Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 8 июля 2021 г. N 1004-ПП "Об утверждении проекта планировки территории по адресу: Кавказский бульвар, владение 51"
- Приложение 1. Проект планировки территории по адресу: Кавказский бульвар, владение 51
Приложение 1. Проект планировки территории по адресу: Кавказский бульвар, владение 51
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 июля 2021 N 1004-ПП
Проект планировки территории по адресу: Кавказский бульвар, владение 51
1. Положение о планировке территории
1.1. Пояснительная записка
Территория в границах подготовки проекта планировки территории расположена в районе Царицыно города Москвы.
Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 25,00 га.
Территория в границах подготовки проекта планировки территории ограничена:
- с севера - Кавказским бульваром;
- с востока - проектируемой Юго-Восточной хордой;
- с юга - Севанской улицей;
- с запада - Деловой улицей.
На рассматриваемой территории расположены объекты промышленно-производственного и коммунального назначения.
Проектируемая территория находится в границах производственной зоны N 33 "Котляково", в непосредственной близости от жилых микрорайонов района Царицыно города Москвы. Основными планировочными связями являются Кавказский бульвар, Деловая улица и Севанская улица.
Проектом планировки территории предусматривается реорганизация части территории производственной зоны N 33 "Котляково" для жилищно-общественного назначения.
На части рассматриваемой территории действуют установленные ограничения использования территории: охранная зона инженерных коммуникаций ВЛ 220 кВ "Чертаново - ГТЭС Коломенское", охранная зона инженерных коммуникаций ВЛ 220 кВ "Бугры - ГТЭС Коломенское", охранная зона инженерных коммуникаций ВЛ 110 кВ "Кожухово-Чертаново", санитарно-защитная зона по Севанской улице, санитарно-защитная зона от РТС "Ленино-Дачное" ТЭЦ-26 филиала ПАО "Мосэнерго".
1.2. Предложения проекта планировки по развитию территории
В целях комплексной реорганизации территории проектом планировки территории предлагается проведение мероприятий по освобождению территории от объектов капитального строительства промышленно-производственного назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 46,0 тыс. кв.м (участки N 1-8, 10, 13, 14 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Проектом планировки территории предлагается строительство объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 380,39 тыс. кв.м (номера участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"), в том числе:
- жилых комплексов, состоящих из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 343,50 тыс. кв.м, в том числе жилая часть - 326,67 тыс. кв.м, нежилая часть - 16,83 тыс. кв.м (участки N 1, 2, 3, в том числе здание распределительной трансформаторной подстанции - 0,08 тыс. кв.м (участок N 8);
- здания образовательной организации (общее образование) на 900 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 16,00 тыс. кв.м (участок N 4);
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,33 тыс. кв.м (участок N 5);
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 250 мест с бассейном суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,56 тыс. кв.м (участок N 6);
- здания наземного паркинга на 400 машино-мест - 12,00 тыс. кв.м (участок N 7).
Размещение жилой застройки и социальных объектов возможно после сокращения (снятия) санитарно-защитных зон от сохраняемых производственных объектов в установленном порядке.
Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по благоустройству и озеленению в границах объектов природного комплекса города Москвы (участки N 11, 12, 13, 14, части участков N 15 и 17).
В целях развития транспортной инфраструктуры территории предусматриваются следующие мероприятия (номера участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):
- строительство участка Деловой улицы протяженностью 0,04 км (параметры проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 15);
- устройство местных проездов, пешеходных тротуаров, площадей, придорожных стоянок (парковок) общей площадью 11,93 тыс. кв.м (параметры проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 10);
- устройство наземных пешеходных переходов на Деловой улице, Севанской улице и в местах примыкания внутриквартальных проездов к улично-дорожной сети.
Размещение проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами и установкой павильонов ожидания нового типа.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются на последующих стадиях проектирования.
Число организуемых машино-мест принимается равным в соответствии с действующими нормативами.
В целях развития инженерного обеспечения территории предусматривается строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и сооружений:
- прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,75 км от Западной станции водоподготовки;
- строительство водопроводных вводов 2d=100 мм общей протяженностью 0,35 км;
- прокладка канализационных сетей общей протяженностью 1,41 км в целях канализования на Курьяновские очистные сооружения;
- прокладка сетей дождевой канализации Ду 400-600 мм и строительство водосточного коллектора Ду 1500 мм общей протяженностью 2,35 км в целях формирования дождевой канализации в водосборные бассейны реки Городни и ее притоков, общий водосбор реки Москвы;
- прокладка тепловых сетей общей протяженностью 0,86 км от РТС "Ленино-Дачное";
- строительство распределительного трансформаторного пункта 10/0,4 кВ и 6 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий электропередачи 10 кВ протяженностью 12,8 км; прокладка двухцепных распределительных кабельных линий электропередачи протяженностью 2,1 км и ликвидация двух распределительных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ в целях осуществления электроснабжения от электроподстанций 220/110/10/6 кВ "Южная" и 220/110/10 кВ "Чертаново" ПАО "Россети Московский регион";
- реконструкция кабельных линий среднего (6, 10, 20 кВ) и низкого (?1 кВ) напряжений;
- строительство сетей и сооружений наружного освещения;
- строительство слаботочных сетей диспетчеризации и контроля;
- установка телефонов, прокладка телефонной канализации общей протяженностью 2,00 км с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт";
- устройство защитных футляров и железобетонных обойм на сохраняемых коммуникациях;
- проведение мероприятий по реконструкции, переустройству и сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ.
Параметры прокладываемых и переустраиваемых инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования.
Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по сохранению окружающей среды:
1) защита геологической среды:
- крепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями;
- геотехнический мониторинг состояния геологической среды при строительстве и функционировании проектируемых высотных зданий;
- организация закрытой системы отвода поверхностного стока;
2) шумозащитные мероприятия:
- установка шумозащитного экрана высотой 4 м вдоль Юго-Восточной хорды на участке прохождения вдоль проектируемой территории;
- установка шумозащитных окон со звукоизоляцией 13-21 дБА во всех проектируемых жилых домах и здании образовательной организации (общее образование);
- устройство шумозащитной полосы зеленых насаждений со специальной конструкцией посадки деревьев и кустарников шириной не менее 15 м между жилой застройкой и проезжей частью Кавказского бульвара;
- установка элементов благоустройства для снижения шума на детских игровых площадках образовательных организаций (дошкольное образование) со стороны проектируемого проезда;
3) сокращение санитарно-защитных зон:
- получение санитарно-эпидемиологического заключения о прекращении существования санитарно-защитной зоны по адресу: Кавказский бульвар, дом 51;
- разработка проектов и установление санитарно-защитных зон для сохраняемых объектов, расположенных по адресам: Деловая улица, владение 18; Деловая улица, владение 15Б; Кавказский бульвар, владение 51, строение 15, строение 15А, строение 29; Деловая улица, владение 12/55; Кавказский бульвар, дом 52.
Предусматриваются мероприятия по обеспечению защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций (номера участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):
- приспособление подземных гаражей в планируемых к размещению многоквартирных домах под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" общей вместимостью 7 080 мест (участки N 1, 2, 3);
- создание уличной звуковой системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях для обеспечения доведения сигналов оповещения гражданской обороны и экстренной информации о чрезвычайных ситуациях до населения, находящегося на проектируемой территории.
1.3. Очередность планируемого развития территории
|
N |
Наименование мероприятия (N участка на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Строительство капитальных объектов |
||||
|
1.1 |
Строительство, всего: |
тыс. кв. м |
380,39 |
380,39 |
0,00 |
|
1.1.1 |
Жилая застройка (участки N 1, 2, 3): |
тыс. кв. м |
343,50 |
343,50 |
0,00 |
|
- жилая часть |
тыс. кв. м |
326,67 |
326,67 |
0,00 |
|
|
- нежилая часть, в т.ч: |
тыс. кв. м |
16,83 |
16,83 |
0,00 |
|
|
распределительная трансформаторная подстанция (участок N 8) |
тыс. кв. м |
0,08 |
0,08 |
0,00 |
|
|
1.1.2 |
Здание наземного паркинга (участок N 7) |
тыс. кв. м |
12,00 |
12,00 |
0,00 |
|
1.1.3 |
Социальные объекты: |
тыс. кв. м |
24,89 |
24,89 |
0,00 |
|
1.1.3.1 |
Здание образовательной организации (общее образование) (участок N 4) |
тыс. кв. м |
16,00 |
16,00 |
0,00 |
|
1.1.3.2 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) (участок N 5) |
тыс. кв. м |
3,33 |
3,33 |
0,00 |
|
1.1.3.3 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном (участок N 6) |
тыс. кв. м |
5,56 |
5,56 |
0,00 |
|
2 |
Транспортное обслуживание |
||||
|
2.1 |
Магистральные улицы, всего, в том числе: |
км |
0,04 |
0,00 |
0,04 |
|
2.1.1 |
Строительство участка Деловой улицы (участок N 15) |
км |
0,04 |
0,00 |
0,04 |
|
2.2 |
Устройство местных проездов, пешеходных тротуаров, площадей, придорожных стоянок (парковок) (участок N 10) |
тыс. кв. м |
11,93 |
11,93 |
0,00 |
|
2.3 |
Устройство наземных пешеходных переходов |
шт. |
6 |
6 |
0 |
|
3 |
Инженерное обеспечение территории (по видам сетей) |
||||
|
3.1 |
Водоснабжение |
||||
|
3.1.1 |
Строительство водопроводных вводов 2d=100 мм |
км |
0,35 |
0,35 |
0,00 |
|
3.1.2 |
Прокладка водопровода d=300 мм |
км |
0,75 |
0,75 |
0,00 |
|
3.2 |
Канализация |
||||
|
3.2.1 |
Строительство сетей самотечной канализации d=200 мм |
км |
1,41 |
1,41 |
0,00 |
|
3.3 |
Дождевая канализация |
||||
|
3.3.1 |
Строительство сетей дождевой канализации Ду 400-600 мм |
км |
1,55 |
1,55 |
0,00 |
|
3.3.2 |
Строительство водосточного коллектора Ду1500 мм с подключением к коллектору реки Городни |
км |
0,80 |
0,80 |
0,00 |
|
3.4 |
Теплоснабжение |
||||
|
3.4.1 |
Строительство тепловых сетей 2d70-250 мм |
км |
0,86 |
0,86 |
0,00 |
|
3.5 |
Электроснабжение |
||||
|
3.5.1 |
Строительство распределительного трансформаторного пункта 10/0,4 кВ |
шт. |
1 |
1 |
0 |
|
3.5.2 |
Строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ |
шт. |
6 |
6 |
0 |
|
3.5.3 |
Строительство питающих кабельных линий (ПКЛ) 10 кВ |
км |
12,80 |
12,80 |
0,00 |
|
3.5.4 |
Строительство двухцепных распределительных кабельных линий (РКЛ) 10 кВ |
км |
2,10 |
2,10 |
0,00 |
|
3.5.5 |
Ликвидация распределительных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ |
шт. |
2 |
2 |
0 |
|
3.5.6 |
Реконструкция кабельных линий электропередачи (переустройство по новым трассам) среднего (10 кВ) и низкого ( |
км |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
3.6 |
Телефонизация |
||||
|
3.6.1 |
Строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем (ВОК) |
км |
0,60 |
0,60 |
0,00 |
|
3.6.2 |
Строительство 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем (ВОК) |
км |
1,40 |
1,40 |
0,00 |
|
3.6.3 |
Строительство технического помещения для обеспечения смарт-стандартов S-23 кв. м |
ед. |
3 |
3 |
0 |
|
4 |
Мероприятия по охране окружающей среды |
||||
|
4.1 |
Установка шумозащитных окон со звукоизоляцией 13-21 дБА во всех проектируемых жилых домах и здании образовательной организации (общее образование) |
Кол-во корпусов, (шт.) |
17 |
17 |
0 |
|
4.2 |
Устройство шумозащитной полосы со специальной конструкцией посадки деревьев и кустарников шириной не менее 15 м |
Длина, м |
300 |
300 |
0 |
|
4.3 |
Установка шумозащитного экрана высотой 4 м вдоль Юго-Восточной хорды на участке прохождения вдоль проектируемого участка |
Длина, м |
450 |
450 |
0 |
|
4.4 |
Разработка проектов обоснования размера санитарно-защитных зон |
Количество объектов, (шт.) |
5 |
5 |
0 |
|
4.5 |
Получение санитарно-эпидемиологического заключения о прекращении существования санитарно-защитной зоны |
Количество объектов, (шт.) |
1 |
1 |
0 |
|
4.6 |
Установка элементов благоустройства для снижения шума на детских игровых площадках образовательной организации со стороны проектируемого проезда |
Количество объектов, (шт.) |
2 |
2 |
0 |
|
5 |
Мероприятия по благоустройству территории |
||||
|
5.1 |
Благоустройство и озеленение территории (участки N 11, 12, 13, 14, части участков N 15 и 17) |
га |
3,95 |
1,26 |
2,69 |
|
6 |
Мероприятия по обеспечению защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций |
||||
|
6.1 |
Приспособление подземных гаражей в планируемых к размещению многоквартирных домах под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения (участки N 1, 2, 3) |
мест |
7 080 |
7 080 |
0 |
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков 2 |
Площадь участка, га |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность застройки земельного участка, тыс. кв. м/га |
Высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечания, емкость/мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
1.1 1 |
2.6, 2.7. 3.1.1 |
2,43 |
51.05 |
105 |
- |
Жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
124,04 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машино-мест в соответствии с действующими нормативами с приспособлением под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 2550 мест для обеспечения защиты населения |
|
жилая часть |
117,67 |
||||||||||
|
нежилая часть |
6,37 |
||||||||||
|
2 |
2.1 1 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
2,67 |
49,54 |
105 |
- |
Жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями |
132,27 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машиномест в соответствии с действующими нормативами с приспособлением под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 2718 мест для обеспечения защиты населения |
|
жилая часть |
125,40 |
||||||||||
|
нежилая часть |
6,87 |
||||||||||
|
3 |
3.1 1 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
1,50 |
58,07 |
105 |
- |
Жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями |
87,11 |
Гараж, технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
Использование подземного пространства с размещением машиномест в соответствии с действующими нормативами с приспособлением под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 1812 мест для обеспечения защиты населения |
|
жилая часть |
83,60 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,51 |
||||||||||
|
4 |
4.1 1 |
3.5.1 |
1,98 |
8,08 |
30 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
16,00 |
Технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
900 мест |
|
5 |
5.1 1 |
3.5.1 |
0,53 |
6,28 |
20 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
3,33 |
Технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
150 мест |
|
6 |
6.1 1 |
3.5.1 |
0,80 |
6,25 |
20 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном |
5,56 |
Технические помещения |
Определяется на стадии проектирования |
250 мест |
|
7 |
7.1 |
2.7.1 |
0,34 |
30,77 |
35 |
- |
Здание наземного паркинга |
12,00 |
Технические помещения |
- |
400 машино-мест |
|
8 |
8.1 |
3.1.1 |
0,02 |
4,00 |
5 |
- |
Распределительная трансформаторная подстанция |
0,08 |
- |
- |
- |
|
9 |
- |
6.2.1.63.1,6.2,6.3, 6.4.6.5. 6.6. 6.7, 6.8. 6.11 |
0,68 |
15,00 |
35 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
10 |
- |
12.0.1 |
1,19 |
0 |
0 |
0 |
|
* |
- |
- |
- |
|
11 |
- |
12.0.2 |
0,14 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
12 |
- |
12.0.2 |
0,12 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
13 |
- |
12.0.2 |
0,66 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
14 |
- |
12.0.2 |
0.29 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
15 |
- |
12.0.1, 12.0.2 |
1,71 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
16 |
- |
12.0.1 |
0,01 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
17 |
- |
12.0.1, 12.0.2 |
9,05 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
18 |
- |
12.0.1 |
0,50 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
20 |
- |
12.0.1 |
0,19 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
----------------------
1 - Размещение жилой застройки и социальных объектов возможно после сокращения (снятия) санитарно-защитных зон от сохраняемых производственных: объектов в установленном порядке.
2 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы.
Чертеж План красных линий
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж "Планировачная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
3. Проект межевания территории
3.1. Пояснительная записка
В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определены границы земельных участков территорий общего пользования, участков существующих и планируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики земельных участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 3.2 настоящего Положения и на чертеже "План межевания территории".
Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети (участок N 15 на чертеже "План межевания территории" и в таблице "Характеристика земельных участков территории") планируется изъятие части земельного участка в установленном законом порядке.
Проектом межевания территории предусмотрено образование и сохранение 20 земельных участков (участки N 1-20 на чертеже "План межевания территории").
Участок N 1 на чертеже "План межевания территории" площадью 2,43 га образуется для размещения жилого комплекса, состоящего из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей с приспособлением под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 2 550 мест для обеспечения защиты населения. Доступ на земельный участок осуществляется с территории участка улично-дорожной сети от Деловой улицы и Кавказского бульвара (участки N 15, 17 на чертеже "План межевания территории").
Участок N 2 на чертеже "План межевания территории" площадью 2,67 га образуется для размещения жилого комплекса, состоящего из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей с приспособлением под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 2 718 мест для обеспечения защиты населения. Доступ на земельный участок осуществляется с общественных территорий, непосредственно связанных с участками улично-дорожной сети от Деловой улицы, Кавказского бульвара и Севанской улицы (участки N 10, 15, 17, 18 на чертеже "План межевания территории").
Участок N 3 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,50 га образуется для размещения жилого комплекса, состоящего из многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей с приспособлением под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на 1 812 мест для обеспечения защиты населения. Доступ на земельный участок осуществляется с общественных территорий, непосредственно связанных с участками улично-дорожной сети от Деловой улицы, Кавказского бульвара и Севанской улицы (участки N 10, 15, 17, 18 на чертеже "План межевания территории").
Участок N 4 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,98 га образуется для размещения здания образовательной организации (общее образование) на 900 мест. Доступ на земельный участок осуществляется с общественных территорий, непосредственно связанных с участками улично-дорожной сети от Деловой улицы, Кавказского бульвара и Севанской улицы (участки N 10, 15, 17, 18 на чертеже "План межевания территории").
Участок N 5 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,53 га образуется для размещения здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест. Доступ на земельный участок осуществляется с общественных территорий, непосредственно связанных с участками улично-дорожной сети от Деловой улицы, Кавказского бульвара и Севанской улицы (участки N 10, 15, 17, 18 на чертеже "План межевания территории").
Участок N 6 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,89 га образуется для размещения здания образовательной организации (дошкольное образование) на 250 мест с бассейном. Доступ на земельный участок осуществляется с общественных территорий, непосредственно связанных с участками улично-дорожной сети от Деловой улицы, Кавказского бульвара и Севанской улицы (участки N 10, 15, 17, 18 на чертеже "План межевания территории").
Участок N 7 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,39 га образуется для размещения здания наземного паркинга (гаража). Доступ на земельный участок осуществляется с территории участка улично-дорожной сети от Севанской улицы (участок N 18 на чертеже "План межевания территории").
Участок N 8 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,02 га образуется для размещения трансформаторной подстанции. Доступ на земельный участок осуществляется с территории участка улично-дорожной сети от Севанской улицы (участок N 18 на чертеже "План межевания территории").
Участок N 9 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,68 га, существующий, используется для эксплуатации промышленных объектов. Доступ на земельный участок осуществляется с Севанской улицы (участок N 18 на чертеже "План межевания территории").
Участок N 10 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,19 га образуется для проектируемого внутриквартального проезда от Кавказского бульвара, Деловой улицы и Севанской улицы.
Участок N 11 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,19 га устанавливается как территория общего пользования. Участок целиком расположен в границах объекта природного комплекса N 123 Южного административного округа города Москвы "Кавказский бульвар".
Участок N 12 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,12 га устанавливается как территория общего пользования. Участок целиком расположен в границах объекта природного комплекса N 123 Южного административного округа города Москвы "Кавказский бульвар".
Участок N 13 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,66 га устанавливается как территория общего пользования. Участок целиком расположен в границах объекта природного комплекса N 276 Южного административного округа города Москвы "Озелененная территория на пересечении Деловой улицы и Севанской улицы".
Участок N 14 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,29 га устанавливается как территория общего пользования. Участок целиком расположен в границах объекта природного комплекса N 277 Южного административного округа города Москвы "Озелененная территория на Севанской улице".
Участок N 15 на чертеже "План межевания территории" площадью 1,71 га образуется для реконструкции местной улично-дорожной сети - Деловой улицы из частей земельных участков и части земельного участка, планируемого к изъятию в установленном законом порядке.
Участок N 16 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,01 га образуется для организации общественной территории. Доступ на земельный участок осуществляется с внутриквартального проезда (участок N 10 на чертеже "План межевания территории").
Участок N 17 на чертеже "План межевания территории" площадью 9,05 га, существующий, используется для эксплуатации улично-дорожной сети.
Участок N 18 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,50 га образуется для реконструкции Севанской улицы.
Участок N 19 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,0003 га относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Доступ на земельный участок осуществляется с территории участка улично-дорожной сети от Деловой улицы (участок N 15 на чертеже "План межевания территории").
Участок N 20 на чертеже "План межевания территории" площадью 0,19 га образуется для реконструкции Деловой улицы.
3.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к чертежу "План межевания территории"
|
Назначение территории |
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 3 |
Площадь земельного участка, га |
Способы образования земельного участка |
Вид ограничения на земельном участке, площадь, га |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Территории участков жилых зданий |
1 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
2,43 |
Перераспределение |
Санитарно-защитная зона - 2,43; ограничение использования подземного пространства |
Образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005006:180 площадью 2,43 га |
|
2 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
2,67 |
Перераспределение |
Санитарно-защитная зона - 2,67; ограничение использования подземного пространства |
Образуется из частей земельных участков с кадастровыми номерами: 77:05:0005006:180 площадью 1,64 га и 77:05:0005006:201 площадью 1,03 га |
|
|
3 |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
1,50 |
Перераспределение |
Санитарно-защитная зона - 0,44; ограничение использования подземного пространства |
Образуется из частей земельных участков с кадастровыми номерами: 77:05:0005006:180 площадью 0,43 га, 77:05:0005006:201 площадью 1,07 га |
|
|
|
|
ИТОГО участки жилых зданий |
6,60 |
- |
- |
- |
|
Участки нежилых зданий, сооружений, зданий общеобразовательных организаций и дошкольных образовательных организаций |
4 |
3.5.1 |
1,98 |
Перераспределение |
Санитарно-защитная зона - 0,40 |
Образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005006:180 площадью 1,98 га |
|
5 |
3.5.1 |
0,53 |
Перераспределение |
Санитарно-защитная зона - 0,53 |
Образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005006:180 площадью 0,53 га |
|
|
6 |
3.5.1 |
0,89 |
Перераспределение |
Санитарно-защитная зона - 0,17 |
Образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005006:180 площадью 0,89 га |
|
|
7 |
2.7.1 |
0,39 |
Перераспределение |
Санитарно-защитная зона - 0,34 |
Образуется из частей земельных участков с кадастровыми номерами: 77:05:0005006:180 площадью 0,10 га, 77:05:0005006:201 площадью 0,29 га |
|
|
8 |
3.1.1 |
0,02 |
Перераспределение |
Санитарно-защитная зона -0,0037 |
Образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005006:201 площадью 0,02 га |
|
|
9 |
6.2.1, 6.3.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,68 |
- |
Санитарно-защитная зона - 0,68 |
- |
|
|
|
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений |
4,49 |
|
|
|
|
|
Участки территорий общего пользования и общественные территории |
10 |
12.0.1 |
1,19 |
Перераспределение |
Санитарно-защитная зона - 0,98 |
Образуется из частей земельных участков с кадастровыми номерами: 77:05:0005006:180 площадью 1,05 га, 77:05:0005006:201 площадью 0,14 га |
|
16 |
12.0.1 |
0,01 |
Образование |
Санитарно-защитная зона - 0,01 |
Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
|
|
ИТОГО участки общественных территорий, в том числе спортивные, детские площадки, внутриквартальные проезды и т.п. |
1,20 |
|
|
|
||
|
11 |
12.0.2 |
0,19 |
Образование |
Санитарно-защитная зона - 0,19; озелененная территория общего пользования - 0,19 |
Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
|
|
12 |
12.0.2 |
0,12 |
Образование |
Санитарно-защитная зона - 0,12; озелененная территория общего пользования - 0,12 |
Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
|
|
13 |
12.0.2 |
0,66 |
Перераспределение |
Санитарно-защитная зона - 0,51; озелененная территория специального назначения - 0,66 |
Образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005006:180 площадью 0,66 га |
|
|
14 |
12.0.2 |
0,29 |
Перераспределение |
Санитарно-защитная зона - 0,28; озелененная территория специального назначения - 0,29 |
Образуется из частей земельных участков с кадастровыми номерами: 77:05:0005006:180 площадью 0,10 га, 77:05:0005006:201 площадью 0,19 га |
|
|
15 |
12.0.1, 12.0.2 |
1,71 |
Перераспределение |
Санитарно-защитная зона - 0,75; озелененная территория общего пользования - 0,01; в красных линиях улично-дорожной сети - 1,71 |
Образуется из земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005006:173 площадью 1,54 га и частей земельных участков с кадастровыми номерами: 77:05:0005006:174 площадью 0,11 га и 77:05:0003008:21 площадью 0,06 га путем планируемого изъятия в установленном законом порядке |
|
|
20 |
12.0.1 |
0,19 |
Раздел |
Санитарно-защитная зона - 0,19; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,19 |
Образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005006:176 площадью 0,19 га |
|
|
17 |
12.0.1, 12.0.2 |
9,05 |
- |
Санитарно-защитная зона - 4,51; охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) - 5,07; зона внеуличного пешеходного перехода - 0,56; озелененные территории общего пользования - 2,68; в красных линиях улично-дорожной сети - 9,05 |
- |
|
|
18 |
12.0.1 |
0,50 |
Раздел |
Санитарно-защитная зона - 0,50; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,50 |
Образуется из части земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005006:170 площадью 0,50 га |
|
|
|
ИТОГО участки территорий общего пользования |
12,71 |
|
|
|
|
|
|
ИТОГО участки территорий общего пользования и общественные территории |
13,91 |
|
|
|
|
|
Иные территории |
19 |
Ф 4 - фактическое использование |
0,0003 |
- |
Санитарно-защитная зона -0,0003 |
Земли, государственная собственность на которые не разграничена |
|
|
ИТОГО иные территории |
0,0003 |
|
|
|
|
|
ВСЕГО |
25,00 |
|
|
|
||
----------------------
3 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".
4 - Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3.3. Таблица "Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания"
|
Координаты точки | |
|
X |
Y |
|
-4682.49 |
8791.46 |
|
-4650.41 |
8795.50 |
|
-4643.34 |
8796.39 |
|
-4642.77 |
8796.46 |
|
-4642.76 |
8796.46 |
|
-4544.12 |
8808.89 |
|
-4280.56 |
8842.11 |
|
-4279.97 |
8842.17 |
|
-4279.39 |
8842.20 |
|
-4278.80 |
8842.20 |
|
-4278.21 |
8842.17 |
|
-4277.62 |
8842.12 |
|
-4277.04 |
8842.03 |
|
-4276.46 |
8841.92 |
|
-4275.89 |
8841.78 |
|
-4275.32 |
8841.61 |
|
-4274.77 |
8841.41 |
|
-4274.22 |
8841.19 |
|
-4273.69 |
8840.94 |
|
-4273.17 |
8840.66 |
|
-4272.66 |
8840.36 |
|
-4272.17 |
8840.03 |
|
-4271.70 |
8839.68 |
|
-4271.24 |
8839.31 |
|
-4270.81 |
8838.92 |
|
-4270.39 |
8838.50 |
|
-4269.99 |
8838.06 |
|
-4269.62 |
8837.61 |
|
-4269.26 |
8837.14 |
|
-4268.93 |
8836.65 |
|
-4268.63 |
8836.14 |
|
-4268.35 |
8835.62 |
|
-4268.10 |
8835.09 |
|
-4267.87 |
8834.55 |
|
-4267.67 |
8833.99 |
|
-4267.50 |
8833.43 |
|
-4267.35 |
8832.86 |
|
-4267.24 |
8832.28 |
|
-4267.15 |
8831.70 |
|
-4264.80 |
8813.09 |
|
-4264.18 |
8808.16 |
|
-4216.03 |
8813.96 |
|
-4219.66 |
8842.71 |
|
-4219.71 |
8843.40 |
|
-4219.70 |
8844.08 |
|
-4219.61 |
8844.77 |
|
-4219.46 |
8845.44 |
|
-4219.25 |
8846.09 |
|
-4218.97 |
8846.72 |
|
-4218.64 |
8847.32 |
|
-4218.24 |
8847.88 |
|
-4217.80 |
8848.40 |
|
-4217.30 |
8848.88 |
|
-4216.76 |
8849.30 |
|
-4216.18 |
8849.67 |
|
-4215.57 |
8849.98 |
|
-4214.93 |
8850.23 |
|
-4214.26 |
8850.41 |
|
-4213.59 |
8850.53 |
|
-4204.17 |
8851.72 |
|
-4175.27 |
8855.36 |
|
-4173.84 |
8855.54 |
|
-4179.00 |
8895.20 |
|
-4180.81 |
8894.97 |
|
-4209.17 |
8891.40 |
|
-4209.90 |
8891.33 |
|
-4210.64 |
8891.29 |
|
-4211.37 |
8891.29 |
|
-4212.11 |
8891.32 |
|
-4212.84 |
8891.39 |
|
-4213.57 |
8891.50 |
|
-4214.29 |
8891.64 |
|
-4215.01 |
8891.82 |
|
-4215.71 |
8892.03 |
|
-4216.40 |
8892.28 |
|
-4217.09 |
8892.56 |
|
-4217.75 |
8892.87 |
|
-4218.40 |
8893.22 |
|
-4219.03 |
8893.59 |
|
-4219.65 |
8894.00 |
|
-4220.24 |
8894.44 |
|
-4220.81 |
8894.90 |
|
-4221.36 |
8895.40 |
|
-4221.88 |
8895.91 |
|
-4222.37 |
8896.46 |
|
-4222.84 |
8897.03 |
|
-4223.28 |
8897.62 |
|
-4223.69 |
8898.23 |
|
-4224.07 |
8898.86 |
|
-4224.42 |
8899.51 |
|
-4224.74 |
8900.17 |
|
-4225.02 |
8900.85 |
|
-4225.27 |
8901.54 |
|
-4225.48 |
8902.25 |
|
-4225.66 |
8902.96 |
|
-4225.81 |
8903.68 |
|
-4225.92 |
8904.41 |
|
-4237.96 |
9000.00 |
|
-4239.02 |
9008.40 |
|
-4251.52 |
9107.61 |
|
-4260.28 |
9177.16 |
|
-4260.30 |
9177.30 |
|
-4264.02 |
9206.83 |
|
-4264.09 |
9207.56 |
|
-4264.13 |
9208.30 |
|
-4264.13 |
9209.03 |
|
-4264.10 |
9209.77 |
|
-4264.03 |
9210.50 |
|
-4263.92 |
9211.23 |
|
-4263.78 |
9211.95 |
|
-4263.60 |
9212.67 |
|
-4263.39 |
9213.37 |
|
-4263.14 |
9214.06 |
|
-4262.86 |
9214.75 |
|
-4262.55 |
9215.41 |
|
-4262.20 |
9216.06 |
|
-4261.83 |
9216.69 |
|
-4261.42 |
9217.31 |
|
-4260.98 |
9217.90 |
|
-4260.52 |
9218.47 |
|
-4260.02 |
9219.02 |
|
-4259.51 |
9219.54 |
|
-4258.96 |
9220.03 |
|
-4258.39 |
9220.50 |
|
-4257.80 |
9220.94 |
|
-4257.19 |
9221.35 |
|
-4256.56 |
9221.73 |
|
-4255.91 |
9222.08 |
|
-4255.25 |
9222.40 |
|
-4254.57 |
9222.68 |
|
-4253.88 |
9222.93 |
|
-4253.17 |
9223.14 |
|
-4252.46 |
9223.32 |
|
-4251.74 |
9223.47 |
|
-4251.03 |
9223.58 |
|
-4194.89 |
9230.65 |
|
-4192.30 |
9230.98 |
|
-4201.40 |
9315.04 |
|
-4205.41 |
9314.80 |
|
-4248.40 |
9312.21 |
|
-4250.17 |
9312.18 |
|
-4251.94 |
9312.31 |
|
-4253.68 |
9312.60 |
|
-4255.40 |
9313.03 |
|
-4257.07 |
9313.62 |
|
-4258.68 |
9314.35 |
|
-4260.22 |
9315.23 |
|
-4261.68 |
9316.23 |
|
-4263.04 |
9317.36 |
|
-4264.30 |
9318.61 |
|
-4265.44 |
9319.96 |
|
-4266.45 |
9321.41 |
|
-4267.29 |
9322.86 |
|
-4267.56 |
9323.39 |
|
-4267.96 |
9324.24 |
|
-4268.31 |
9325.12 |
|
-4268.62 |
9326.00 |
|
-4268.89 |
9326.90 |
|
-4269.12 |
9327.82 |
|
-4269.30 |
9328.74 |
|
-4269.44 |
9329.67 |
|
-4271.76 |
9348.05 |
|
-4276.37 |
9384.62 |
|
-4276.50 |
9385.66 |
|
-4335.99 |
9378.09 |
|
-4335.83 |
9376.89 |
|
-4333.24 |
9356.33 |
|
-4330.70 |
9336.17 |
|
-4330.68 |
9335.99 |
|
-4329.07 |
9323.21 |
|
-4329.09 |
9319.38 |
|
-4330.12 |
9315.55 |
|
-4331.10 |
9313.86 |
|
-4332.08 |
9312.18 |
|
-4334.84 |
9309.43 |
|
-4338.22 |
9307.48 |
|
-4341.99 |
9306.47 |
|
-4702.88 |
9258.77 |
|
-4704.45 |
9258.65 |
|
-4708.27 |
9259.04 |
|
-4711.28 |
9260.09 |
|
-4714.00 |
9261.76 |
|
-4716.14 |
9263.78 |
|
-4717.86 |
9266.18 |
|
-4719.07 |
9268.87 |
|
-4719.72 |
9271.74 |
|
-4724.24 |
9307.06 |
|
-4727.46 |
9332.38 |
|
-4727.47 |
9332.52 |
|
-4747.38 |
9330.62 |
|
-4744.42 |
9307.41 |
|
-4744.05 |
9304.55 |
|
-4740.35 |
9275.50 |
|
-4740.36 |
9275.45 |
|
-4741.00 |
9272.71 |
|
-4741.89 |
9270.11 |
|
-4743.25 |
9267.72 |
|
-4745.28 |
9265.36 |
|
-4747.76 |
9263.47 |
|
-4750.77 |
9262.06 |
|
-4753.63 |
9261.40 |
|
-4823.02 |
9252.23 |
|
-4822.37 |
9247.27 |
|
-4813.16 |
9177.62 |
|
-4812.64 |
9173.25 |
|
-4743.66 |
9182.36 |
|
-4743.18 |
9182.35 |
|
-4740.73 |
9182.28 |
|
-4737.81 |
9181.97 |
|
-4734.82 |
9180.82 |
|
-4732.55 |
9179.37 |
|
-4730.64 |
9177.62 |
|
-4728.95 |
9175.39 |
|
-4727.77 |
9172.43 |
|
-4726.82 |
9169.39 |
|
-4726.75 |
9168.84 |
|
-4726.75 |
9168.84 |
|
-4725.73 |
9160.85 |
|
-4721.93 |
9131.09 |
|
-4719.67 |
9113.42 |
|
-4719.02 |
9108.37 |
|
-4718.94 |
9107.64 |
|
-4718.91 |
9106.90 |
|
-4718.90 |
9106.16 |
|
-4718.94 |
9105.43 |
|
-4719.01 |
9104.69 |
|
-4719.11 |
9103.97 |
|
-4719.25 |
9103.24 |
|
-4719.43 |
9102.53 |
|
-4719.64 |
9101.82 |
|
-4719.88 |
9101.13 |
|
-4720.16 |
9100.44 |
|
-4720.48 |
9099.78 |
|
-4720.82 |
9099.13 |
|
-4721.20 |
9098.49 |
|
-4721.60 |
9097.88 |
|
-4722.04 |
9097.29 |
|
-4722.51 |
9096.71 |
|
-4723.00 |
9096.17 |
|
-4723.52 |
9095.64 |
|
-4724.06 |
9095.15 |
|
-4724.63 |
9094.68 |
|
-4725.22 |
9094.24 |
|
-4725.83 |
9093.83 |
|
-4726.46 |
9093.44 |
|
-4727.11 |
9093.10 |
|
-4727.78 |
9092.78 |
|
-4728.46 |
9092.49 |
|
-4729.15 |
9092.24 |
|
-4729.86 |
9092.03 |
|
-4730.57 |
9091.85 |
|
-4731.29 |
9091.70 |
|
-4732.02 |
9091.59 |
|
-4877.06 |
9073.32 |
|
-4877.11 |
9073.31 |
|
-4887.02 |
9072.06 |
|
-5000.00 |
9057.83 |
|
-5018.81 |
9055.46 |
|
-5034.86 |
9053.44 |
|
-5034.90 |
9053.43 |
|
-5155.35 |
9038.26 |
|
-5175.40 |
9035.73 |
|
-5183.94 |
9034.66 |
|
-5196.09 |
9033.12 |
|
-5196.09 |
9033.07 |
|
-5193.97 |
9013.26 |
|
-5124.18 |
9022.05 |
|
-5032.40 |
9033.61 |
|
-5032.28 |
9033.63 |
|
-5024.96 |
9034.55 |
|
-5000.00 |
9037.69 |
|
-4995.19 |
9038.30 |
|
-4925.74 |
9047.05 |
|
-4826.52 |
9059.55 |
|
-4730.27 |
9071.65 |
|
-4729.51 |
9071.73 |
|
-4728.75 |
9071.76 |
|
-4727.99 |
9071.76 |
|
-4727.23 |
9071.72 |
|
-4726.48 |
9071.64 |
|
-4725.73 |
9071.53 |
|
-4724.98 |
9071.37 |
|
-4724.24 |
9071.18 |
|
-4723.52 |
9070.95 |
|
-4722.81 |
9070.68 |
|
-4722.11 |
9070.38 |
|
-4721.43 |
9070.05 |
|
-4720.76 |
9069.68 |
|
-4720.12 |
9069.27 |
|
-4719.49 |
9068.84 |
|
-4718.89 |
9068.37 |
|
-4718.32 |
9067.87 |
|
-4717.77 |
9067.35 |
|
-4717.24 |
9066.79 |
|
-4716.75 |
9066.22 |
|
-4716.29 |
9065.61 |
|
-4715.85 |
9064.99 |
|
-4715.45 |
9064.34 |
|
-4715.09 |
9063.68 |
|
-4714.75 |
9062.99 |
|
-4714.45 |
9062.29 |
|
-4714.19 |
9061.58 |
|
-4713.97 |
9060.85 |
|
-4713.78 |
9060.11 |
|
-4713.63 |
9059.37 |
|
-4713.51 |
9058.62 |
|
-4713.44 |
9057.86 |
|
-4706.06 |
9000.01 |
|
-4706.06 |
9000.00 |
|
-4695.45 |
8916.81 |
|
-4690.50 |
8878.02 |
|
-4690.36 |
8876.87 |
|
-4690.25 |
8875.72 |
|
-4690.16 |
8874.57 |
|
-4682.51 |
8791.64 |
Чертеж "План межевание территории"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader