Приложение N 6. Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации

Приложение N 6
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 13.09.2021 N 740

Порядок
согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации

1. Органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на согласование проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации поселения, городского округа (далее - глава местной администрации), является министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее - уполномоченный орган).

2. Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования (поселения, городского округа) в Ростовской области направляет в уполномоченный орган проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проект решения о комплексном развитии нежилой застройки, подготовленные главой местной администрации (далее - проект решения о комплексном развитии территории), с приложением материалов, необходимых для принятия решения о комплексном развитии территории, указанными в пункте 8 Порядка взаимодействия органов исполнительной власти Ростовской области, органов местного самоуправления при подготовке решения Правительства Ростовской области о комплексном развитии территории, установленным настоящим постановлением (далее - обращение).

В случае, если в границы территории, подлежащей комплексному развитию, включены земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Российской Федерации, Ростовской области, муниципальной собственности, к обращению прилагается документ, подтверждающий согласование с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Ростовской области, органами местного самоуправления включения таких земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в границы территории, подлежащей комплексному развитию.

3. Предметом согласования проекта решения о комплексном развитии территории являются границы территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии.

4. Срок согласования проекта решения о комплексном развитии территории не может превышать 30 дней со дня поступления обращения в уполномоченный орган.

5. В случае, если прилагаемые к обращению материалы, необходимые для принятия решения о комплексном развитии территории, соответствуют требованиям, установленным пунктом 8 Порядка взаимодействия органов исполнительной власти Ростовской области, органов местного самоуправления при подготовке решения Правительства Ростовской области о комплексном развитии территории, установленным настоящим постановлением, уполномоченный орган в течение двух рабочих дней со дня поступления обращения обеспечивает направление копии такого обращения в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, министерство экономического развития Ростовской области, министерство финансов Ростовской области, министерство промышленности и энергетики Ростовской области, министерство транспорта Ростовской области, министерство культуры Ростовской области и иные отраслевые органы исполнительной власти Ростовской области в пределах их компетенции (далее - отраслевые органы), а также в государственное автономное учреждение Ростовской области "Ростовский научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" (далее - ГАУ РО "РНИиПИ градостроительства") для проведения проверки расчетных параметров застройки, указанных в проекте решения о комплексном развитии территории, на соответствие нормативам градостроительного проектирования муниципального образования.

6. Отраслевые органы, ГАУ РО "РНИиПИ градостроительства" в течение семи рабочих дней рассматривают обращение и направляют в уполномоченный орган мотивированное заключение о возможности согласования проекта решения о комплексном развитии территории либо об отказе в согласовании проекта решения о комплексном развитии территории (далее также - заключение).

7. В случае, если по результатам рассмотрения проекта решения о комплексном развитии территории отраслевыми органами, ГАУ РО "РНИиПИ градостроительства" получено хотя бы одно заключение об отказе в согласовании проекта решения о комплексном развитии территории, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты поступления такого заключения организует и проводит совещание с участием представителей отраслевых органов, ГАУ РО "РНИиПИ градостроительства" и органов местного самоуправления для рассмотрения на нем спорных вопросов в целях выработки единой позиции по проекту решения о комплексном развитии территории.

Решения, принятые на совещании, указываются в протоколе совещания.

8. Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней с даты поступления заключений отраслевых органов либо с даты утверждения протокола совещания готовит сводное заключение о согласовании проекта решения о комплексном развитии территории либо сводное заключение об отказе в согласовании проекта решения о комплексном развитии территории.

Указанное сводное заключение уполномоченный орган в течение одного рабочего дня со дня его утверждения руководителем уполномоченного органа направляет главе местной администрации, подготовившему проект решения о комплексном развитии территории.

9. Уполномоченный орган отказывает в согласовании проекта решения о комплексном развитии территории при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

9.1. Непредставление одного из документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.

9.2. По результатам рассмотрения проекта решения о комплексном развитии территории ото всех отраслевых органов, ГАУ РО "РНИиПИ градостроительства" получены заключения об отказе в согласовании проекта решения о комплексном развитии территории либо по результатам совещания не достигнута единая позиция о возможности согласования проекта решения о комплексном развитии территории.

9.3. В отношении всей или части указанной в проекте решения территории, подлежащей комплексному развитию, подготовлен и опубликован в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проект решения Правительства Ростовской области или проект решения главы местной администрации о комплексном развитии этой же территории.

9.4. В границах территории, подлежащей комплексному развитию, расположены:

земельные участки, и (или) иные объекты недвижимого имущества, не предусмотренные частями 2 - 5 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) объекты недвижимого имущества, указанные в части 6 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

земельные участки, в отношении которых действует решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, либо размещено извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

9.5. В границах территории, подлежащей комплексному развитию, расположены:

находящиеся в собственности Ростовской области или муниципальной собственности объекты недвижимого имущества, в отношении которых размещены информационные сообщения о продаже государственного или муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" указанными в таких сообщениях способами приватизации государственного или муниципального имущества, за исключением случаев отмены приватизации государственного или муниципального имущества, а также случаев, когда продажа государственного или муниципального имущества не состоялась по основаниям, установленным указанным Федеральным законом;

находящиеся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью объекты недвижимого имущества, доля субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале которых составляет 50 процентов и более и в отношении которых в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" размещено информационное сообщение о продаже государственного и муниципального имущества путем продажи акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

9.6. Предусмотренные проектом решения о комплексном развитии территории виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не обеспечивают достижения установленных в части 1 статьи 64 Градостроительного кодекса Российской Федерации целей комплексного развития территории и (или) расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории, подлежащей комплексному развитию, объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности такой территории объектами благоустройства, при отсутствии в проекте решения сведений о мероприятиях по обеспечению достижения указанных показателей.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

В.В. Лозин