Приложение N 1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение город Юхнов"

Приложение N 1
к решению
Городской Думы
МО "Городское поселение
город Юхнов"
от 5 февраля 2021 г. N 32

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение город Юхнов"

1. Общие положения

1.1. Настоящим определяется порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования "Городское поселение город Юхнов".

1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городское поселение город Юхнов" относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации городского поселения город Юхнов по договору найма специализированного жилого помещения.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Юхнова.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам и членам их семей в виде отдельной квартиры в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования "Городское поселение город Юхнов", муниципальными учреждениями, учредителем которых является администрация муниципального образования "Городское поселение город Юхнов", в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования "Городское поселение город Юхнов", в связи с прохождением службы, работой на территории муниципального образования "Городское поселение город Юхнов" на период трудовых отношений гражданина с муниципальным предприятием, городским поселением.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам и членам их семей в случаях, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в муниципальном образовании "Городское поселение город Юхнов".

2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде, устанавливаются Городской Думой муниципального образования "Городское поселение город Юхнов".

2.3. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане, указанные в настоящем Положении, представляют в администрацию муниципального образования "Городское поселение город Юхнов" (далее по тексту - администрация) следующие документы:

1) заявление на имя Главы администрации муниципального образования "Городское поселение город Юхнов" о предоставлении служебного жилого помещения с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем;

2) копию паспорта, подтверждающего регистрацию по месту жительства;

3) справку о составе семьи и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

4) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;

5) копию приказа (распоряжения) о приеме на работу и копию трудового договора (контракта), заверенные работодателем, либо копии документов, подтверждающих избрание (назначение) на муниципальную должность, избрание на выборную муниципальную должность;

6) выписку из домовой книги с места жительства;

7) копию финансово-лицевого счета с места жительства;

8) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии в собственности заявителя и (или) членов его семьи жилого помещения в муниципальном образовании "Городское поселение город Юхнов", в котором гражданин претендует на предоставление служебного жилого помещения, и о сделках, совершенных с жилыми помещениями на территории муниципального образования "Городское поселение город Юхнов" заявителем и членами его семьи за 5 лет, предшествующих обращению, справки органа технической инвентаризации о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории муниципального образования "Городское поселение город Юхнов";

9) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, являющимся местом жительства заявителя на территории муниципального образования "Городское поселение город Юхнов";

10) при необходимости иные документы.

2.4. Уполномоченный орган администрации обеспечивает подготовку проектов решений администрации:

а) о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

б) об отказе в предоставлении заявителю специализированного жилого помещения и предоставляет на утверждение Главе администрации муниципального образования "Городское поселение город Юхнов".

3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по месту жительства гражданам, постоянно проживающим на территории муниципального образования "Городское поселение город Юхнов", в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане представляют в администрацию следующие документы:

1) заявление на имя Главы администрации муниципального образования "Городское поселение город Юхнов" о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

2) документы, подтверждающие основание для предоставления заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда;

3) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем до возникновения события, послужившего основанием для предоставления ему жилого помещения маневренного фонда;

4) копию паспорта (паспортов), подтверждающего регистрацию по месту жительства заявителя и членов его семьи; копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, копии свидетельств о регистрации несовершеннолетних детей по месту постоянного жительства;

5) справку о составе семьи и копии документов, подтверждающих отнесение граждан к членам семьи заявителя;

6) выписку из домовой книги с места жительства;

7) выписку из финансово-лицевого счета с места жительства.

3.3. Уполномоченный орган администрации муниципального образования "Городское поселение город Юхнов" обеспечивает подготовку проектов решений администрации о предоставлении жилых помещений маневренного фонда или об отказе в предоставлении заявителю специализированного жилого помещения.

4. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении специализированного жилого помещения

4.1. Заявление о предоставлении специализированного жилого помещения рассматривается уполномоченным органом (жилищной комиссией) в течение одного месяца со дня его регистрации администрацией.

4.2. По результатам рассмотрения заявления о предоставлении специализированного жилого помещения администрация принимает одно из следующих решений:

а) о подготовке проекта постановления администрации муниципального образования "Городское поселение город Юхнов" о предоставлении заявителю специализированного жилого помещения;

б) об отказе в предоставлении заявителю специализированного жилого помещения.

4.3. Решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения принимается в случае, если:

а) представлены не все документы, предусмотренные настоящим Положением;

б) представлены документы, которые не подтверждают наличие оснований для предоставления заявителю специализированного жилого помещения;

в) отсутствуют свободные от прав третьих лиц специализированные жилые помещения;

г) не истек пятилетний срок с момента совершения действий, в результате которых заявитель и члены его семьи смогли претендовать на получение специализированного жилого помещения (действий, повлекших ухудшение жилищных условий).

К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:

- выезд заявителя и (или) членов его семьи из жилого помещения, расположенного в городе Юхнове, в жилое помещение, расположенное в другом населенном пункте;

- выезд заявителя и (или) членов его семьи в другое жилое помещение на территории города Юхнова на условиях договора коммерческого найма, договора безвозмездного пользования, договора поднайма или иного гражданско-правового договора, если в результате такого выезда заявитель и члены его семьи смогли претендовать на получение специализированного жилого помещения;

- отчуждение имеющегося в собственности заявителя и (или) членов его семьи жилого помещения, долей в праве собственности на жилое помещение или частей жилого помещения на территории муниципального образования "Городское поселение город Юхнов";

- невыполнение обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Городское поселение город Юхнов", повлекшее выселение заявителя и (или) членов его семьи в судебном порядке.

Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

- расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;

- признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.

4.4. Постановление администрации о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения является основанием для заключения уполномоченным органом договора найма специализированного жилого помещения.

4.5. Размер, порядок и срок внесения платы за пользование специализированным жилым помещением и коммунальные услуги устанавливаются в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

5.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ.

5.4. Прекращение трудовых отношений работодателем с лицами, указанными в приложении 2, влечет расторжение договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п. 8.2 Положения.

5.5. Жилые помещения, предоставленные гражданам по договору специализированного (служебного) жилого помещения, приватизации не подлежат. В исключительных случаях, по решению депутатов Городской Думы муниципального образования "Городское поселение город Юхнов" гражданам, проработавшим в муниципальном учреждении, предприятии, предоставившим жилое помещение, 10 и более лет, такие жилые помещения могут быть предоставлены в собственность.

6. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

7. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

7.1. Лица, которые в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством Российской Федерации утратили право на проживание в служебном жилом помещении, обязаны в течение месяца освободить занимаемое ими служебное жилое помещение с совместно проживающими с ними лицами и передать его наймодателю в соответствии с договором найма служебного жилого помещения по акту приема-передачи.

В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи освободить служебное жилое помещение они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 7.2 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "настоящего Положения" имеется в виду "настоящего Порядка"

7.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящее Положение вступает в силу после официального обнародования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие после его обнародования.