Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 14 декабря 2022 г. N Ф10-326/20 по делу N А08-16102/2017

г.Калуга

14 декабря 2022 г.

Дело N А08-16102/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 07.12.2022.

Постановление изготовлено в полном объеме 14.12.2022.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Ипатова А.Н.,
судей	Ахромкиной Т.Ф., Еремичевой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Елистратовой Н.В., при участии в заседании:
от заявителя жалобы: от ООО "КРВ-Инвест": от конкурсного управляющего АО "АКСМ" Лаптева А.Е.:		Ломоносов Д.А. - представитель, доверенность от 03.12.2021; Мохныч Э.В. - представитель, доверенность от 15.08.2022;
от Шевцовой О.В.: от иных лиц, участвующих в деле:		Дегальцев Д.А. - представитель, доверенность от 11.02.2022 не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании проведенном путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Белгородской области кассационную жалобу ООО "КРВ-Инвест" на определение Арбитражного суда Белгородской области от 13.04.2022 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2022 по делу N А08-16102/2017,

УСТАНОВИЛ:

Федеральная налоговая служба (далее - ФНС России, уполномоченный орган) обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением о признании акционерного общества "Алексеевский комбинат строительных материалов" (далее - АО "Алексеевский комбинат строительных материалов", АО "Алексеевский КСМ", должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 01.06.2018 по делу N А08-16102/2017 заявление уполномоченного органа признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Сотников Ю.В.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 05.12.2018 по делу N А08-16102/2017 АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Котенев Д.С.

Определением суда от 05.02.2020 Котенев Д.С. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего АО "Алексеевский комбинат строительных материалов". Определением Арбитражного суда Белгородской области от 25.02.2020 конкурсным управляющим АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" утверждена Мостовая Л.А.

13.01.2022 ООО "КРВ-Инвест" обратилось в суд с заявлением о признании недействительными торгов по реализации имущества должника АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" посредством публичного предложения N 17172-ОТПП, проведенных в период с 24.05.2021 по 09.08.2021; торгов по реализации имущества должника АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" посредством публичного предложения номер 18577-ОТПП по Лоту N 1, проведенных в период с 06.09.2021 по 09.09.2021; признания недействительным договора купли-продажи имущества б/н от 20.09.2021, заключенного между АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" и Шевцовой О.В.; применения последствий недействительности сделок в виде возврата сторонами всего полученного по сделкам.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 13.04.2022, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2022, в удовлетворении заявления ООО "КРВ-Инвест" отказано.

Не соглашаясь с вынесенными по делу определением и постановлением арбитражного суда, ООО "КРВ-Инвест" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты, в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права и нарушением норм процессуального права, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель ООО "КРВ-Инвест" поддержал доводы кассационной жалобы, просил ее удовлетворить.

Представитель конкурсного управляющего и Шевцовой О.В. возражали на доводы кассационной жалобы, считают обжалуемые судебные акты законными и обоснованными, просили оставить их без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Представители иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Суд кассационной инстанции считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 АПК РФ, в их отсутствие.

Проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения апелляционным судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемых определения суда области и постановления апелляционного суда.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 02.07.2019 собранием кредиторов АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" был утвержден порядок продажи имущества должника, о чем размещена информация на сайте ЕФРСБ N 3920820 от 02.07.2019.

11.07.2019 публикацией в ЕФРСБ N 3938820 объявлено о проведении торгов 19.08.2019 в форме аукциона по реализации единого лота - производственного комплекса, включающего в себя земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, вспомогательное оборудование, инструмент, оргтехника, мебель, начальная стоимость 321 072 253 руб. Торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок, о чем сделана публикация в ЕФРСБ N 4076845 от 19.08.2019, а также на сайте электронной торговой площадки размещены протоколы торгов (код торгов 6960-ОАОФ.).

22.08.2019 публикацией в ЕФРСБ N 4080586 объявлено о проведении 30.09.2019 повторных торгов по реализации единого лота начальной стоимостью 288 965 027,70 руб. Торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок, о чем сделана публикация на ЕФРСБ N 4224322 от 01.10.2019, а также на сайте электронной торговой площадки размещены протоколы торгов (код торгов 7659-ОАОФ).

17.10.2019 публикацией в ЕФРСБ N 4260689 объявлено о проведении торгов в форме публичного предложения по реализации единого лота с начальной ценой 288 965 027,70, снижение цены - до 144 482 513.85 руб. Торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, о чем сделана публикация на ЕФРСБ N 4527105 от 23.12.2019, а также на сайте электронной торговой площадки размещены протоколы торгов (код торгов 8531-ОТПП).

28.06.2020 публикацией в ЕФРСБ N 5152895 объявлено о проведении повторно торгов в форме публичного предложения по реализации единого лота, начальная цена - 288 965 027,70 руб., снижение цены - до 14 448 251,39 руб.

05.11.2020 комитетом кредиторов АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" принято решение внести изменения в порядок продажи путем увеличения количества периодов торгов по Лоту N 1 с 17 изначальных до 20.

11.12.2020 торги были отменены организатором торгов на основании решения комитета кредиторов должника от 10.12.2020 об отмене указанных торгов, о чем сделана публикация в ЕФРСБ N 5893739 от 15.12.2020, N 5892561 от 14.12.2020. При этом цена на отмененных торгах дошла до суммы 28 896 502,77 руб.

01.02.2021 комитетом кредиторов АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" принято решение об утверждении нового порядка продажи имущества должника, о чем сделана публикация в ЕФРСБ N 6109487.

Поскольку ранее несостоявшиеся торги продемонстрировали отсутствие интереса покупателей к единому лоту, кредиторами принято решение реализовать имущество отдельными лотами.

09.02.2021 публикацией в ЕФРСБ N 6153960 объявлены торги в форме аукциона, на реализацию выставлены:

Лот N 1 - земельные участки, здания, сооружения, основное оборудование, вспомогательное оборудование, нач. цена - 162 117 820 руб.;

Лот N 2 - экскаватор HYUNDAI R170W-7 инв. N 00-000041, VIN N 50311031, приобретенный 31.12.2015, находится по адресу: Белгородская обл., Алексеевка, ул. Победы, 223, нач. цена - 3 449 167 руб.;

Лот N 3 - автомобиль ГАЗ-3307 7 инв. N 00-000037, VIN нет данных, год выпуска: 1999, приобретенный 21.04.1999, находится по адресу: Белгородская обл., Алексеевка, ул. Победы, 223, нач. цена - 99 922 руб.;

Лот N 4 - грузовой фургон ЗИЛ-5301Р1 инв. N 00-000038, VIN 5301СС+50044194, год выпуска 2011, приобретенный 10.02.2011, находится по адресу: Белгородская обл., Алексеевка, ул. Победы, 223, нач. цена - 91 685,00 руб.;

Лот N 5 - инструмент, оргтехника, мебель и принадлежности, нач. цена - 422 422 руб.

Публикацией в ЕФРСБ N 6410044 от 29.03.2021, а также на сайте электронной торговой площадки (код торгов 16649-ОАОФ/5) объявлены результаты торгов: по лоту N 2 - торги состоялись, однако победитель уклонился от заключения договора купли-продажи, о чем размещено сообщение в ЕФРСБ N 6690091 от 21.05.2021; по лотам N 1,3-5 - торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие.

29.03.2021 публикацией в ЕФРБ N 6410458 объявлено о проведении повторных торгов, начальная стоимость:

Лот N 1 - земельные участки, здания, сооружения, основное оборудование, вспомогательное оборудование, начальная цена - 145 906 038 руб.;

Лот N 3 - автомобиль ГАЗ-3307 7 инв. N 00-000037, VIN нет данных, год выпуска: 1999, приобретенный 21.04.1999, находится по адресу: Белгородская обл., Алексеевка, ул. Победы, 223, начальная цена - 89 929,80 руб.;

Лот N 4 - грузовой фургон ЗИЛ-5301Р1 инв. N 00-000038, VIN 5301СС+50044194, год выпуска 2011, приобретенный 10.02.2011, находится по адресу: Белгородская обл., Алексеевка, ул. Победы, 223, начальная цена - 82 516,50 руб.;

Лот N 5 - инструмент, оргтехника, мебель и принадлежности, начальная цена - 380 179,80 руб.

Торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок, о чем сделана публикация в ЕФРСБ N 6645180 от 13.05.2021, а также на сайте электронной торговой площадки размещены протоколы торгов (код торгов 17172-ОТПП).

14.05.2021 публикацией в ЕФРСБ N 6651341 объявлено о проведении торгов в форме публичного предложения на условиях:

Лот N 1 - земельные участки, здания, сооружения, основное оборудование, вспомогательное оборудование, начальная цена - 145 906 038 руб.;

Лот N 3 - автомобиль ГАЗ-3307 7 инв. N 00-000037, VIN нет данных, год выпуска: 1999, приобретенный 21.04.1999, находится по адресу: Белгородская обл., Алексеевка, ул. Победы, 223, начальная цена - 89 929,80 руб.;

Лот N 4 - грузовой фургон ЗИЛ-5301Р1 инв. N 00-000038, VIN 5301СС+50044194, год выпуска 2011, приобретенный 10.02.2011, находится по адресу: Белгородская обл., Алексеевка, ул. Победы, 223, начальная цена - 82 516,50 руб.;

Лот N 5 - инструмент, оргтехника, мебель и принадлежности, начальная цена - 380 179,80 руб.

Начальная цена устанавливается на период с 24.05.2021 по 26.05.2021. По истечении указанного срока цена публичного предложения снижается на 10% каждые три рабочих дня, что является одним периодом; по лоту N 1 публичное предложение проводится в 9 (девять) периодов; по лотам N 3-5 - в 6 (шесть) периодов.

Публикацией в ЕФРСБ N 6754400 от 01.06.2021 объявлены результаты торгов по лоту N 4 - торги признаны состоявшимися. Публикацией в ЕФРСБ N 6892416 от 25.06.2021 объявлены результаты торгов по лоту N 3 - торги признаны состоявшимися.

17.06.2021 организатор торгов приостановил торги по лоту N 5 на основании письма конкурсного управляющего АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" исх. б/н от 30.06.2021 в связи с внесением изменений в порядок продажи.

30.06.2021 организатор торгов приостановил торги по лоту N 1 на основании письма конкурсного управляющего АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" Мостовой Л.А. исх. б/н от 30.06.2021 в связи с внесением изменений в порядок продажи имущества.

Комитетом кредиторов 05.07.2021 принято решение о внесении изменений в порядок продажи, о чем сведения отражены в публикации в ЕФРСБ N 6938395 от 05.07.2021.

Публикацией в ЕФРСБ N 6945236 от 06.07.2021 изменены условия проведения торгов по лотам N 1 и N 5 следующим образом:

для лота N 1 начальная цена устанавливается на период с 24.05.2021 по 26.05.2021, по истечении указанного срока цена публичного предложения снижается на 10% каждые три рабочих дня, что является одним периодом, цена на девятом периоде - 29 181 207,60 руб., на периодах с 10 по 12 цена публичного предложения снижается на 2,72% от начальной (стартовой) цены. Общее количество периодов - 12 (двенадцать). С 30.06.2021 по 11.07.2021 торги приостановлены. Торги возобновляются с 12.07.2021 (начало 9-го периода). Цена на девятом периоде 29 181 207,60 руб.;

для лота N 5 начальная цена устанавливается на период с 24.05.2021 по 26.05.2021, по истечении указанного срока цена публичного предложения снижается на 10% каждые три рабочих дня, что является одним периодом. С 17.06.2021 по 11.07.2021 торги приостановлены. Торги возобновляются с 12.07.2021 (начало 6-го периода). Цена на шестом периоде 190 089,90 руб., на периодах с 10 по 12 цена публичного предложения снижается на 5% от начальной (стартовой) цены. Общее количество периодов - 12 (двенадцать).

08.07.2021 организатор торгов возобновил торги по всем лотам.

Публикацией в ЕФРСБ N 7065040 от 28.07.2021, а также протоколами на электронной торговой площадке (код торгов 17172-ОТПП) объявлены результаты торгов: по лотам N 3-5 торги признаны состоявшимися, по лоту N 5 цена покупки составила 83 000 руб., заключен договор купли-продажи; по лоту N 1 торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

31.08.2021 публикацией в ЕФРСБ N 7250767 объявлены торги по лоту N 1 - земельные участки, здания, сооружения, основное оборудование, вспомогательное оборудование, начальная цена - 17 275 274,90 руб., начальная цена устанавливается на период 06.09.2021 по 08.09.2021, по истечении указанного срока цена публичного предложения снижается на 863 763,75 руб. каждые три рабочих дня, что является одним периодом; публичное предложение проводится в 6 (шесть) периодов.

Публикацией в ЕФРСБ N 7308139 от 10.09.2021 объявлены результаты торгов по лоту N 1 - победитель Шевцова О.В. (ИНН 343901462560), предложенная цена - 17 275 274,90 руб. С победителем торгов заключен договор купли-продажи от 20.09.2021, о чем сделана публикация на сайте ЕФРСБ N 7357352 от 20.09.2021. Денежные средства за лот N 1 поступили на счет должника.

Полагая, что проведенные торги, а также заключенный с Шевцовой О.В. договор купли-продажи являются недействительными, ООО "КРВ-Инвест" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В обоснование заявленных требований ООО "КРВ-Инвест" указало, что торги N 17172-ОТПП, проведенные в период с 24.05.2021 по 09.08.2021; торги по реализации имущества должника АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" посредством публичного предложения N 18577-ОТПП по лоту N 1, проведенные в период с 06.09.2021 по 09.09.2021, проведены с нарушением действующего законодательства.

Разрешая спор, арбитражные суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь ст.ст. 167, 449 ГК РФ, ст.110 Закона о банкротстве, пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Суд кассационной инстанции соглашается с приведенными выводами и полагает их соответствующими установленным в рамках данного дела обстоятельствам и нормам права, регулирующим спорные отношения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Таким образом, лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Таким образом, при предъявлении иска о признании торгов недействительными, истец должен представить суду доказательства нарушения закона при проведении торгов, а также нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

Реализация права на признание недействительными торгов должна повлечь восстановление нарушенных прав заявителя. Требования лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки, удовлетворению не подлежат. Таким образом, лицо, подающее заявление о признании торгов недействительными, должно доказать следующие обстоятельства: наличие заинтересованности в признании торгов недействительными, т.е. нарушение своих прав и законных интересов; нарушения порядка проведения торгов.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ.

Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов. В связи с этим требование о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности, торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.

ООО "КРВ-Инвест" ссылается на то, что по итогам торгов от 14.05.2021 по лоту N 1 на дату окончания приема заявок (30.06.2021) и подведения итогов не опубликована информация о приостановке торгов по лоту N 1, в связи с чем, заявитель полагает, что торги по лоту N 1 не приостанавливались в установленном законом порядке; также организатор торгов нарушил порядок проведения торгов, поскольку не опубликовал в ЕФРСБ сообщение о результатах торгов по лоту N 1.

Отклоняя данный довод, суды первой и апелляционной инстанций правомерно указали, что согласно представленным конкурсным управляющим сведениям, сообщением в ЕФРСБ N 6651341 от 14.05.2021 организатор торгов сообщил о проведении торгов в отношении лота N 1 в форме публичного предложения. Заявки принимались с 24.05.2021 00:01 по 30.06.2021 23.59. Публичное предложение проводилось в 9 (девять) периодов, цена снижалась каждые 3 рабочих дня на 10% от начальной (стартовой) цены.

Торги по лоту N 1 были приостановлены 30.06.2020 на 9-ом периоде с ценой предложения 29 181 207,60 руб. на основании письма конкурсного управляющего б/н от 30.06.2021 и заявления организатора торгов от 30.06.2020.

Указанные документы и сведения о приостановлении торгов опубликованы на сайте электронной торговой площадки (ЭТП).

05.07.2021, т.е. на 3-й рабочий день с даты приостановления торгов, состоялось заседание комитетов кредиторов, по результатам которого принято решение об утверждении предложения арбитражного управляющего о внесении изменений в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" от 01.02.2021, что подтверждается сообщением на ЕФРСБ N 6938395 от 05.07.2021.

Согласно утвержденным изменениям величина последовательного снижения начальной цены, т.е. "шаг", на который начальная цена последовательно в установленные сроки подлежит снижению для лота N 1 в периоды с 1 по 9 - составляет 10% от начальной цены (стартовой), в периоды с 10 по 12 - 2,72% от начальной цены (стартовой). Общее количество периодов по продаже лота N 1 - 12 периодов.

06.07.2021 организатор торгов опубликовал сообщение N 6945236 об изменении объявления о проведении торгов, в котором указал, что для лота N 1 начальная цена устанавливается на период с 24.05.2021 по 26.05.2021 (время приема заявок с 00:01 ч. первого дня определенного периода до 23:59 ч. последнего дня определенного периода снижения по мск). По истечении указанного срока цена публичного предложения каждые три рабочих дня, что является одним периодом, снижается на 10% от начальной (стартовой) цены. С 30.06.2021 по 11.07.2021 торги приостановлены. Торги возобновляются с 12.07.2021 (начало 9-го периода). Цена на девятом периоде 29 181 207,60 руб. На периодах с 10 по 12 цена публичного предложения снижается на 2,72% от начальной (стартовой) цены. Общее количество периодов - 12.

Также организатор торгов приложил к сообщению на ЕФРСБ письмо конкурсного управляющего о приостановлении торгов.

Таким образом, сведения о приостановлении торгов были опубликованы на электронной торговой площадке и ЕФРСБ.

Представитель ООО "КРВ-Инвест" полагает, что организатор торгов должен был после 30.06.2021 опубликовать сообщение о результатах проведения торгов по лоту N 1.

Согласно пункту 15 статьи 110 Закона о банкротстве организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов только в тех случаях, когда торги признаны состоявшимися либо несостоявшимися.

В данном случае торги по лоту N 1 были приостановлены и не признавались состоявшимися либо несостоявшимися, в связи с чем, у организатора торгов отсутствовала обязанность по опубликованию сообщения на ЕФРСБ о результатах проведения торгов по лоту N 1.

Сведения о том, что торги в форме публичного предложения (код торгов - 17172-ОТПП) в отношении лота N 1, проводимых с 24.05.2021 по 27.07.2021 23:59, признаны несостоявшимися, опубликованы организатором торгов в ЕФРСБ сообщением N 7065040 от 28.07.2021.

Доводы ООО "КРВ-Инвест" о том что, сообщение на ЕФРСБ от 06.07.2021 N 6945236 не должно было содержать сведений о реализации лота N 3 и лота N 4, поскольку указанное имущество на 06.07.2021 уже было реализовано, в связи с чем, указанная информация ввела в заблуждение участников торгов, что явилось нарушением порядка проведения торгов; что нарушен срок приема заявок в отношении лота N 1; что после 23.06.2021 до даты окончания приема заявок и приостановки торгов цена предложения подлежала снижению на 10% по состоянию на 28.06.2021, что не было выполнено, после чего торги продолжились с 12.07.2021; что исходя из объема имущества, включенного в лот N 1, потенциальные покупатели не могли за три рабочих дня ознакомиться с составом лота и принять решение об участии в торгах; что начальная цена предложения по лоту N 1 в размере 17 275 274,90 руб. является неверной; что допущенная техническая ошибка при указании кадастрового номера артезианской скважины-башни Рожновского оказала существенное влияние на результаты торгов, что влечет недействительность торгов, суды правомерно отклонили, как несостоятельные и несоответствующие представленным конкурсным управляющим в материалы дела сведениям.

Все необходимые в силу положений Закона о банкротстве публикации конкурсным управляющим были осуществлены. При рассмотрении спора судами не было установлено существенных нарушений порядка проведения торгов и не усмотрено нарушений прав заявителя жалобы.

Решения комитета кредиторов АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" незаконными не признаны.

ООО "КРВ-Инвест" не представило доказательств допущенных при проведении торгов нарушений, способных привести к сужению круга потенциальных покупателей, а также их наличия или реализации имущества по заниженной стоимости.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, в порядке ст. 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций не установили обстоятельств, свидетельствующих о нарушении при проведении оспариваемых торгов норм права, которые могли бы повлечь их недействительность, а также недействительность заключенного по их результатам договора купли-продажи, в связи с чем, пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для признания торгов недействительными.

Довод заявителя жалобы о том, что сообщение на ЕФРСБ от 06.07.2021 N 6945236 не должно было содержать сведений о реализации лота N 3 и лота N 4, поскольку указанное имущество на 06.07.2021 уже было продано, в связи с чем, ООО "КРВ-Инвест" считает, что эта информация является основанием для признании торгов недействительными, правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку сообщением N 6945236 от 06.07.2021 были внесены изменения в сообщение N 6651341 от 14.05.2021, в связи с чем, сообщение N 6945236 от 06.07.2021 содержит ретроспективную информацию о проведении торгов в отношении лотов N 3 и N 4 на условиях, опубликованных сообщением N 6651341 от 14.05.2021. Повторные торги по реализации лота N 3 и лота N 4 не проводились, что подтверждается содержанием сайта ЭТП. В случае наличия сомнений относительно реализации того или иного имущества, участники торгов могли направить запрос организатору торгов, а также ознакомиться с актуальной информацией на сайте ЭТП.

Довод заявителя жалобы о том, что подведение итогов торгов по реализации лота N 1 должно было состояться не ранее 10.08.2021, поскольку в сообщении на ЕФРСБ от 06.07.2021 N 6945236 срок приема заявок указан с 24.05.2021 00:01 до 09.08.2021, в связи с чем, ООО "КРВ-Инвест" считает, что организатором торгов нарушен срок приема заявок в отношении лота N 1, также правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку в вводной части сообщения организатором торгов был указан общий срок проведения торгов, учитывая технические возможности ЕФРСБ и сроки приема заявок по всем лотам.

Из пояснений конкурсного управляющего должника следует, что в тексте сообщения на ЕФРСБ от 06.07.2021 N 6945236 организатор торгов указал, что для лота N 1 начальная цена устанавливается на период с 24.05.2021 по 26.05.2021 (время приема заявок с 00:01 ч. первого дня определенного периода до 23:59 ч. последнего дня определенного периода снижения по мск). По истечении указанного срока цена публичного предложения каждые 3 раб. дня, что является одним периодом, снижается на 10% от начальной (стартовой) цены. С 30.06.2021 по 11.07.2021 торги приостановлены. Торги возобновляются с 12.07.2021 (начало 9-го периода). Цена на девятом периоде 29 181 207,60 руб. На периодах с 10 по 12 цена публичного предложения снижается на 2,72% от начальной (стартовой) цены. Общее количество периодов - 12.

Таким образом, прием заявок по лоту N 1 заканчивался 27.07.2021 в 23:59. Следовательно, организатор торгов не допустил нарушений сроков проведения торгов в отношении лота N 1. Кроме того, на электронной торговой площадке были указаны сроки подачи заявок (этапы снижения цены) в отношении каждого лота, ввиду чего любой потенциальный участник торгов мог с достаточной степенью определенности установить период участия в торгах, а в случае возникновения вопросов обратиться к организатору торгов/конкурсному управляющему, чьи контактные данные указаны в публикации. В то же время ни один потенциальный покупатель за подобными разъяснениями не обращался ввиду отсутствия в принципе спроса на предмет торгов.

Довод заявителя жалобы о том, что начальная цена предложения по лоту N 1 в размере 17 275 274.90 руб. является неверной со ссылкой на объявление о проведении торгов от 14.05.2021 (сообщение в ЕФРСБ N 6651341), согласно которому начальная цена по лоту N 1 составляла 145 906 038 руб., шаг снижения составлял 10% от начальной (стартовой) цены, в связи с чем, заявитель жалобы полагает, что на дату завершения торгов N 17172-ОТТП цена предложения должна была составлять 29 181 207,6 руб. и, соответственно, на дату начала новых торгов должна быть ценой предложения, правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку 05.07.2021 состоялось заседание комитетов кредиторов, на котором было принято решение об утверждении Предложения арбитражного управляющего о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества АО "Алексеевский комбинат строительных материалов" от 01.02.2021. Согласно утвержденным изменениям величина последовательного снижения начальной цены, т.е. "шаг", на который начальная цена последовательно в установленные сроки подлежит снижению для лота N 1 в периоды с 1 по 9 - составляет 10% от начальной цены (стартовой), в периоды с 10 по 12 - 2,72% от начальной цены (стартовой). Общее количество периодов по продаже лота N 1 - 12 периодов. На основании решения комитета кредиторов от 05.07.2021 организатор торгов внес изменения в сообщение на ЕФРСБ N 6651341 от 14.05.2021 о проведении торгов.

Таким образом, последняя цена на 12-ом периоде по лоту N 1 составляла 17 275 274,90 руб. Эта же цена являлась начальной для лота N 1 в ходе торгов N 18577-011111. Кроме того, цена в размере 17 275 274,90 руб. была установлена решением комитета кредиторов от 17.08.2021.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 02.02.2021 по делу N А08-16102/2017 в удовлетворении заявления ООО "КРВ-Инвест" о признании решения комитета кредиторов от 17.08.2021 об утверждении цены продажи недействительным было отказано.

Довод заявителя жалобы о том, что допущенная техническая ошибка при указании кадастрового номера артезианской скважины-башни Рожновского влечет недействительность торгов, правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку информация об указании неправильного кадастрового номера была направлена Шевцовой О.В. При этом согласно отчету об оценке имущественного комплекса, принадлежащего АО "Алексеевский КСМ", стоимость скважины составила 888 342 руб., стоимость имущества, включенного в лот N 1, составила 162 117 820 руб., т.е. стоимость скважины составила менее одного процента (0,548%) от стоимости лота N 1, что не повлияло на принятие решения покупателем о заключении договора купли-продажи имущества должника. Шевцова О.В. заблаговременно была ознакомлена с имуществом, включенным в лот N 1. Кроме того, скважина, находится на земельном участке с кадастровым номером 31:23:0102002:8 по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. Победы, д. 223, принадлежавшем АО "Алексеевский КСМ". При этом у потенциальных покупателей имелась возможность осмотреть данное имущество, в связи с чем, отсутствуют основания полагать, что на торгах реализовывалась иная скважина, чем та, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером 31:23:0102002:8.

По итогам торгов в отношении данного объекта недвижимости произведена государственная регистрация перехода права собственности, денежные средства от реализации имущества поступили в конкурсную массу должника.

Довод заявителя жалобы о том, что отметка об ипотеке в силу закона свидетельствует о том, что оплата по договору купли-продажи б/н от 20.09.2021 отсутствует, правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку конкурсным управляющим были представлены доказательства, подтверждающие оплату в полном объеме: платежное поручение N 30 от 07.09.2021 (задаток); банковская квитанция N 5002 от 18.10.2021 (основная сумма).

Доводы заявителя о том, что лот N 1 был сформирован неверно, поскольку в него не была включена система управления процессом производства, переработки сырья и контроля за работой промышленных агрегатов, что привело к снижению покупной цены лота, а также к отказу от участия в торгах потенциальных покупателей, правомерно отклонены судом апелляционной инстанции, как бездоказательные, не подтвержденные материалами дела.

Данные доводы в суде первой инстанции не заявлялись и предметом исследования не являлись.

При этом судом апелляционной инстанции верно отмечено, что сведения о результатах инвентаризации имущества должника были опубликованы в ЕФРСБ сообщением N 3550526 от 06.03.2019. К указанному сообщению приложены инвентаризационные описи, из которых следует, что автоматизированная система управления процессом производства, переработки сырья и контроля за работой промышленных агрегатов, в ходе инвентаризации не выявлена.

Как следует из отзыва конкурсного управляющего, возражений относительно результатов инвентаризации от кредиторов, а также заинтересованных лиц не поступало. Порядок, сроки и условия продажи имущества согласованы решениями комитета кредиторов должника. При этом ни одно из решений комитета кредиторов должника не признавалось недействительным.

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций исследовали материалы дела полно, всесторонне и объективно. Представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Оснований для отмены обжалованных судебных актов с учетом приведенных в кассационной жалобе доводов не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст. 287, ст.ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Белгородской области от 13.04.2022 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2022 по делу N А08-16102/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.Н. Ипатов

Судьи

Т.Ф. Ахромкина Н.В. Еремичева