Раздел III. Параметры функциональных зон

Раздел III
Параметры функциональных зон

9. На территории поселения устанавливаются следующие функциональные зоны:

1) жилые зоны;

2) зоны инженерной инфраструктуры;

3) зоны рекреационного назначения;

4) зоны специального назначения.

10. Параметры жилой зоны.

В жилой зоне размещаются жилые районы и кварталы, участки административно-общественных учреждений и учреждений культурно- бытового обслуживания населения, внеквартальные зеленые насаждения, лесопарковые зоны и спортивные сооружения общего пользования, отдельные промышленные предприятия невредного производственного профиля, склады, гаражи, устройства внешнего транспорта, неудобные для застройки и еще не использованные участки.

В зонах жилищной застройки, попадающих в водоохранные зоны, предусматривается повышенная степень благоустройства и озеленения, сохранение среды обитания объектов животного и растительного мира, предотвращение химического и микробного загрязнения поверхностных вод. Размещение стоянок транспортных средств, их ремонт, мойка, заправка топливом возможны при условии дополнительных согласований.

Жилая зона д. Поволжье представлена преимущественно индивидуальными жилыми домами, в том числе с приусадебными участками, малоэтажными жилыми домами (блокированного, секционного и коттеджного типа), а также сопутствующими им объектами социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.

Развитие жилой застройки населенных пунктов осуществляется за счет существующих территорий в составе населенных пунктов.

Существующая площадь зоны - 36,0 га.

Планируемая площадь зоны - 36,0 га.

Минимальная плотность населения - 40 чел/га.

Максимальная плотность населения - 180 чел/га.

11. Параметры зоны инженерной инфраструктуры.

Для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций водоснабжения и очистки стоков, энергообеспечения, связи, газоснабжения, теплоснабжения, а также включают территории, необходимые для их технического обслуживания и охраны.

Существующая площадь зоны - 0,1 га.

Планируемая площадь зоны - 0,1 га.

12. Параметры зоны рекреационного назначения.

Предназначена для размещения плоскостных сооружений и объектов капитального строительства для занятий физкультурой и спортом, сопутствующей инфраструктуры, для размещения парков, включая зеленые насаждения, дорожно-тропиночную сеть, объекты развлекательного назначения, общественного питания, в том числе сезонные, для размещения зеленых насаждений и дорожно-тропиночной сети на территории скверов, набережных, размещения уличного озеленения на крупных обособленных участках улично-дорожной сети, не выделенных в скверы и бульвары, для размещения зеленых насаждений на территории населенных пунктов.

Существующая площадь зоны - 2,7 га.

Планируемая площадь зоны - 2,7 га.

13. Параметры зоны специального назначения.

В состав зон специального назначения включены территории, занятые кладбищами, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Существующая площадь зоны - 0 га.

Планируемая площадь зоны - 9,9 га.