Приложение 32. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка

Приложение 32
к приказу от "__" __________ 2012 г.
N ______

Учетный номер

Дополнительного соглашения

N М- -      / _______

от "__" __________ 201_ г.

                        Дополнительное соглашение

                  к договору аренды земельного участка

                      от _________ N М-___-_______

г. Москва

     Департамент земельных ресурсов города Москвы, именуемый в дальнейшем

"Арендодатель", в лице _____________ (должность, Ф.И.О.), действующего на

основании  Положения  о  Департаменте земельных ресурсов города Москвы  и

доверенности от _________ N ______, с одной стороны, и __________________

(наименование юридического лица) в лице генерального директора __________

(Ф.И.О.),  действующего  на  основании Устава,  (либо Ф.И.О.  физического

лица),  именуемое в дальнейшем  "Арендатор", с другой стороны,  заключили

настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

     1. В  соответствии  с  решением  Градостроительно-земельной комиссии

города Москвы (протокол от _________ N ______) и обращением Арендатора от

_________ N ______,  распоряжением Департамента земельных ресурсов города

Москвы от _________ N ______:

     1.1. Изложить п. 1.1 Договора аренды земельного участка от _________

N ______ в следующей редакции:

     "1.1. Предметом  Договора  является  земельный участок,  именуемый в

дальнейшем "Участок", площадью _______ кв. м из состава земель населенных

пунктов, кадастровый номер ___________, имеющий адресный ориентир: _____,

предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей проектирования

и строительства (реконструкции) ___________________ (наименование объекта

указывается   в  соответствии  с  утвержденным  в  установленном  порядке

перечнем  видов  разрешенного использования земельных участков и объектов

капитального   строительства,   содержащимся  в  градостроительном  плане

земельного участка и решением  Градостроительно-земельной комиссии города

Москвы).".

     1.2. Изложить п. 2.1 Договора аренды земельного участка от _________

N ______ в следующей редакции:

     "2.1. Договор  заключен  сроком  до  __________  (срок  окончания  в

соответствии с распорядительным документом, не более шести лет, если иной

срок не предусмотрен  решением Градостроительно-земельной комиссии города

Москвы).".

     1.3. Приложение  к  Договору аренды  земельного участка от _________

N _______ по расчету арендной платы изложить в редакции Приложения N 1 по

расчету арендной платы к  настоящему Дополнительному соглашению,  которое

является  неотъемлемой  частью  Договора  аренды  земельного  участка  от

_________ N ______.

     1.4. Дополнить раздел 4  "Особые условия договора"  договора  аренды

земельного  участка  от _________  N ______  пунктами _______  следующего

содержания:

     - Арендатор в срок до _________ обязуется осуществить проектирование

и   получить   разрешение   на   строительство,   после   чего  в  сроки,

предусмотренные  проектом  организации строительства  в составе проектной

документации,   получившей   положительное   заключение   государственной

экспертизы,  осуществить  строительство  (реконструкцию) и ввод объекта в

эксплуатацию.

     - После  завершения строительства  Арендатор обязуется представить в

Департамент    земельных    ресурсов    города    Москвы    подтверждение

зарегистрированных  имущественных  прав   на  завершенный  строительством

объект для внесения соответствующих изменений в договор аренды.

     - В случае  нарушения  сроков проектирования объекта или сдачи его в

эксплуатацию,  Арендатор уплачивает Арендодателю  штраф в размере двойной

арендной  платы   за  каждые  шесть  месяцев   с   даты  истечения  срока

проектирования объекта или сдачи его в эксплуатацию.

     - Арендная плата  по договору аренды земельного участка от _________

N ______  после  изменения  цели  его  предоставления  для  осуществления

строительства (реконструкции) устанавливается в сумме ___% от кадастровой

стоимости   земельного  участка   (в  соответствии  с  приложением  1   к

постановлению  Правительства Москвы  от  25.04.2006 N 273-ПП) и ___% * от

____________ стоимости земельного участка (рыночной/кадастровой стоимости

в соответствии  с  приложением 3  к постановлению Правительства Москвы от

25.04.2006 N 273-ПП  (в редакции  постановления  Правительства Москвы  от

16.06.2011 N 276-ПП)  за первый год срока аренды земельного участка после

изменения цели  его  предоставления  с  даты  государственной регистрации

соответствующих   изменений   в   договоре   аренды,    что    составляет

______________ руб.

------------------------------

^*_{в случае, предусмотренном п. 3.3 постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 16.06.2011 N 276-ПП) (на земельном участке планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов, указанных в приложении 4 к указанному постановлению) арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления устанавливается только в % от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП;}

_{в случае, предусмотренном п. 3.4 постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП, арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления устанавливается в сумме % от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП и арендной платы, установленной на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.}

------------------------------

     За последние два года срока действия договора аренды  размер годовой

арендной платы  устанавливается  в  размере ___% от кадастровой стоимости

земельного  участка   (в  размере   двойной  ставки   арендной  платы  от

кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением 1 к

постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП).

     Во все остальное время  срока действия договора аренды,  а  также  с

даты   ввода   в   эксплуатацию   объекта   капитального   строительства,

расположенного  на  земельном  участке,  годовой  размер  арендной  платы

устанавливается  в  размере  ___%  от  кадастровой  стоимости  земельного

участка  (в соответствии с приложением 1  к  постановлению  Правительства

Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП)".

     2. Арендодатель  обязан  в  двухнедельный  срок  с  даты  присвоения

учетного номера настоящему соглашению представить в орган, осуществляющий

государственную регистрацию,  документы,  необходимые для государственной

регистрации настоящего Дополнительного соглашения.

     3. Арендатор  обязан  в  течение  30  дней  с  даты  государственной

регистрации  Дополнительного соглашения  единовременно  уплатить арендную

плату   за   первый год  срока  аренды  земельного  участка   в  размере,

определенном в п. 1.4 настоящего Дополнительного соглашения.

     4. Настоящее Дополнительное соглашение  считать  неотъемлемой частью

договора аренды земельного участка от _________ N ______.

     5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его

государственной регистрации.

     6. Настоящее   Дополнительное  соглашение   составлено  в  3  (трех)

экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

     7. Адреса и реквизиты Сторон:

Арендодатель:	Арендатор
Департамент земельных ресурсов города Москвы	(Наименования)
ИНН/КПП 7705031674/770501001, ОКПО 16412348, ОКВЭД 75.11.21	Юридический адрес:
Юридический адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20	Почтовый адрес:
Почтовый адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20	ИНН/КПП ОКПО
Расчетный счет N 40201810200000000001	Расчетный счет N
в Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москвы 705	в
Лицевой счет N 0307111000450284	Корреспондентский счет N
БИК 044583001	БИК
Телефон	Телефон

     От Арендодателя:                      От Арендатора:

___________________________________   ___________________________________

"__" _______________ г.               "__" _______________ г.

м.п.                                  м.п.