Приложение N 2. Правила определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае принятия решения о комплексном развитии территории Правительством Ульяновской области или главой местной администрации муниципального образования Ульяновской области

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ульяновской области
от 15 сентября 2021 г. N 432-П

Правила
определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае принятия решения о комплексном развитии территории Правительством Ульяновской области или главой местной администрации муниципального образования Ульяновской области

1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения начальной цены торгов, проводимых в форме аукциона, на право заключения договора о комплексном развитии территории (далее также - аукцион, начальная цена предмета аукциона соответственно) в случае принятия решения о комплексном развитии территории Правительством Ульяновской области или главой местной администрации муниципального образования Ульяновской области.

2. Начальная цена предмета аукциона определяется по формуле:

НЦА = РС * 0,001 * Пр, где:

НЦА - начальная цена аукциона, руб.;

РС - сумма рыночной стоимости земельных участков, расположенных в границах территории комплексного развития, руб.;

Пр - срок, на который заключается договор о комплексном развитии застроенной территории в Ульяновской области, лет.

Рыночная стоимость земельных участков определяется на основании отчёта об оценке, подготовленного оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Заказчиком указанного в настоящем пункте отчёта об оценке является организатор торгов, определяемый в соответствии с частью 4 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. В случае, если предметом аукциона является право на заключение договора о комплексном развитии в отношении части подлежащей такому развитию территории, рыночная стоимость земельных участков определяется исходя из стоимости земельного участка (земельных участков), составляющих определённую в указанном договоре часть подлежащей комплексному развитию территории.