Постановление Правительства Пермского края от 15 сентября 2021 г. N 671-п "О внесении изменений в постановление Правительства Пермского края от 6 декабря 2013 г. N 1721-п "Об отборе инвестиционных проектов, реализуемых или планируемых к реализации на территории Пермского края"

"1.2.9. застройщик - инициатор инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, которым может выступать юридическое лицо или юридические лица, входящие с ним в одну группу лиц, имеющие в качестве основного вида деятельности "Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика", являющиеся специализированными застройщиками.";

"1.7.3. инвестиционный проект реализуется в сфере жилищного строительства в следующих случаях:";

"2.4.13. в случае подачи заявки по инвестиционному проекту, предусматривающему строительство не менее 100 тысяч квадратных метров жилья на земельном участке (земельных участках), расположенном(-ых) в границах территории, предназначенной в соответствии с документацией по планировке территории для строительства жилья, и в границах элемента планировочной структуры (микрорайон), в котором расположены земельные участки застройщика:

2.4.13.1. гарантийное письмо о перечислении в бюджет муниципального образования Пермского края финансирования, указанного в пункте 1.7.3.2.3 настоящего Порядка, в течение 12 месяцев со дня присвоения инвестиционному проекту статуса "приоритетный инвестиционный проект", но не позднее даты получения разрешения на строительство, необходимого для реализации инвестиционного проекта;

2.4.13.2. разрешение на строительство не менее 100 тысяч квадратных метров жилья (для строящегося жилья) либо разрешение на ввод в эксплуатацию не менее 100 тысяч квадратных метров жилья (для построенного жилья);

2.4.13.3. документация по планировке территории, предусмотренной пунктом 2.4.13 настоящего Порядка.";

"2.8. ГБУ ПК "АИР" в срок не позднее 7 рабочих дней со дня регистрации заявки и прилагаемых к ней документов проводит оценку бюджетной эффективности инвестиционного проекта, а также рассматривает заявку и прилагаемые к ней документы на предмет:";

"2.8(1). Оценка бюджетной эффективности инвестиционного проекта и оформление результатов ее проведения в виде заключения о бюджетной эффективности инвестиционных проектов, реализуемых или планируемых к реализации на территории Пермского края, осуществляются в соответствии с методикой оценки бюджетной эффективности инвестиционных проектов, реализуемых или планируемых к реализации на территории Пермского края, утвержденной Правительством Пермского края.";

"2.9. В случае соответствия инициатора инвестиционного проекта, его заявки и прилагаемых к ней документов установленным настоящим Порядком требованиям ГБУ ПК "АИР" в срок не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации заявки и прилагаемых к ней документов:";

"2.9.1. готовит справочную информацию об инициаторе инвестиционного проекта (далее - справочная информация). Справочная информация должна содержать:

2.9.1.1. краткую историческую справку об инициаторе инвестиционного проекта;

2.9.1.2. сведения об опыте реализации инвестиционных проектов инициатором инвестиционного проекта либо компаниями, аффилированными с инициатором инвестиционного проекта;

2.9.1.3. сведения о привлечении инициатора инвестиционного проекта к гражданско-правовой ответственности по имущественным спорам в соответствии с судебным решением (при наличии);

2.9.1.4. сведения о категории приоритетного инвестиционного проекта Пермского края в соответствии с пунктами 1.2.3.1 - 1.2.3.3 настоящего Порядка, к которой планируется отнести инвестиционный проект (в случае присвоения инвестиционному проекту статуса "приоритетный инвестиционный проект" для дальнейшего получения права на применение инвестиционного налогового вычета);

2.9.1.5. сведения о соответствии инвестиционного проекта условиям, установленным абзацем вторым части 1 статьи 2 Закона Пермского края от 10 сентября 2020 г. N 550-ПК "Об инвестиционном налоговом вычете по налогу на прибыль организаций в Пермском крае".

При подготовке справочной информации используются данные, находящиеся в открытых источниках. В справочной информации в обязательном порядке указывается ссылка на источник информации;

2.9.2. направляет посредством системы электронного документооборота Пермского края (далее - СЭД) запрос в орган местного самоуправления муниципального образования Пермского края, на территории которого предполагается реализация инвестиционного проекта, либо в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (в случае если земельный участок находится в государственной собственности Пермского края), либо посредством электронной почты в Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (в случае если земельный участок находится в собственности Российской Федерации) (далее - орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком) о возможности и сроках предоставления земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

Рекомендуемый срок подготовки и направления в ГБУ ПК "АИР" органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, ответа на запрос, указанный в абзаце первом настоящего пункта, составляет 10 рабочих дней со дня его поступления от ГБУ ПК "АИР";

2.9.3. направляет посредством СЭД запрос в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края о соответствии инвестиционного проекта параметрам, заявленным инициатором инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 2.4.13 настоящего Порядка (в случае подачи заявки по инвестиционному проекту, предусматривающему строительство не менее 100 тысяч квадратных метров жилья на земельном участке (земельных участках), расположенном(-ых) в границах территории, предназначенной в соответствии с документацией по планировке территории для строительства жилья, и в границах элемента планировочной структуры (микрорайон), в котором расположены земельные участки застройщика).

Подготовка и направление в ГБУ ПК "АИР" Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края ответа на запрос, указанный в абзаце первом настоящего пункта, осуществляются в пределах своей компетенции в срок не позднее 10 рабочих дней со дня его поступления от ГБУ ПК "АИР";

2.9.4. направляет посредством СЭД запросы для получения:

2.9.4.1. заключений по итогам рассмотрения инвестиционного проекта в следующие исполнительные органы государственной власти Пермского края (далее - Ответственные ИОГВ):

Министерство экономического развития и инвестиций Пермского края - о соответствии расчетов бюджетной эффективности инвестиционного проекта методике оценки бюджетной эффективности инвестиционных проектов, реализуемых или планируемых к реализации на территории Пермского края;

Министерство финансов Пермского края - о наличии (отсутствии) замечаний к оценке бюджетной эффективности инвестиционного проекта;

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края - о возможности (невозможности) использования (вовлечения в хозяйственный оборот) земельного участка, сроках вовлечения в хозяйственный оборот земельного участка и мероприятиях, необходимых для вовлечения в хозяйственный оборот земельного участка в соответствии с целями инвестиционного проекта (в случае если реализация инвестиционного проекта планируется полностью или частично на земельном участке (земельных участках), предоставленном(-ых) в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации);

Министерство транспорта Пермского края:

о наличии и достаточности транспортной инфраструктуры регионального значения для реализации инвестиционного проекта;

о планах по созданию дорожной инфраструктуры, оказывающих влияние на реализацию инвестиционного проекта;

2.9.4.2. отраслевого заключения о целесообразности (нецелесообразности) присвоения инвестиционному проекту статуса "приоритетный инвестиционный проект" (далее - отраслевое заключение) на основании соответствия (несоответствия) инвестиционного проекта региональным и федеральным нормативным правовым актам, в том числе целям и задачам, стратегии развития и политике отрасли, в рамках установленной компетенции в соответствующий(-ие) исполнительный(-ые) орган(-ы) государственной власти Пермского края (далее - Отраслевой орган):

Министерство промышленности и торговли Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание), модернизацию объектов промышленности и торговли;

Министерство транспорта Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание), модернизацию объектов транспортной инфраструктуры;

Министерство строительства Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание), модернизацию объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения (за исключением объектов коммунальной инфраструктуры, обращения с отходами), а также в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание) проектов, определяющих строительство многоквартирных домов;

Министерство образования и науки Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание), модернизацию объектов образования;

Министерство культуры Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание), модернизацию объектов культуры;

Министерство физической культуры и спорта Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание), модернизацию объектов физической культуры и спорта;

Министерство здравоохранения Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание), модернизацию объектов здравоохранения;

Министерство социального развития Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание), модернизацию объектов социальной инфраструктуры;

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание), модернизацию сельскохозяйственных, агропромышленных объектов;

Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание) объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры, обращения с отходами;

Министерство информационного развития и связи Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание), модернизацию объектов инфраструктуры информационных технологий и связи;

Министерство по туризму и молодежной политике Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание), модернизацию туристических объектов и объектов туристской инфраструктуры;

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края - в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих размещение (создание), модернизацию объектов по добыче полезных ископаемых, гидротехнических сооружений;

2.9.5. к запросам, направляемым в соответствии с пунктами 2.9.4.1, 2.9.4.2 настоящего Порядка, ГБУ ПК "АИР" прилагает документы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.4, 2.8, 2.9.1 настоящего Порядка.

Подготовка и направление в ГБУ ПК "АИР" ответов на запросы, указанные в пунктах 2.9.4.1, 2.9.4.2 настоящего Порядка, осуществляются Ответственными ИОГВ и Отраслевым органом в пределах своей компетенции в срок не позднее 5 рабочих дней со дня их поступления от ГБУ ПК "АИР".

В случае непредставления заключений, предусмотренных пунктами 2.9.4.1, 2.9.4.2 настоящего Порядка, в установленные абзацем вторым настоящего пункта сроки заключения считаются положительными, документы в отношении инвестиционного проекта считаются согласованными по умолчанию.

В случае если реализация инвестиционного проекта включает несколько отраслевых направлений, ГБУ ПК "АИР" направляет запросы в соответствии с пунктом 2.9.4.2 настоящего Порядка в несколько Отраслевых органов.

Подготовка отраслевого заключения осуществляется Отраслевым органом по форме согласно приложению 2(1) к настоящему Порядку. Отраслевое заключение подписывается руководителем соответствующего Отраслевого органа.";

"2.10. ГБУ ПК "АИР" в срок не позднее 20 рабочих дней со дня направления запросов, указанных в пунктах 2.9.2, 2.9.3 настоящего Порядка:";

"2.10.3. готовит информацию:";

"2.15.4. о необходимости организации отбора инвестиционных проектов в соответствии с условиями инвестиционного предложения, предусмотренного разделом III настоящего Порядка (в случае если к рассмотрению на заседании Экспертной группы поступило два и более инвестиционных проектов, соответствующих требованиям, определенным пунктом 1.7.3.2 настоящего Порядка, и если реализация данных инвестиционных проектов предполагается на одном земельном участке (земельных участках), предоставленном(-ых) в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, либо территории, в границах которой планируется образование такого земельного участка (земельных участков)).";

"2.18(1). В случае если по итогам рассмотрения инвестиционного проекта Экспертной группой принято решение о необходимости организации отбора инвестиционных проектов в соответствии с условиями инвестиционного предложения, Уполномоченный орган в срок не позднее 15 рабочих дней со дня оформления протокола заседания Экспертной группы направляет ГБУ ПК "АИР" уведомление о принятом решении о необходимости организации отбора инвестиционных проектов в соответствии с условиями инвестиционного предложения с приложением выписки из протокола заседания Экспертной группы.

"3.1(1). Отбор инвестиционного проекта с целью присвоения статуса "приоритетный инвестиционный проект" в соответствии с условиями инвестиционного предложения осуществляется в отношении инвестиционных проектов, предусматривающих строительство не менее 100 тысяч квадратных метров жилья на земельном участке (земельных участках), расположенном(-ых) в границах территории, предназначенной в соответствии с документацией по планировке территории для строительства жилья, и в границах элемента планировочной структуры (микрорайон), в котором расположены земельные участки застройщика (в случае принятия Экспертной группой решения, предусмотренного пунктом 2.15.4 настоящего Порядка).";

"3.6. Прием заявок осуществляется в течение 90 календарных дней со дня начала приема заявок, а в случае проведения отбора инвестиционного проекта в соответствии с условиями инвестиционного предложения в соответствии с пунктом 3.1(1) настоящего Порядка - в течение 45 календарных дней со дня начала приема заявок.";

"3.8(1). В случае проведения отбора инвестиционного проекта в соответствии с условиями инвестиционного предложения в соответствии с пунктом 3.1(1) настоящего Порядка инвестиционное предложение оформляется как приложение к Приказу в табличной форме и содержит:

"3.12.1. ГБУ ПК "АИР" в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявки направляет запрос в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края о соответствии инвестиционного проекта параметрам, заявленным инициатором инвестиционного проекта согласно пункту 2.4.13 настоящего Порядка (в случае проведения отбора инвестиционного проекта в соответствии с условиями инвестиционного предложения в соответствии с пунктом 3.1(1) настоящего Порядка).

Подготовка и направление в ГБУ ПК "АИР" Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края ответа на запрос, указанный в абзаце первом настоящего пункта, осуществляются в пределах своей компетенции в срок не позднее 5 рабочих дней со дня их поступления от ГБУ ПК "АИР".";

"5.5.2. в случае если в заявке, направленной инициатором инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Порядка, содержится информация о необходимости предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта - выполняет мероприятия и осуществляет подготовку документов, предусмотренных пунктами 2.9.2, 2.10.3.1, 2.10.4 настоящего Порядка;";

1. Расчет размера безвозмездных перечислений на мероприятия для развития сети социальной инфраструктуры муниципальных образований Пермского края (дошкольные образовательные организации, общеобразовательные организации) за счет средств инициаторов инвестиционных проектов, предусматривающих строительство не менее 100 тысяч квадратных метров жилья на земельном участке (земельных участках), расположенном(-ых) в границах территории, предназначенной в соответствии с документацией по планировке территории для строительства жилья, и в границах элемента планировочной структуры (микрорайон), в котором расположены земельные участки застройщика с площадью построенного (не позднее 7 предшествующих обращению лет) и (или) строящегося застройщиком жилья не менее 100 тысяч квадратных метров, в размере 4 295,67 рубля с одного квадратного метра общей площади квартир без учета балконов, лоджий, веранд и террас в планируемом к строительству объекте капитального строительства жилого назначения для муниципальных образований Пермского края осуществлен следующим образом:

(37 701,14 руб. / 29,0 кв. м) + (86 873,22 руб. / 29,0 кв. м) = 4 295,67 руб.,

где:

37 701,14 руб. - стоимость одного места в дошкольной образовательной организации в пересчете на одного жителя;

86 873,22 руб. - стоимость одного места в общеобразовательной организации в пересчете на одного жителя;

29,0 кв. м - показатель площади жилых зданий на одного жителя, включая площади балконов, лоджий, веранд и террас, а также лестничных площадок и ступеней.

2. Расчет стоимости места в дошкольной образовательной организации на территории Пермского края в пересчете на одного жителя в размере 37 701,14 руб. осуществлен следующим образом:

618 051,46 руб. x 0,061 места = 37 701,14 руб.,

где:

618 051,46 руб. - стоимость одного места в дошкольной образовательной организации на 280 мест согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 марта 2021 г. N 120/пр "Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства" (далее - приказ Минстроя РФ);

0,061 места - количество мест в дошкольных образовательных организациях на одного жителя согласно постановлению Правительства Пермского края от 17 августа 2018 г. N 459-п "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования "Предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности дошкольными образовательными организациями и общеобразовательными организациями населения муниципальных образований Пермского края и предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций для населения муниципальных образований Пермского края" (далее - РНГП).

3. Расчет стоимости места в общеобразовательной организации на территории Пермского края в пересчете на одного жителя в размере 86 873,22 руб. осуществлен следующим образом:

730 027,06 руб. x 0,119 места = 86 873,22 руб.,

где:

730 027,06 руб. - стоимость одного места в общеобразовательной организации на 800 мест согласно приказу Минстроя РФ;

0,119 места - количество мест в общеобразовательных организациях на одного жителя согласно РНГП.

4. Расчет показателя площади объектов капитального строительства жилого назначения на одного жителя, включая площади балконов, лоджий, веранд и террас, а также лестничных площадок и ступеней, - 29,0 кв. м осуществлен в несколько этапов.