Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации города Слободского Кировской области от 26 апреля 2021 г. N 674 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Слободском Кировской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки в городе Слободском
- Часть III. Градостроительные регламенты
- Статья 44.4. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
Статья 44.4. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
Информация об изменениях:
Статья 44.4 изменена. - Постановление Администрации города Слободского Кировской области от 30 сентября 2021 г. N 1672
Статья 44.4. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
К производственным зонам относятся участки территории, используемые и предназначенные для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.
ПК-1. Зона коммунально-складских объектов.
Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-складских предприятий, деятельность которых связана с низкими уровнями шума, загрязнения.
Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код типа |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 10 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,005 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) предельное количество этажей - 1 эт.; 4) максимальный процент застройки - 80% |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей - 2 эт. Максимальный процент застройки не подлежит установлению |
|
Деловое управление |
4.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Ремонт автомобилей |
4.9.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Склады |
6.9 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 1.2 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,05 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Специальная деятельность |
12.2 |
1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
|
Общественное питание |
4.6 |
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,0 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Автозаправочные станции |
4.9.1.1 |
При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. Автозаправочные станции - не более 3-х ТРК. Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Связь |
6.8 |
1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
П-2. Зона производственных и коммунальных объектов II класса вредности.
Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше II класса вредности по санитарной классификации. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) максимальный процент застройки - 60%. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Ремонт автомобилей |
3.9.1.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений и максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Тяжелая промышленность |
6.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 12,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) максимальный процент застройки - 60%. Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны иметь ограждения. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Склады |
6.9 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 4 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Приюты для животных |
3.10.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Автозаправочные станции |
4.9.1.1 |
При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. Автозаправочные станции - не более 3-х ТРК. Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Связь |
6.8 |
1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Специальная деятельность |
12.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
П-3. Зона производственных и коммунальных объектов III класса вредности.
Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности по санитарной классификации. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Деловое управление |
4.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Легкая промышленность |
6.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 15,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) максимальный процент застройки - 60%. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 15,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) максимальный процент застройки - 60%. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 15,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) максимальный процент застройки - 60%. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Строительная промышленность |
6.6 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 15,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) максимальный процент застройки - 60%. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Склады |
6.9 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Складские площадки |
6.9.1 |
Минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Научно-производственная деятельность |
6.12 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Железнодорожные пути |
7.1.1 |
1) Минимальный отступ: - от границы земельного участка - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению |
|
Автотранспортные предприятия |
|
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 4 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) максимальный процент застройки - 60%. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению |
|
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: 1) площадь земельного участка: - минимальный размер земельного участка - 0,4 га, - максимальный размер земельного участка - 2,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии: - для пожарных депо I, III типа - 15 м, - для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: - до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров, - до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%. 2. Источники наружного противопожарного водоснабжения: 1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м; 2) максимальный процент застройки - 100%. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
|
Общественное питание |
4.6 |
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии о проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Приюты для животных |
3.10.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. Автозаправочные станции - не более 3-х ТРК. Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,05 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,05 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Связь |
6.8 |
1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Специальная деятельность |
12.2 |
Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
П-4. Зона производственных и коммунальных объектов IV класса вредности.
Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности по санитарной классификации, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Деловое управление |
4.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 21,0 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Легкая промышленность |
6.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 21,0 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 21,0 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Строительная промышленность |
6.6 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 21,0 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Склады |
6.9 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м, площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Складские площадки |
6.9.1 |
Минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 21,0 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Научно-производственная деятельность |
6.12 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: 1) площадь земельного участка: - минимальный размер земельного участка - 0,4 га, - максимальный размер земельного участка - 2,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии: - для пожарных депо I, III типа - 15 м, - для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: - до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров, - до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%. 2. Источники наружного противопожарного водоснабжения: 1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м; 2) максимальный процент застройки - 100%. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
Научно-производственная деятельность только для размещения в соответствии со Схемой территориального планирования Кировской области |
6.12 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Магазины |
4.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Общественное питание |
4.6 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. Автозаправочные станции - не более 3-х ТРК. Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,05 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м; - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
При соблюдении санитарно-защитных зон до нормируемых объектов. 1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,05 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Связь |
6.8 |
1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
П-5. Зона производственных и коммунальных объектов V класса вредности.
Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности по санитарной классификации, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,005 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений и максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Деловое управление |
4.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*);. площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Легкая промышленность |
6.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 2 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 2 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Строительная промышленность |
6.6 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 2 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Склады |
6.9 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 2 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Складские площадки |
6.9.1 |
Минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 2 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: 1) площадь земельного участка: - минимальный размер земельного участка - 0,4 га, - максимальный размер земельного участка - 2,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии: - для пожарных депо I, III типа - 15 м, - для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: - до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров, - до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%. 2. Источники наружного противопожарного водоснабжения: 1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м; 2) максимальный процент застройки - 100%. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Магазины |
4.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Общественное питание |
4.6 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. Автозаправочные станции - не более 3-х ТРК. Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,05 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
|
Связь |
6.8 |
1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.