Приложение N 2. Порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, а также земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 13.09.2021 N 744

Порядок
определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, а также земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения платы за использование на территории Ростовской области земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, а также земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями (далее соответственно - гараж, ежегодная плата).

2. Размер ежегодной платы, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка, определяется по следующей формуле:

,

где - размер ежегодной платы (в рублях);

где - размер базовой ставки за 1 кв. метр в год (в рублях);

где - площадь земель или земельного участка (кв. метров);

где - ставка земельного налога в процентах, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований Ростовской области в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гаражей;

- индекс уровня инфляции.

При этом индексация размера ежегодной платы производится, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов проведенной государственной кадастровой оценки земельных участков.

3. За основу величины базовой ставки ежегодной платы принимаются средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов по муниципальному району (городскому округу), предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, утвержденные органом государственной власти Ростовской области, уполномоченным на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки в соответствии с действующим законодательством.

В случае изменения среднего уровня кадастровой стоимости одного квадратного метра земель населенных пунктов, ежегодная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

4. Размер ежегодной платы по договору на возведение гаража, заключаемому путем проведения торгов (аукциона), определяется по результатам торгов (аукциона).

При этом размер ежегодной платы подлежит индексации с учетом уровня инфляции, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор на возведение гаража.

5. Федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти Ростовской области или орган местного самоуправления, уполномоченный в соответствии с земельным законодательством на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - уполномоченный орган), при заключении договора о возведении гаража на земельном участке, находящемся в государственной собственности Ростовской области, либо на землях или земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, обязан предусмотреть в таком договоре случаи и периодичность изменения в одностороннем порядке по требованию уполномоченного органа платы за использование земельного участка.

В одностороннем порядке по требованию уполномоченного органа размер ежегодной платы за использование земельного участка, находящегося в государственной собственности Ростовской области, для возведения гаража или за использование земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для возведения гаража изменяется:

путем ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период по состоянию на начало очередного финансового года, при определении размера ежегодной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области;

путем ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период по состоянию на начало очередного финансового года, при определении размера ежегодной платы за использование земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

в связи с изменением среднего уровня кадастровой стоимости одного квадратного метра земель населенных пунктов;

в связи с изменением ставок платы, значений и коэффициентов, используемых при расчете платы, порядка определения размера ежегодной платы. При этом размер ежегодной платы считается измененным с даты вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

ставок платы;

значений и коэффициентов, используемых при расчете размера ежегодной платы;

порядка определения размера ежегодной платы.

6. Плата за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, для возведения гаража вносится равными долями ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца в соответствии с условиями договора о возведения гаража.

7. Плата за использование земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения гаража вносится равными долями ежемесячно, не позднее 20-го числа отчетного месяца или ежеквартально, не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала, в соответствии с условиями договора о возведении гаража.

8. Ежегодная плата зачисляется в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации на код бюджетной классификации, на который зачисляются доходы от арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности соответственно.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

В.В. Лозин