Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Тужинский муниципальный район Кировской области

Приложение N 1

Утверждено
постановлением
администрации
Тужинского муниципального района
от 31.08.2021 N 266

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Тужинский муниципальный район Кировской области

1. Предмет правового регулирования настоящего Положения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования Тужинский муниципальный район Кировской области (далее - специализированные жилые помещения).

2. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением администрации Тужинского муниципального района.

3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Тужинского муниципального района.

4. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

служебные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения маневренного фонда;

жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Правовая основа настоящего Положения.

Правовой основой настоящего Положения являются Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, иные нормативно-правовые акты Российской Федерации, Устав муниципального образования Тужинский муниципальный район Кировской области.

3. Понятия, используемые в настоящем Положении.

В настоящем Положении используются следующие понятия:

специализированный жилищный фонд муниципального образования Тужинский муниципальный район Кировской области (далее - специализированный жилищный фонд) - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования и отнесенных в установленном порядке к специализированному жилищному фонду;

жилое помещение специализированного жилищного фонда - это изолированное помещение (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната), пригодное для постоянного проживания граждан и отнесенное к специализированному жилищному фонду в установленном порядке;

муниципальное образование Тужинский муниципальный район Кировской области (далее - муниципальное образование).

4. Назначение специализированных жилых помещений.

4.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

4.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В качестве общежитий предоставляются специально построенные или переоборудованные под эти цели дома или части домов, жилые помещения в которых укомплектованы мебелью, другими необходимыми для проживания граждан предметами.

4.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан:

в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

утративших в результате обращения взыскания жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских или социально-бытовых услуг.

4.5. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

4.6. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.

4.7. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

5. Предоставление специализированных жилых помещений.

5.1. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в населенных пунктах муниципального образования.

5.2. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации Тужинского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - договор найма), заключаемым в письменной форме на основе типового договора найма специализированного жилого помещения, утвержденного Правительством Российской Федерации, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, предоставляемых по договорам безвозмездного пользования.

Распоряжением администрации Тужинского муниципального района полномочия по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда могут быть предоставлены муниципальному учреждению, за которым на праве оперативного управления закреплен данный фонд (далее - уполномоченный орган). В этом случае решение о предоставлении жилого помещения (части жилого помещения) принимает руководитель уполномоченного органа.

5.3. Администрация Тужинского муниципального района регистрирует поступившее заявление гражданина о предоставлении специализированного жилого помещения с перечнем приложенных к нему документов, указанных в настоящем Положении.

5.4. Гражданину, подавшему заявление, администрацией Тужинского муниципального района выдается расписка о приеме заявления и приложенных к нему документов с указанием их перечня и даты получения.

5.5. Администрация Тужинского муниципального района в течение тридцати календарных дней со дня получения и регистрации документов принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданину специализированного жилого помещения или о постановке гражданина на учет в порядке, установленном пунктами 7 и 8 настоящего Положения.

5.6. В течение трех рабочих дней с даты принятия соответствующего решения администрация Тужинского муниципального района письменно уведомляет гражданина о предоставлении специализированного жилого помещения, об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения либо о постановке на учет.

5.7. Решение администрации Тужинского муниципального района о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения.

5.8. По договору найма специализированного жилого помещения наймодатель обязуется передать нанимателю данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

5.9. В договоре найма определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.

5.10. Наймодатель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения вправе требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

5.11. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе:

осуществлять обмен занимаемого жилого помещения;

предоставлять занимаемое жилое помещение в поднаем;

разрешать в занимаемом жилом помещении проживание временных жильцов;

производить самовольное переселение из одного жилого помещения в другое;

производить вселение в занимаемое жилое помещение лиц, не включенных в договор найма специализированного жилого помещения, за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.

6. Отказ в предоставлении специализированного жилого помещения и постановке на учет.

6.1. Отказ в предоставлении специализированного жилого помещения и постановке на учет производится в случаях:

представления гражданином заведомо недостоверной информации, имеющей существенное значение для принятия решения о предоставлении специализированного жилого помещения;

наличия у гражданина, претендующего на предоставление специализированного жилого помещения, либо у членов его семьи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма либо в собственность, расположенного в населенном пункте, где он претендует на предоставление специализированного жилого помещения;

подачи документов, которые не подтверждают право на предоставление специализированного жилого помещения.

6.2. Решение администрации Тужинского муниципального района об отказе должно содержать основания такого отказа, установленные подпунктом 6.1 пункта 6 настоящего Положения.

7. Учет граждан, претендующих на предоставление специализированного жилого помещения.

7.1. При отсутствии свободных специализированных жилых помещений администрация Тужинского муниципального района осуществляет постановку гражданина, претендующего на предоставление специализированного жилого помещения, на учет.

7.2. Право состоять на учете сохраняется за гражданами, претендующими на предоставление специализированного жилого помещения, до получения такого жилого помещения или до выявления оснований, предусмотренных подпунктом 6.1 пункта 6 настоящего Положения.

8. Порядок ведения учета граждан, претендующих на предоставление специализированного жилого помещения.

8.1. Гражданин считается принятым на учет со дня принятия решения администрацией Тужинского муниципального района о постановке на учет.

8.2. Учет граждан, претендующих на предоставление специализированного жилого помещения, ведется по разным спискам в зависимости от вида специализированного жилого помещения, на предоставление которого претендует гражданин.

8.3. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, претендующих на предоставление специализированного жилого помещения (далее - книга учета), которая ведется администрацией Тужинского муниципального района.

8.4. Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью администрации Тужинского муниципального района.

8.5. Все поправки и изменения, вносимые в книгу учета на основании документов, заверяются должностным лицом администрации Тужинского муниципального района и скрепляются печатью администрации Тужинского муниципального района.

8.6. Записи в графы книги учета вносятся чернилами черного цвета разборчивым почерком. Сокращение записей в книге учета не допускается.

8.7. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся заявление и представленные им в соответствии с настоящим Положением документы. Учетному делу гражданина присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в книге учета граждан, претендующих на предоставление специализированного жилого помещения.

8.8. Учетное дело содержит опись документов, хранящихся в нем, в которой для каждого документа указываются его порядковый номер в деле, наименование и реквизиты, номера листов в деле. Опись заверяется должностным лицом администрации Тужинского муниципального района.

В случае если вносимые в опись сведения не вмещаются на один лист, открывается дополнительный лист описи. Листы описи нумеруются порядковыми номерами начиная с единицы.

8.9. Внесение в учетное дело дополнительных документов отражается в описи и заверяется специалистом администрации Тужинского муниципального района.

8.10. Документы нумеруются и хранятся в учетных делах в хронологическом порядке со дня их поступления.

9. Назначение служебных жилых помещений.

9.1. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом местного самоуправления или с муниципальным учреждением, нахождения на муниципальной должности муниципальной службы либо выборной должности органов местного самоуправления муниципальных образований Тужинского района.

9.2. Прекращение трудовых отношений с органом местного самоуправления и муниципальным учреждением, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

9.3. Перечни должностей (профессий), замещение которых дает право претендовать на предоставление служебных жилых помещений, утверждаются администрацией Тужинского муниципального района.

10. Документы, необходимые для предоставления служебных жилых помещений.

10.1. Гражданин при наличии оснований, предусмотренных настоящим Положением, представляет по месту своей службы (работы) следующие документы:

заявление о предоставлении служебного жилого помещения с указанием своей должности;

паспорт, иной документ, удостоверяющий личность заявителя, как в подлиннике - для обозрения, так и в копии;

справку о составе семьи гражданина, претендующего на предоставление служебного жилого помещения;

сведения из Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области о наличии (отсутствии) у гражданина-заявителя жилых помещений, принадлежащих ему либо членам его семьи на праве собственности, в населенном пункте, в котором гражданин претендует на предоставление служебного жилого помещения;

для граждан, проживающих в жилых домах государ