Приложение 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевская часовня (деревянная)", XVII в., расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, д. Кефтеницы

Приложение 3
к постановлению Правительства
Республики Карелия
от 13 сентября 2021 года N 395-П

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Георгиевская часовня (деревянная)", XVII в., расположенного по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, д. Кефтеницы

1. На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается использование земельных участков для:

строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения исторической трассировки улиц и исторического принципа застройки отдельно стоящими малоэтажными (индивидуальными) жилыми домами со скатными и вальмовыми крышами вдоль исторически сложившейся деревенской улицы с ориентацией на нее главных, торцевых фасадов;

устройства у береговой линии залива деревянных причалов для маломерных судов и для забора воды;

благоустройства территории (ремонт дорожного покрытия проездов, пешеходных дорожек, обеспечение водостоков).

2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):

максимальная площадь застройки земельного участка - 30%;

высота зданий и сооружений при строительстве (реконструкции) - до 8,0 м;

максимальное количество этажей - 2;

применение при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства в отделке фасадов материалов из древесины (открытые бревенчатые стены, дощатая обшивка);

длина фасада, ориентированного вдоль улицы, - от 5,0 до 9,0 м;

длина фасада должна быть меньше длины фасадов, направленных вглубь дворовой территории, или равна ей;

по стилевому решению дома должны быть приближены к традиционным домам Заонежья, прямоугольные или Г-образные в плане, с двускатными или вальмовыми крышами;

уклон крыш - не более 45 градусов;

угол крыши в коньке - не менее 90 градусов;

число окон по главному фасаду - от 3 до 6;

по главному фасаду исключается сплошное остекление, форма окон предпочтительно прямоугольно-вытянутая, рекомендуемая - трехчастная расстекловка оконных рам.

3. На территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается использование земельных участков для проведения работ по благоустройству кладбища, захоронений.

4. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) не устанавливаются.