

снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

строительство новых, реконструкция и ремонт подземных инженерных коммуникаций, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (камень, гранит, гравийная смесь);

установка временных строительных ограждающих конструкций;

в случае отступа объектов капитального строительства от красной линии допускается возведение по красной линии прозрачного ограждения высотой не более 2 метров;

применение ночной подсветки зданий и сооружений;

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих и восстановление утраченных исторических посадок, разбивка клумб, газонов;

установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, малых архитектурных форм высотой не более 4 метров;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра, без использования открытого способа свечения;

размещение средств ориентирующей информации высотой не более 2,7 метра;

организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно Нормативам градостроительного проектирования городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденным постановлением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" от 19 февраля 2013 г. N 343;

проведение научных исследований, в том числе археологических;

размещение элементов наружного освещения и подсветки зданий, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

2) запрещается:

реконструкция (надстройка, расширение) существующих объектов капитального и некапитального строительства, возведение новых объектов капитального и некапитального строительства;

использование в отделке фасадов современных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и иных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды;

прокладка инженерных коммуникаций надземным, наземным, совмещенным способом и по фасадам зданий;

использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрывоопасных и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий;

установка сплошных ограждений;

размещение отдельно стоящих и крупноформатных средств наружной рекламы и информации, информационных и рекламных перетяжек;

установка на фасадах зданий средств наружной рекламы и информации, нарушающих их внешний архитектурный облик, в виде баннеров, кронштейнов, установок на крышах, коробов, сплошного заполнения витринных окон; использование в рекламных и информационных конструкциях открытого способа свечения;

применение фрагментарной покраски и отделки фасадов.

3. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения:

1) разрешается:

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов зданий и сооружений традиционных отделочных материалов (штукатурка фасадов под покраску, в отдельных случаях лицевой кирпич, исходя из общей концепции архитектурного решения фрагмента застройки) с применением цветовой гаммы неярких (пастельных) оттенков, организация скатных крыш с углом наклона не более 30 процентов с использованием в покрытии кровли традиционных материалов (металл под фальц);

регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий;

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов культурного наследия;

снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

строительство новых, реконструкция и ремонт подземных инженерных коммуникаций, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов или имитирующих их материалов (камень, гранит, гравийная смесь);

установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части автомобильных дорог, высотой не более 1,2 метра, а также временных строительных ограждающих конструкций;

в случае отступа объектов капитального строительства от красной линии допускается возведение по красной линии прозрачного ограждения высотой не более 2 метров;

применение ночной подсветки зданий и сооружений; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих и посадка новых деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок;

установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

организация входных групп (крылец, навесов) в нежилые помещения первых этажей, остекление балконов, замена окон, замена входных дверей в местах общего пользования в соответствии с единым архитектурным решением, отвечающим стилистическому решению фасадов зданий и обеспечивающим безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам;

проведение научных исследований, в том числе археологических;

размещение элементов наружного освещения и подсветки зданий и сооружений, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно Нормативам градостроительного проектирования городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденным постановлением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" от 19 февраля 2013 г. N 343, за исключением участков N 1 и N 2 территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-1), где размещение всех видов парковок не допускается;

2) запрещается:

использование современных отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды, применение ярких цветовых гамм;

прокладка инженерных коммуникаций надземным, наземным, совмещенным способом и по фасадам зданий;

использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрывоопасных и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования;

установка по границам земельных участков сплошных ограждений;

размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы;

использование в рекламных и информационных конструкциях открытого способа свечения;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

4. Устанавливаются следующие особые требования в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения (ЕЗРЗ-1).

В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения (ЕЗРЗ-1) разрешается:

использование объектов капитального строительства, а также земельных участков для размещения объектов, связанных с проживанием граждан, объектов здравоохранения, культуры, культовых зданий, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, делового, финансового назначения, предпринимательской деятельности в части размещения объектов гостиничного обслуживания;

новое строительство с использованием в отделке фасадов зданий и сооружений традиционных отделочных материалов (штукатурка фасадов под покраску, в отдельных случаях лицевой кирпич, исходя из общей концепции архитектурного решения фрагмента застройки) с применением цветовой гаммы неярких (пастельных) оттенков, организация скатных крыш с углом наклона не более 30 процентов с использованием в покрытии кровли традиционных материалов (металл под фальц);

высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства не должны превышать 9 метров (по коньку крыши при скатном решении крыши или по верхней отметке парапета при плоском решении крыши);

установка на фасадах зданий информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра, без использования открытого способа свечения.

5. Устанавливаются следующие особые требования в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения (ЕЗРЗ-2).

В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения (ЕЗРЗ-2) разрешается:

использование объектов капитального строительства, а также земельных участков для размещения объектов, связанных с культурой и спортом;

новое строительство с использованием в отделке фасадов зданий и сооружений традиционных отделочных материалов (штукатурка фасадов под покраску, в отдельных случаях лицевой кирпич, исходя из общей концепции архитектурного решения фрагмента застройки) с применением цветовой гаммы неярких (пастельных) оттенков;

высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства не должны превышать 7 метров (по коньку крыши при скатном решении крыши или по верхней отметке парапета при плоском решении крыши).

6. В границах единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия федерального значения:

1) разрешается:

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов культурного наследия;

сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (камень, гранит, гравийная смесь);

применение ночной подсветки зданий и сооружений; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

сохранение существующих и посадка новых деревьев и кустарников ценных пород;

установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, малых архитектурных форм высотой не более 4 метров;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

размещение средств ориентирующей информации высотой не более 2,7 метра;

2) запрещается:

реконструкция (надстройка, расширение) существующих объектов капитального и некапитального строительства, возведение новых объектов капитального и некапитального строительства;

деятельность, влекущая за собой изменение исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных свойств территории;

прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

размещение отдельно стоящих и крупноформатных средств наружной рекламы и информации, информационных и рекламных перетяжек.