Приложение N 2. Договор купли-продажи муниципального имущества

Приложение N 2
к Положению о порядке и условиях
приватизации муниципального имущества
на территории муниципального образования
"Озерский городской округ"
Калининградской области

Договор купли-продажи

г. Озерск, Калининградская область

"___ " ___________ 20__ г.

Администрация муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, ОГРН N 1023902149523, в лице главы администрации ___________________________, действующей на основании Устава муниципального образования, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _______________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", решением окружного Совета депутатов муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области от _______ года N _____ "О прогнозном плане приватизации муниципального имущества на ________ годы", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает муниципальное имущество, с кадастровым номером _______________, общей площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: _________________________ (далее - Объект купли-продажи). Объект купли-продажи продается за ________________ руб. (________________руб.___ коп.). Основание: протокол об итогах аукциона в электронной форме от ___.___ 20______ г.

1.2. Вышеуказанное муниципальное имущество, объект недвижимости является муниципальной собственностью МО "Озерский городской округ", регистрационная запись N _____________________ г.

1.3. Передача Объекта купли-продажи осуществляется не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты имущества на основании передаточного акта, который является неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

1.4. После подписания акта приема-передачи Покупатель получает право владеть и пользоваться Объектом купли-продажи в той мере, в какой это необходимо для реализации целей приобретения.

С этого же момента на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения приобретенного им Объекта купли-продажи, и Покупатель несет все расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг.

До момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель не вправе совершать какие-либо сделки по отчуждению приобретенного по настоящему Договору Объекта купли-продажи.

2. Порядок расчетов

2.1. Покупатель обязан в течение 5 (пяти) дней со дня подписания настоящего договора оплатить стоимость Объекта купли-продажи в размере _________________ руб. (_______________________________ руб. ___ коп.) (с учетом налога на добавленную стоимость) путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт Продавца (Получатель платежа: __________________________________________ "Доходы от реализации имущества".).

Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.2. Задаток в сумме _______ (_____________________) рублей _______ копеек, внесенный на счет Продавца согласно _____________________, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

3. Особые условия

3.1. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Покупателя в отношении приобретенного им недвижимого имущества.

3.2. Покупатель обязуется содержать и использовать приобретенное нежилое помещение в надлежащем порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Самостоятельно или за свой счет принимать необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем объекта купли-продажи.

3.3. Покупатель обязан согласовывать в установленном порядке работы, связанные с реконструкцией и изменением функционального назначения приобретенное нежилое помещение.

3.4. Покупатель обязуется не осуществлять в приобретенном нежилом помещении работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и других органов), для проведения которых требуется соответствующее разрешение.

3.5. При наличии в приобретённом нежилом помещении инженерных коммуникаций, связанных с общей эксплуатацией здания, покупатель обязуется обеспечивать доступ в помещения работников ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб для проведения осмотра, профилактических и (или) аварийных работ.

4. Действие договора

4.1. Переход права собственности на нежилое помещение подлежит государственной регистрации.

4.2. Государственная регистрация перехода права собственности на нежилое помещение производится после полной оплаты приобретенного объекта и подписания сторонами передаточного акта. Расходы по государственной регистрации несет Покупатель.

4.3. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они заключены в письменной форме путем составления одного документа, подписанного уполномоченными на то лицами.

4.4 Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанное нежилое помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц.

4.5. Подписывая настоящий договор, стороны подтверждают, что все вопросы между ними разрешены и претензий друг к другу у них не имеется. Действия сторон, оформленные настоящим договором, соответствуют их действительной воле.

4.6. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за нарушение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

5.2. В случае неисполнения Покупателем порядка расчетов Продавец вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.

В этом случае Договор считается аннулированным по истечении 5 (пяти) дней с момента получения Покупателем уведомления об отказе от настоящего Договора. Под неисполнением порядка расчетов понимается невнесение денежных средств в установленные разделом 2 сроки в полном объеме.

5.3. Неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами условий настоящего Договора является основанием для расторжения Договора.

Предусмотренные пунктами 3.2.-3.5., разделом 2 настоящего Договора обязательства Покупателя являются существенными, и нарушение любого из них может повлечь расторжение Договора.

5.4. При неуплате Покупателем платежей в установленные сроки начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.5. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникающие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор заключен в трех экземплярах, один экземпляр из которых находятся у Продавца, один - у Покупателя, один - у регистрирующего органа.

6. Юридические адреса и реквизиты сторон

"Продавец":
Глава администрации		Н.А. Строганова
Юридический адрес: Калининградская область, город Озерск, ул. Московская, дом 9
"Покупатель":
Адрес регистрации:

Передаточный акт
к договору купли-продажи муниципального имущества
N_____ от "___" _________20__ года

Город Озерск, Калининградской области.

В соответствии с договором купли-продажи муниципального имущества N___ от ______20__ года, Администрация муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области, ОГРН N 1023902149523, в лице главы администрации _________________________, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Продавец", передала, а ФИО, _________года рождения, место рождения: ____________ паспорт________________ именуемый в дальнейшем "Покупатель", принял в единоличную собственность муниципальное имущество:______________, с кадастровым номером ________________, общей площадью _______кв. м., расположенное по адресу: ___________________________________________________________________________.

Претензий у "Покупателя" к "Продавцу" по передаваемому объекту недвижимости: _______________, с кадастровым номером ___________, общей площадью ___________ кв. м., расположенное по адресу: ____________________________________, нет.

Указанное недвижимое имущество никому не продано, не заложено, не подарено и не обещано в дарение, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременено.

Оплата "Покупателем" произведена полностью согласно договору купли-продажи муниципального имущества N__ от ________ года, и претензий по оплате у "Продавца" не имеется.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаются по одному экземпляру: Продавцу, Покупателю, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

"Продавец":				"Покупатель":
Администрация муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области ОГРН N 1023902149523,					ФИО
Юридический адрес: Калининградская область, город Озерск, ул. Московская, дом 9
Глава администрации		ФИО