Приложение. Изменения в Порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом

Приложение
к постановлению администрации г. Урай
от 10 сентября 2021 г. N 2232

Изменения
в Порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом

1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Размер годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями (их частями), сооружениями (далее по тексту также - недвижимое муниципальное имущество) определяется по следующей формуле:

Ап = Ап I кв. + Ап II кв. + Ап III кв. + Ап IV кв., где:

Ап I кв. = S x (Нрм x Кт x Ктд x Крп x Кптз x Кл x Кг) : 10 : 4 x Ки + 1/4Си + 1/4Ос;

Ап II кв. = (Ап I кв. x Ки) + 1/4Си + 1/4Ос;

Ап III кв. = (Ап II кв. x Ки) + 1/4Си + 1/4Ос;

Ап IV кв. = (Ап III кв. x Ки) + 1/4Си + 1/4Ос;

Ап - размер годовой арендной платы;

Ап I кв., Ап II кв., Ап III кв., Ап IV кв. - размер арендной платы за I - IV квартал;

S - арендуемая площадь, м2;

Нрм - норматив (показатель) средней рыночной стоимости одного квадратного метра недвижимого муниципального имущества;

Кт - коэффициент типа здания;

Ктд - коэффициент типа деятельности;

Крп - коэффициент, учитывающий расположение недвижимого муниципального имущества;

Кптз - понижающий коэффициент территориальной зоны;

Кл - льготный коэффициент использования недвижимого муниципального имущества, предназначенного для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - самозанятые граждане) и включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

Кг - коэффициент использования недвижимого муниципального имущества в первые пять лет использования при заключении договора аренды муниципального имущества впервые;

Ки - коэффициент индексации;

Си - размер содержания общедомового имущества, находящегося в многоквартирном доме, в котором находится недвижимое муниципальное имущество;

Ос - размер затрат на проведение оценки рыночной стоимости объекта, предусмотренный действующим законодательством Российской Федерации.".

2. В пункте 2.4 таблицу дополнить строкой 11:

"

11.

Деятельность, осуществляемая самозанятыми гражданами, определенная как социально значимая в соответствии с муниципальной программой "Развитие малого и среднего предпринимательства, потребительского рынка и сельскохозяйственных товаропроизводителей города Урай", утвержденной постановлением администрации города Урай от 30.09.2020 N 2366 и осуществляемая исключительно в целях, указанных в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"

0,3

".

3. В пункте 2.5 таблицу изложить в следующей редакции:

"

Расположение недвижимого муниципального имущества	Коэффициент, учитывающий расположение недвижимого муниципального имущества (Крп)
Недвижимое муниципальное имущество:
Нежилое подвальное помещение	0,95
Пожарные проходы, колясочные без естественного освещения и инженерных коммуникаций; Недвижимое муниципальное имущество, расположенное на 1, 2 этажах жилых домов; Отдельно стоящие здания	1,2

".

4. Пункт 2.7 изложить в следующей редакции:

"2.7. Льготный коэффициент использования недвижимого муниципального имущества, предназначенного для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан (Кл), устанавливается равным:

Категория недвижимого муниципального имущества	Льготный коэффициент использования недвижимого муниципального имущества, предназначенного для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан (Кл)
недвижимое муниципальное имущество, предназначенное для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан	0,8

".

5. Пункт 2.8 изложить в следующей редакции:

"2.8. Понижающий коэффициент использования недвижимого муниципального имущества в первые пять лет использования субъектами малого и среднего предпринимательства и самозанятыми гражданами при заключении договора аренды муниципального имущества впервые (Кг) устанавливается равным 0,9 (применяется до конца пятого календарного года).".

6. Пункт 2.20 исключить.