Постановление Администрации городского округа Карпинск Свердловской области от 2 сентября 2021 г. N 1090 "Об утверждении Порядка расторжения договора передачи жилого помещения в собственность граждан и заключения с ними договора социального найма"

В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского округа Карпинск, Администрация городского округа Карпинск постановляет:

1. Утвердить Порядок расторжения договора передачи жилого помещения в собственность граждан и заключения с ними договора социального найма (прилагается).

2. Настоящее постановление опубликовать в Муниципальном вестнике городского округа Карпинск и разместить на официальном сайте городского округа Карпинск в сети Интернет.

3. Контроль выполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, энергетики и связи Буркова О.В.

Глава городского округа Карпинск

А.А. Клопов

Утвержден
постановлением Администрации
городского округа Карпинск
от 02.09.2021 г. N 1090

Порядок
расторжения договора передачи жилого помещения в собственность граждан и заключения с ними договора социального найма

Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в целях реализации права граждан, проживающих в городском округе Карпинск (далее - граждане), на расторжение договора передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - Договор) и заключения с этими гражданами договора социального найма.

Действие настоящего Порядка распространяется на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и являющиеся для них единственным местом постоянного проживания.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Граждане, желающие расторгнуть Договор обращаются с письменным заявлением в Администрацию городского округа Карпинск.

Если жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким гражданам, в заявлении должно быть выражено желание каждого собственника расторгнуть Договор.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) договор передачи жилого помещения в собственность граждан (оригинал или дубликат);

2) копия свидетельства о государственной регистрации права (предоставляется в случае если право собственности возникло не ранее 31.01.1998 г. и не позднее 15.07.2016 г.), или выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (предоставляется в случае если право собственности возникло после 15.07.2016 г.)

3) справка о зарегистрированных гражданах в жилом помещении;

4) технический паспорт на жилое помещение (оригинал или выписку);

5) разрешение органа опеки и попечительства на расторжение Договора, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние граждане или недееспособные граждане;

6) справка об отсутствии задолженности за капитальной ремонт;

7) справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество в отношении жилого помещения;

8) копия документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорт - для собственника, достигшего 14-летнего возраста, свидетельство о рождении - для собственника, не достигшего 14-летнего возраста);

9) копия документа, удостоверяющего личность представителя (при обращении представителя), а также документов, подтверждающих его полномочия (нотариальная или приравненная к нотариальной доверенность).

Собственник (и) по собственной инициативе могут представить иные документы.

3. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения (в случае если собственниками являются несовершеннолетние граждане - с соблюдением норм гражданского законодательства о дееспособности несовершеннолетних).

4. При предъявлении заявления дополнительно для обозрения представляется подлинник документа, удостоверяющего личность собственника или представителя, действующего от имени собственника по доверенности, а также документа, подтверждающего полномочия.

5. Заявление о расторжении Договора рассматривается специалистами Администрации городского округа Карпинск в течение тридцати календарных дней со дня предоставления заявления с приложением документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.

В течение 3 дней с момента получения документов специалисты Администрации путем использования единой системы межведомственного электронного взаимодействия и (или) подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия запрашивает по межведомственному запросу сведения о находящихся в собственности заявителя жилых помещениях (домах).

6. Администрация городского округа Карпинск отказывает в расторжении Договора в случаях:

1) обращения с заявлением о расторжении договора не уполномоченного лица;

2) непредставления документов, указанных в п. 2 настоящего Порядка;

3) несоблюдения условий, установленных статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

7. Решение о расторжении Договора принимается в течение 5 календарных дней с момента рассмотрения заявления и оформляется постановлением Администрации городского округа Карпинск, в котором предусматривается обязанность заключения договора социального найма.

8. В случае отказа в расторжении Договора Администрация в течении 5 рабочих дней возвращает заявителю представленные документы с указанием оснований отказа. Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением после устранения соответствующих замечаний.

9. В случае принятия решения о расторжении Договора специалисты Администрации предлагают заявителю явиться в Администрацию городского округа Карпинск для заключения соответствующего соглашения.

10. После подписания соглашения о расторжении Договора право муниципальной собственности подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

11. Копия постановления Администрации городского округа Карпинск о расторжении Договора направляется в Муниципальное казенное учреждение "Управление коммунального хозяйства".

12. Муниципальное казенное учреждение "Управление коммунального хозяйства" заключает договор социального найма жилого помещения, переданного в муниципальную собственность, не позднее тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Если жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности нескольким гражданам, то договор социального найма жилого помещения заключается с одним из них при наличии письменного согласия на заключение договора с данным гражданином остальных граждан (бывших сособственников).

Граждане, зарегистрированные в жилом помещении, продолжают иметь в нем регистрацию, и включаются в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.