Приложение N 2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, единой зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Воинское кладбище 3700 солдат и офицеров Советской Армии, погибших при освобождении Смоленска от немецко-фашистских захватчиков в 1943 г. Установлены две скульптуры", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Фрунзе, севернее ОГБУЗ "Клиническая больница N 1", объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов...

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 16.09.2021 N 600

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, единой зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Воинское кладбище 3700 солдат и офицеров Советской Армии, погибших при освобождении Смоленска от немецко-фашистских захватчиков в 1943 г. Установлены две скульптуры", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Фрунзе, севернее ОГБУЗ "Клиническая больница N 1", объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Больница земская (ныне 1-ая городская клиническая больница), в которой работал крупный советский хирург, академик, лауреат Государственной премии С.И. Спасокукоцкий", 1897 - 1909 гг., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Фрунзе, д. 40, объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Губернская городская больница", XIX в., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Фрунзе, д. 40

1. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

1.1. Общие требования к режимам использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

Разрешается:

- ремонт, капитальный ремонт, реконструкция, строительство зданий, строений, сооружений с учетом обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде и в соответствии с требованиями градостроительного регламента;

- проведение работ по благоустройству, озеленению и инженерной подготовке территории;

- комплексная реконструкция участков с учетом обеспечения сохранности ценных секторов обзора и ландшафтно-видовых раскрытий (панорам) объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде на основе проектов, включающих раздел по обеспечению сохранности объектов культурного наследия и ландшафтно-визуального анализа территории;

- технологическая модернизация объектов, направленная на снижение уровня загрязнения окружающей среды;

- прокладка, реконструкция, ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением поверхностного слоя земли и дорожных покрытий;

- ремонт, капитальный ремонт, реконструкция, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования застройки, на свободных участках или взамен утраченных зданий и сооружений с учетом обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия (сохранения основных секторов обзора);

- устройство парковок для временного хранения легкового автотранспорта, вместимость которых определяют по расчету в зависимости от конфигурации участка, в соответствии с требованиями свода правил СП 113.13330.2012 "СНиП 21-02-99. Стоянки автомобилей" при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

- проведение противопожарных мероприятий: создание условий для заблаговременного предотвращения или быстрого тушения пожара с учетом требований Федерального закона от 21.12.94 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности";

- ремонт, капитальный ремонт автомобильных дорог, улиц, проездов, элементов обустройства автомобильных дорог (объектов, предназначенных для освещения автомобильных дорог, пешеходных дорожек, тротуаров).

Запрещается:

- прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме линий наружного освещения;

- размещение многоэтажных жилых и общественных зданий;

- вырубка ценных пород деревьев (липа, сосна, дуб), кроме санитарных рубок;

- установка на главных фасадах и крышах зданий рекламных конструкций;

- размещение антенно-мачтовых сооружений связи без учета обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

- размещение экологически опасных объектов.

1.2. Требования к предельным параметрам зданий и строений для участков в подзонах ЕЗРЗ-1 - ЕЗРЗ-6

Максимальная высота до конька крыши:

- ЕЗРЗ-1 - до 5,0 м;

- ЕЗРЗ-2 - до 11,0 м; протяженность уличных фасадов - до 55,0 м;

- ЕЗРЗ-3 - до 16,0 м;

- ЕЗРЗ-4 - до 23,0 м;

- ЕЗРЗ-5 - до 30,0 м;

- ЕЗРЗ-6 - до 21,0 м.

Запрещается:

- применение нетрадиционных композиционно-силуэтных форм - криволинейных и остроугольных объемов, ломаных крыш, за исключением строительства часовни;

- применение в отделке фасадов и крыши ярких открытых цветов и светоотражающих материалов.

2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, не искажающая облик характерной природной среды, направленная на сохранение исторического природного окружения - Ильинского оврага (в том числе проведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарных мероприятий, лесоустроительных работ);

- проведение работ по расчистке русла Ильинского ручья, укреплению и расчистке береговых склонов;

- проведение санитарных рубок, рубок формирования, рубок ухода древесно-кустарниковой растительности, в том числе по склонам оврага, а также проведение работ по укреплению его склонов;

- использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха), включая прокладку пешеходных и велосипедных дорожек, обустройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок);

- проведение работ по благоустройству и озеленению;

- прокладка, ремонт, реконструкция существующих подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией ландшафта;

- проведение работ по ремонту, капитальному ремонту, реконструкции существующих объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования;

- размещение необходимых (в случае отсутствия альтернативных вариантов) объектов инженерной инфраструктуры (очистные сооружения, канализационные насосные станции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции) с учетом обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия (сохранения основных секторов обзора и панорамы города) с обязательным использованием "кулисных" посадок.

Запрещается:

- предоставление земельных участков для строительства объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;

- размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов;

- любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранение почв, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам, объектам животного и растительного мира;

- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- распашка склонов оврагов, нарушение почвенного покрова;

- разработка карьеров и выемок грунта;

- разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение весенних и осенних палов).