Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Администрации города Слободского Кировской области от 26 апреля 2021 г. N 674 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Слободском Кировской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки в городе Слободском
- Часть III. Градостроительные регламенты
- Статья 44.3. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие зоны для объектов с большими земельными участками
Статья 44.3. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие зоны для объектов с большими земельными участками
Статья 44.3. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие зоны для объектов с большими земельными участками
ОС-1. Зона учреждений здравоохранения.
Основные разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,6 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны. 1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,08 га, - максимальная площадь земельного участка - 3,0 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 2 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 30%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Условные разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Медицинские организации особого назначения |
3.4.3 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны в соответствии с действующим законодательством. 1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Вспомогательные разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
|
Служебные гаражи |
4.9 |
При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
ОС-2. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений, внешкольного воспитания молодежи, досуга.
Основные разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Общественное питание |
4.6 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 1) Минимальный размер земельного участка - 30 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 3,0 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) максимальный процент застройки - 30%; 4) предельное количество этажей - 3 эт.; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 30 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) максимальный процент застройки - 30%; 4) предельное количество этажей - 3 эт.; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 30%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 1) Минимальный размер земельного участка - 30 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 3,0 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) максимальный процент застройки - 30%; 4) предельное количество этажей - 3 эт.; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции |
3.2.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
За исключением объектов, обеспечивающих оказание услуг по лечению в стационаре. 1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,0 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,6 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,05 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Вспомогательные разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
|
Служебные гаражи |
4.9 |
При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
ОС-3. Зона средних специальных учебных заведений.
Основные разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 30 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,09 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,4 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Общежития |
3.2.4 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 30 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 30 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
1) Минимальный размер земельного участка - 25 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,6 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) максимальный процент застройки - 30%; 4) предельное количество этажей - 2 эт. |
|
Запас |
12.3 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Условно разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальный размер земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
За исключением объектов, обеспечивающих оказание услуг по лечению в стационаре. 1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,8 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии магистральных улиц - 6 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) максимальный процент застройки - 50%. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
|
Общественное питание |
4.6 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 20 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,0 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 30% |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
1) Минимальный размер земельного участка - 15 м(*); площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,05 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
______________________________
(*) Значение предельных размеров земельных участков применяется только при разделе и образовании новых земельных участков и не учитывается при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.
Вспомогательные разрешенные виды использования:
|
Виды использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Код вида |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
|
Служебные гаражи |
4.9 |
При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20% |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 43 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил, устанавливаются их ограничения использования в соответствии со статьей 45 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" настоящих Правил.
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 42 "Карта зон с особыми условиями использования территории" настоящих Правил, устанавливаются ограничения их использования в соответствии со статьей 46 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.