Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации города Слободского Кировской области от 26 апреля 2021 г. N 674 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Слободском Кировской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки в городе Слободском
- Часть III. Градостроительные регламенты
- Статья 44.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Статья 44.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Статья 44.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
К жилым зонам относятся участки территории города, используемые и предназначенные для размещения жилых домов, хозяйственных построек, построек, необходимых для хранения и обслуживания индивидуальных транспортных средств, иных зданий и сооружений, необходимых для ведения домашнего хозяйства. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, объектов здравоохранения, объектов образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.
Ж-1-а. Зона жилой застройки индивидуальными и квартирными жилыми домами с участками.
Зона индивидуальной и квартирной жилой застройки Ж-1-а выделена для обеспечения правовых условий формирования районов из отдельно стоящих жилых домов с приусадебными участками и с домами квартирного типа не выше 3-х этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1) Минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га(**), - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 2) минимальный отступ жилого дома: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м, - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м; - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м. Помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный выход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки: |
|||||||
|
Тип застройки |
Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га |
||||||||
|
свыше 0,04 до 0,08 |
свыше 0,08 до 0,10 |
свыше 0,10 |
|||||||
|
Индивидуальные жилые дома |
40 - 30% |
30 - 25% |
20% |
||||||
|
5) пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала, не глухое. Высота ограждения должна быть не более 2 м; при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или решетчатый не глухой забор | |||||||||
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 6 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ жилого дома: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м, - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений: - с учетом противопожарных требований; - в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. Пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала, не глухое. Высота ограждения должна быть не более 2 м; при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или решетчатый не глухой забор; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки: |
|||||||
|
|
|
N |
Тип застройки |
Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га |
|||||
|
свыше 0,02 до 0,04 |
свыше 0,04 до 0,06 |
свыше 0,06 до 0,08 |
свыше 0,08 до 0,15 |
||||||
|
1. |
Дома жилые блокированные одноквартирные (2 блока) |
70 |
50 - 40% |
40 - 30% |
30 - 25% |
||||
|
2. |
Дома жилые блокированные одноквартирные (от 3 до 4 блоков) |
50% |
30% |
20% |
|||||
|
3. |
Дома жилые блокированные одноквартирные (от 4 до 10 блоков) |
50% |
30% |
20% |
|||||
|
При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований | |||||||||
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
1. Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. 2. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка. Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га; - максимальная площадь земельного участка - 1 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|||||||
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, проездов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|||||||
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|||||||
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
(**) Значение минимальной площади земельного участка не учитывается в случаях:
- проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка;
- проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации индивидуального жилого дома, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Отдельно стоящие или пристроенные к индивидуальному жилому дому гаражи или открытые автостоянки: 1 - 2 машино-места на индивидуальный участок, расположенные в границах личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства. 1) Предельное количество этажей - не более 1 для отдельно стоящего гаража; 2) процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%. Количество машино-мест - не более 2 на индивидуальный участок. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка (в том числе площадь земельного участка) и минимальный отступ от границ земельного участка не подлежат установлению |
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,075 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 4 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм; 6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала, не глухое. Высота ограждения должна быть не более 2 м; при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или решетчатый не глухой забор |
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га.; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
За исключением бани, сауны, похоронного бюро. 1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 1 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 10 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,08 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 30 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 3 га; 2) минимальный отступ: а) от границ земельного участка - 3 м; б) от красных линий для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования: - в микрорайоне (квартале) города - не менее 25 м, - в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м, - в сельских населенных пунктах - не менее 10 м; в) от красных линий для других зданий учреждений образования - 5 м; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м; 3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Магазины |
4.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 23 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 1 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: 1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 2,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии: - для пожарных депо I, III типа - 15 м, - для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: - до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров, - до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров; 3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
Ж-1-б. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа.
Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1-б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1) Минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га(**), - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га, - максимальная площадь земельного участка для предоставления в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, - 0,15 га; 2) минимальный отступ жилого дома: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м |
||||||
|
Тип застройки |
Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га |
|||||||
|
свыше 0,04 до 0,08 |
свыше 0,08 до 0,10 |
свыше 0,10 |
||||||
|
Индивидуальные жилые дома |
40 - 30% |
30 - 25% |
20% |
|||||
|
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м, - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки: Пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала, не глухое. Высота ограждения должна быть не более 2 м; при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или решетчатый не глухой забор | ||||||||
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 6 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ жилого дома: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м, - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений: - с учетом противопожарных требований; - в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. Пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала, не глухое. Высота ограждения должна быть не более 2 м; при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или решетчатый не глухой забор; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки: |
||||||
|
N |
Тип застройки |
Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га |
||||||
|
свыше 0,02 до 0,04 |
свыше 0,04 до 0,06 |
свыше 0,06 до 0,08 |
свыше 0,08 до 0,15 |
|||||
|
1. |
Дома жилые блокированные одноквартирные (2 блока) |
70 |
50 - 40 |
40 - 30 |
30 - 25 |
|||
|
2. |
Дома жилые блокированные одноквартирные (от 3 до 4 блоков) |
50 |
30 |
20 |
||||
|
3. |
Дома жилые блокированные одноквартирные (от 4 до 10 блоков) |
50 |
30 |
20 |
||||
|
При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований | ||||||||
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Источники наружного противопожарного водоснабжения: 1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м; 2) максимальный процент застройки - 100%. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
||||||
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, проездов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
||||||
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
||||||
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
(**) Значение минимальной площади земельного участка не учитывается в случаях:
- проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка;
- проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации индивидуального жилого дома, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Отдельно стоящие или пристроенные к индивидуальному жилому дому гаражи или открытые автостоянки: 1 - 2 машино-места на индивидуальный участок, расположенные в границах личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства. 1) Предельное количество этажей - не более 1 для отдельно стоящего гаража; 2) процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%. Количество машино-мест - не более 2 на индивидуальный участок. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка (в том числе площадь земельного участка) и минимальный отступ от границ земельного участка не подлежат установлению |
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,075 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм; 6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
1. Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м; 3) предельное количество надземных этажей - 1 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%. 2. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка. Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га; - максимальная площадь земельного участка - 1 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 10 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,06 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 1 этаж или помещения на первых этажах жилых, многофункциональных или административных зданий; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
За исключением бани, сауны, похоронного бюро. 1) Минимальный размер земельного участка - 10 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м; 3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 10 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,08 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 30 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,3 га, - максимальная площадь земельного участка - 3 га; 2) минимальный отступ: а) от границ земельного участка - 3 м; б) от красных линий для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования: - в микрорайоне (квартале) города - не менее 25 м, - в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м, - в сельских населенных пунктах - не менее 10 м; в) от красных линий для других зданий учреждений образования - 5 м. Территория участка огораживается забором: общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м; 3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка, от красной линии - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) максимальный процент застройки - 50%; 4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Магазины |
4.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 1 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Расстояние до проезжей части автомобильных дорог общего пользования - не менее 10 м. Площадки рекомендуется оборудовать сетчатым ограждением высотой 2,5 - 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: 1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 2,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии: - для пожарных депо I, III типа - 15 м, - для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: - до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров, - до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
Ж-1-в. Зона индивидуальной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы.
Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1-в выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с приквартирными участками для ведения личного подсобного хозяйства с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1) Минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилого дома - 0,06 га(**); - минимальная площадь земельного участка для жилых домов усадебного типа - 0,06 га; - максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилого дома, жилых домов усадебного типа - 0,2 га; 2) минимальный отступ жилого дома: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м, - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м. Помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный выход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки: |
|||
|
Тип застройки |
Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га |
||||
|
свыше 0,04 до 0,08 |
свыше 0,08 до 0,10 |
свыше 0,10 |
|||
|
Индивидуальные жилые дома |
40 - 30% |
30 - 25% |
20% |
||
|
Пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому - с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм, а также блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках - по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований действующего законодательства. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала, не глухое. Высота ограждения должна быть не более 2 м; при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или решетчатый не глухой забор | |||||
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, проездов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|||
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|||
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
(**) Значение минимальной площади земельного участка не учитывается в случаях:
- проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка;
- проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации индивидуального жилого дома, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Отдельно стоящие или пристроенные к индивидуальному жилому дому гаражи или открытые автостоянки: 1 - 2 машино-места на индивидуальный участок, расположенные в границах личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства. 1) Предельное количество этажей - не более 1 для отдельно стоящего гаража; 2) процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%. Количество машино-мест - не более 2 на индивидуальный участок. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка (в том числе площадь земельного участка) и минимальный отступ от границ земельного участка не подлежат установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Оказание услуг связи |
3.2.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 10 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,06 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 1 этаж или помещения на первых этажах жилых, многофункциональных или административных зданий; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
За исключением бани, сауны, похоронного бюро. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м; 3) предельное количество надземных этажей - 1 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м; 3) предельное количество надземных этажей - 1 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 1 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Магазины |
4.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 1 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Расстояние до проезжей части автомобильных дорог общего пользования - не менее 10 м. Площадки рекомендуется оборудовать сетчатым ограждением высотой 2,5 - 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: 1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 2,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии: - для пожарных депо I, III типа - 15 м, - для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: - до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров, - до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
Ж-2. Зона многоквартирной жилой застройки высотой 2 - 3 этажа.
Зона многоквартирной жилой застройки Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов высотой 2 и 3 этажа и социальной инфраструктуры, обслуживающей население: объектов образования, воспитания, здравоохранения, физкультуры и спорта, культуры, связи, торговли и др.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,075 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии магистральных улиц - 6 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм; 6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Предприятия обслуживания, перечисленные в разрешенных видах использования недвижимости, могут размещаться на первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей и загрузка предприятий располагаются со стороны улиц |
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,06 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 этажа или помещения на первых этажах жилых, многофункциональных или административных зданий; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 30 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 30 м(*);. площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,3 га, - максимальная площадь земельного участка - 2,5 га; 2) минимальный отступ: а) от границ земельного участка - 3 м; б) от красных линий для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования: - в микрорайоне (квартале) города - не менее 25 м, - в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м, - в сельских населенных пунктах - не менее 10 м; в) от красных линий для других зданий учреждений образования - 5 м; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Парк жилого района предназначен для организации активного и тихого отдыха населения жилого района. Объекты капитального строительства не размещаются. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Магазины |
4.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,4 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Расстояние до проезжей части автомобильных дорог общего пользования - не менее 10 м. Площадки рекомендуется оборудовать сетчатым ограждением высотой 2,5 - 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,05 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Для размещения проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%. Количество машино-мест не должно превышать количество квартир - для многоквартирных домов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов; 1) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 1 эт.; 4) процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению |
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
1) Минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка - 15 м; площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га(**), - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 2) минимальный отступ жилого дома: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м, - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки: |
||||||
|
Тип застройки |
Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га |
|||||||
|
свыше 0,04 до 0,08 |
свыше 0,08 до 0,10 |
свыше 0,10 |
||||||
|
Индивидуальные жилые дома |
40 - 30% |
30 - 25% |
20% |
|||||
|
Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала, не глухое. Высота ограждения должна быть не более 2 м; при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или решетчатый не глухой забор | ||||||||
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 6 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ жилого дома: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м, - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений: - с учетом противопожарных требований; - в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала, не глухое. Высота ограждения должна быть не более 2 м; при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или решетчатый не глухой забор; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки: |
||||||
|
N |
Тип застройки |
Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га |
||||||
|
свыше 0,02 до 0,04 |
свыше 0,04 до 0,06 |
свыше 0,06 до 0,08 |
свыше 0,08 до 0,15 |
|||||
|
1. |
Дома жилые блокированные одноквартирные (2 блока) |
70 |
50 - 40 |
40 - 30 |
30 - 25 |
|||
|
2. |
Дома жилые блокированные одноквартирные (от 3 до 4 блоков) |
50 |
30 |
20 |
||||
|
3. |
Дома жилые блокированные одноквартирные (от 4 до 10 блоков) |
50 |
30 |
20 |
||||
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 1 эт. Максимальный процент застройки не подлежит установлению |
||||||
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
За исключением бани, сауны, похоронного бюро. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
||||||
|
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка, от красной линии - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) максимальный процент застройки - 50%; 4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
||||||
|
Деловое управление |
4.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
||||||
|
Общественное питание |
4.6 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
||||||
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
(**) Значение минимальной площади земельного участка не учитывается в случаях:
- проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка;
- проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации индивидуального жилого дома, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка.
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
Ж-3. Зона многоквартирной жилой застройки высотой 3 - 5 этажей.
Зона многоквартирной жилой застройки Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов высотой 3 - 5 этажей и социальной инфраструктуры, обслуживающей население: объектов образования, воспитания, здравоохранения, физкультуры и спорта, культуры, торговли, бытового обслуживания, связи и др.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,075 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии магистральных улиц - 6 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм; 6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,06 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м; - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 этажа или помещения на первых этажах жилых, многофункциональных или административных зданий; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
За исключением бани, сауны, похоронного бюро. 1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м; - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 23 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 4 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 50 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,3 га, - максимальная площадь земельного участка - 3 га; 2) минимальный отступ: а) от границ земельного участка - 3 м; б) от красных линий для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования: - в микрорайоне (квартале) города - не менее 25 м, - в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м, - в сельских населенных пунктах - не менее 10 м; в) от красных линий для других зданий учреждений образования - 5 м. Территория участка огораживается забором: общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м; 3) предельное количество этажей - 4 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Парк жилого района предназначен для организации активного и тихого отдыха населения жилого района. Объекты капитального строительства не размещаются. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Магазины |
4.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,4 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Для многоквартирных жилых домов. Расстояние до проезжей части автомобильных дорог общего пользования - не менее 10 м. Площадки рекомендуется оборудовать сетчатым ограждением высотой 2,5 - 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,05 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м; - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: 1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 2,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии: - для пожарных депо I, III типа - 15 м, - для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: - до общественных и жилых зданий - не менее 15 м, - до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, проездов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Количество машино-мест не должно превышать количество квартир - для многоквартирных домов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. 1) Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 1 м; 2) процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,075 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии магистральных улиц - 6 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм; 6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,4 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м; - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Общежития |
3.2.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,6 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка, от красной линии - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) максимальный процент застройки - 50%; 4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Общественное питание |
4.6 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,6 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 30%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
Ж-4. Зона смешанной жилой застройки.
Зона смешанной жилой застройки Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением блокированных домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 5-ти этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||||
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 6 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 2) минимальный отступ жилого дома: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до: - основного строения - 3 м, - хозяйственных и прочих строений - 1 м, - отдельно стоящего гаража - 1 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений: - с учетом противопожарных требований; - в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала, не глухое. Высота ограждения должна быть не более 2 м; при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или решетчатый не глухой забор; 3) предельное количество этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки: |
|||||
|
N |
Тип застройки |
Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га |
|||||
|
свыше 0,04 до 0,06 |
свыше 0,06 до 0,08 |
свыше 0,08 до 0,1 |
свыше 0,1 до 0,2 |
||||
|
1. |
Дома жилые блокированные одноквартирные (2 блока) |
70% |
50 - 40% |
40 - 30% |
30 - 25% |
||
|
2. |
Дома жилые блокированные одноквартирные (от 3 до 4 блоков) |
50% |
30% |
20% |
|||
|
3. |
Дома жилые блокированные одноквартирные (от 4 до 10 блоков) |
50% |
30% |
20% |
|||
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии магистральных улиц - 6 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.; 3) предельное количество этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм; 6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|||||
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,06 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м; - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 этажа или помещения на первых этажах жилых, многофункциональных или административных зданий; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|||||
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
За исключением бани, сауны, похоронного бюро 1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|||||
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 50 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,3 га, - максимальная площадь земельного участка - 3 га; 2) минимальный отступ: а) от границ земельного участка - 3 м; б) от красных линий для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования: - в микрорайоне (квартале) города - не менее 25 м, - в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м, - в сельских населенных пунктах - не менее 10 м; в) от красных линий для других зданий учреждений образования - 5 м. Территория участка огораживается забором: общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|||||
|
Магазины |
4.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,4 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|||||
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,05 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м; - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: 1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 2,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии: - для пожарных депо I, III типа - 15 м, - для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: - до общественных и жилых зданий - не менее 15 м, - до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|||||
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, проездов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|||||
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|||||
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
Количество машино-мест не должно превышать количество квартир - для многоквартирных домов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка. 1) Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 1 м; 2) процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Расстояние до проезжей части автомобильных дорог общего пользования - не менее 10 м. Площадки рекомендуется оборудовать сетчатым ограждением высотой 2,5 - 3 м, а в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м; - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 1 эт. Максимальный процент застройки не подлежит установлению |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,4 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 23 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Общественное питание |
4.6 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.