Приложение 33. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 33
к приказу от "__" __________ 2012 г.
N ______

              Департамент земельных ресурсов города Москвы

                                 Договор

                    купли-продажи земельного участка

N

-

-

     (Номер договора)

   (Число)(Месяц) (Год)

     (Кадастровый N)

г. Москва

     Департамент земельных ресурсов города Москвы, именуемый в дальнейшем

"Продавец", в лице _________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на

основании  Положения  о  Департаменте  земельных ресурсов  города Москвы,

утвержденного постановлением Правительства Москвы от 11.03.2011 N 65-ПП и

доверенности от _________ N ______, с одной стороны, и _________________,

именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________ (должность,

Ф.И.О),  с  другой  стороны,   на  основании  распоряжения   Департамента

земельных  ресурсов  города  Москвы  от  _________  N ______,   заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель

принять  и  оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный

участок,  относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым

N ________________, находящийся по адресу: г. Москва, ___________________

(далее - Участок), для эксплуатации ______________________ в соответствии

с   установленным  разрешенным  использованием   земельного  участка,   в

границах,  указанных  в  кадастровом  паспорте  Участка  (приложение 1  к

Договору), общей площадью _____________ (площадь прописью) кв. м.

     1.2. Установленный   вид   разрешенного    использования    Участка:

эксплуатация __________________.

     1.3.  Установленный  вид  разрешенного  и  соответствующий  ему  вид

функционального  использования  Участка,  применяемый  для  целей расчета

кадастровой стоимости: _______________________________________.

     1.4. На Участке находится ___________________ площадью ____________,

принадлежащее на праве собственности ___________________________ (выписка

из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок

с ним от _________ N __________________).

     1.5. Кадастровая стоимость Участка составляет _______________ рублей

________ копеек (сумма прописью).

                          2. Плата по Договору

     2.1. Цена  Участка  согласно  расчету  цены Участка  (приложение 2 к

Договору) составляет __________ рублей __ копейки (____________________).

     2.2. Покупатель  перечисляет  денежные  средства  в  сумме  согласно

п. 2.1 в течение тридцати дней с момента заключения настоящего Договора в

бюджет    города    Москвы   в   порядке,    установленном    федеральным

законодательством.

     2.3. Полная оплата цены Участка по Договору  должна быть произведена

до государственной регистрации права собственности на указанный Участок.

           3. Ограничения использования и обременения Участка

     3.1. Покупатель  обязуется  использовать  Участок  в  соответствии с

установленным  для  него разрешенным использованием и соблюдать следующие

обременения Участка и ограничения по его использованию:

     3.1.1. Установлен  запрет  на  строительство, реконструкцию объектов

капитального  строительства  на  Участке,  за  исключением  реконструкции

объектов капитального строительства,  использование которых предусмотрено

частью 8 статьи 36  Градостроительного кодекса  Российской Федерации  или

реконструкция  которых  не  приведет   к   изменению  вида   разрешенного

использования Участка  (указывается,  если земельный участок предоставлен

по цене 20% от кадастровой стоимости земельного участка).

     3.1.2. Обеспечить  возможность проведения эксплуатационными службами

аварийно-восстановительных работ,  работ по предотвращению  возникновения

чрезвычайных   ситуаций,    ремонта,    обслуживания   и    реконструкции

расположенных на земельном участке  подземных коммуникаций и сооружений и

доступ на участок для этого специалистов  соответствующих эксплуатирующих

и  других  специализированных  организаций,  строительной  и  специальной

техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на

данном земельном участке  земляных  и  строительных работ  в  технических

(охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

     3.1.3. Собственнику   запрещается   проведение  земляных  работ  без

получения соответствующего разрешения.

     .........

     3.2.   Обременения   и   ограничения   по   использованию   Участка,

установленные  до  заключения  настоящего  Договора,  сохраняются  до  их

прекращения в порядке, установленном законодательством.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1.   Продавец   обязуется    предоставить   Покупателю   сведения,

необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

     4.2. Покупатель обязуется:

     4.2.1. Оплатить  цену  Участка  в  сроки и в порядке,  установленном

Договором.

     4.2.2. Выполнять требования,  вытекающие из установленных  настоящим

Договором и правовых актов,  принятых в соответствии  с законодательством

Российской Федерации об ограничении использования Участка и установленных

публичных сервитутов.

     4.2.3. С  момента  подписания  Договора и до момента государственной

регистрации права собственности на Участок  не  отчуждать в собственность

третьих лиц здания, строения, сооружения, находящиеся на Участке.

     4.2.4. За свой счет  обеспечить  государственную  регистрацию  права

собственности на Участок и представить копии документов о государственной

регистрации Продавцу.

     4.2.5. Предоставлять  информацию  о  состоянии  Участка  по запросам

соответствующих  органов   государственной  власти   и  органов  местного

самоуправления,  создавать необходимые условия для контроля за надлежащим

выполнением  условий  Договора  и  установленного  порядка  использования

Участка,   а   также  обеспечивать   доступ   и   проход  на  Участок  их

представителей.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами  за

последствия  отчуждения  зданий,  строений,  сооружений, расположенных на

Участке,  с  момента  заключения  Договора до государственной регистрации

своего права собственности на Участок.

     5.2. Стороны несут  ответственность за неисполнение или ненадлежащее

исполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

     5.3. За  нарушение  срока  внесения платы,  указанного  в пункте 2.2

Договора, Покупатель выплачивает пени из расчета 1/300 от цены Участка за

каждый календарный день просрочки.  Пени  перечисляются  в  бюджет города

Москвы в порядке, установленном федеральным законодательством.

                       6. Заключительные положения

     6.1. Договор   вступает   в   силу  с  момента  его  государственной

регистрации.

     6.2. Все приложения, указанные в Договоре,  являются его составной и

неотъемлемой частью.

     Приложения к Договору:

     N 1 - копия кадастрового паспорта Участка;

     N 2 - расчет стоимости земельного участка;

     N 3 - копия  распоряжения  Департамента  земельных  ресурсов  города

Москвы от _________ N _________________;

     N 4 - копия доверенности;

     N 5 - акт приема-передачи земельного участка.

                      7. Юридические адреса сторон

Продавец	Покупатель
Департамент земельных ресурсов города Москвы
Юридический адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20	Юридический адрес:
Почтовый адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20	Почтовый адрес:
ИНН/КПП ОКПО	ИНН/КПП ОКПО
Расчетный счет N	Расчетный счет N
в	в
Лицевой счет N	Лицевой счет N
БИК	БИК
Телефон	Телефон
Телефакс	Телефакс

                            8. Подписи сторон

     8.1. Настоящий  Договор  составлен  в 3 (трех) экземплярах на десяти

листах,  включая приложения к Договору,  имеющих  равную юридическую силу

для каждой из сторон по Договору.

     8.2.  От Продавца:                         от Покупателя:

___________________________________   ___________________________________

"__" __________ 20__ г.               "__" __________ 20__ г.

     м.п.                                  м.п.

Исполнитель: