Приложение N 2. Классификация торговых узлов по величине и зоне обслуживания

Приложение N 2
к Стратегическому проекту
"Торговые узлы Екатеринбурга"

Классификация торговых узлов по величине и зоне обслуживания

N торгового узла	Месторасположение торгового узла	Тип торгового узла				Краткое обоснование выбора развития торгового узла
		2020 год (факт)	2025 год	2030 год	2035 год (целевой ориентир)
1	Микрорайон Заречный - улица Бебеля - улица Опалихинская	Городской	Городской	Городской	Городской	Развитие торгового узла обусловлено его расположении на стыке двух густонаселенных микрорайонов города - Заречного и Сортировочного вблизи транспортной магистрали с интенсивным движением (в том числе железнодорожное сообщение), связано с формированием транспортной системы (строительство моста через реку Исеть, от улицы Опалихинская до улицы Папанина). Торговый узел является частью срединного транспортного кольца Екатеринбурга с возможностью перехвата людских потоков, двигающихся из микрорайонов Заречного, Сортировочного, Уралмаш, а также из северных районов области (по Серовскому тракту) в центральные районы города. Основу торгового узла формируют крупный торгово-развлекательный центр "Карнавал" (ул. Халтурина, 55), гипермаркет "ОБИ" (ул. Халтурина, 53), автосалоны "Ауди-центр" (ул. Бебеля, 57), "Хонда" (ул. Бебеля, 35), ресторан "Макдональдс" (ул. Бебеля, 15). Ведется строительство: многофункционального центра с гостиницей, офисами, торговыми помещениями, рестораном (в границах улиц Бебеля - Халтурина - Качканарской - Свободы) торговой площадью 3500 кв. м, административного здания с офисами, магазинами по адресу: ул. Черепанова, 25 (три очереди, торговая площадь - 8000 кв. м), жилых комплексов "Дом на Опалихинской" (ул. Опалихинская, д. 23) с нежилыми помещениями на первых этажах
2	Улица Репина - улица Волгоградская	Городской	Городской	Городской	Городской	Развитие торгового узла обусловлено его расположением вблизи транспортной магистрали с интенсивным движением (улица Репина, имеющая преимущественно транзитный характер) на окраине густонаселенного жилого массива, перспективой интенсивного жилищного строительства за счет освобождения земельных участков и сноса частного жилого сектора, развитой инфраструктурой общественного транспорта. Основу торгового узла составляет торгово-развлекательный центр "Радуга Парк" (ул. Репина, 94). В основу торгового узла входят жилые комплексы "Флагман" (ул. Заводская, 96), "Ленинградский" (ул. Репина, 68), "Тихомиров" с супермаркетом на первом этаже в границах улиц Викулова - Металлургов - Каменщиков - Начдива Васильева
3	Жилой район "ВИЗ Правобережный" - улица Татищева - улица Викулова	Районный	Районный	Районный	Районный	Формирование и развитие торгового узла обусловлено его расположением в районе интенсивной жилой застройки высокой плотности (Виз Правобережный) на пересечении транспортных магистралей с интенсивным движением, хорошо развитой инфраструктурой общественного транспорта. Крупнейшими предприятиями торговли и бытового обслуживания данного торгового узла являются Мебельный центр "ЭМА" (ВИЗ-бульвар, 13), гостиница международного класса "Хаятт" по улице Татищева. За счет нового строительства открываются предприятия потребительского рынка в жилых застройках. В основу торгового узла входят жилые комплексы "Правобережный" (ул. Татищева, д. 96, 88, 94, 90, 86, 92, ул. Фролова, 31, ул. Татищева, 100), дома малоэтажной застройки по улицам Викулова, Крауля, Заводской с многочисленными предприятиями потребительского рынка на первых этажах жилых домов, жилые комплексы "Татищев" (ул. Токарей, 26), "Бригантина" (ул. Токарей, 68), "Радуга" (ул. Токарей, 40), "Крылов" (в границах улиц Мельникова - Татищева - Пирогова - Ключевской), "Крыловский" (ул. Крылова, 27 - Ключевская), "Олимпик плаза" (ул. Анри Барбюса, 6), "Нагорный" (в границах улиц Токарей - Татищева)
4	Улица Белореченская - улица Посадская - улица Московская	Районный	Районный	Районный	Районный	Развитие торгового узла обусловлено его расположением на пересечении транспортных магистралей с интенсивным движением, высокой плотностью жилой застройки, сформировавшейся зоной торговли (торговый комплекс "Универбыт", ТРЦ "Фан Фан", ТК "Жарден", ТК "На Московской горке", универсам "Перекресток"), хорошей развитостью инфраструктуры общественного транспорта
5	Улица Викулова - улица Металлургов	Местный	Местный	Местный	Местный	Формирование торгового узла обусловлено его расположением на оживленной транспортной магистрали, являющейся выездом из города в западном направлении (улица Металлургов - Московский тракт), близостью густонаселенных жилых кварталов, развитой инфраструктурой городского общественного транспорта, территориальной близостью к торговому узлу регионального типа "Улица Металлургов - старый Московский тракт". Введен в эксплуатацию жилой комплекс "Репин Парк" (ул. Заводская, д. 75) с объектами торговли и услуг
6	Улица Суходольская - проспект Академика Сахарова	Районный	Районный	Городской	Городской	Формирование в перспективе торгового узла городского типа обусловлено интенсивным жилым строительством (микрорайон Светлореченский и развитие микрорайона Широкая Речка), комплексным освоением территории малоэтажного домостроения в границах улиц Суходольской - Академика Сахарова - Черемшанской. Основу торгового узла формируют построенные торговый комплекс "Светлореченский" (ул. Соболева, 5, объекты потребительского рынка в жилых комплексах: "Аврора" (ул. Соболева, 19), "Иволга" (ул. Муранова, 18), "Мичуринский" (пос. Широкая Речка), "Хрустальногорский" (ул. Хрустальногорская, 84), "Азбука" (бул. Петра Кожемяко, 16), "Перемена" (в границах улиц Савкова - Суходольской), "Смородина" (ул. Суходольская, 47), "Западный" (ул. Очеретина), "Квартал Суходольский" (ул. Евгения Савкова, 31, 33). Завершается обустройство новой скоростной автодороги (проспект Академика Сахарова), которая является частью третьего транспортного кольца вокруг Екатеринбурга
7	Улица Металлургов - старый Московский тракт	Региональный	Региональный	Региональный	Региональный	Развитие торгового узла связано с его расположением на пересечении улицы Онуфриева, являющейся продолжением срединного транспортного кольца Екатеринбурга, и улицы Металлургов, являющейся выездом из города в направлении городов Первоуральска, Ревды, западных районов области, обусловлено наличием значительных земельных участков, пригодных под застройку, возможностью перехвата гостей города, двигающихся из западных районов области. Основу регионального торгового узла составляют торговый семейный центр "МЕГА", торговый центр WOW HOUSE, торговый комплекс "Новомосковский", гипермаркеты "МЕТРО" и "Леруа Мерлен", 11 автосалонов. Начата реконструкция семейного торгового центра "МЕГА" с расширением торговых площадей
8	Улица Ясная - улица Волгоградская - улица Академика Бардина	Районный	Районный	Районный	Районный	Формирование торгового узла связано с его расположением на стыке двух густонаселенных планировочных районов города, на пересечении транспортных магистралей с интенсивным движением, обусловлено перспективой жилищного строительства в районе расположения торгового узла, хорошо развитой инфраструктурой городского общественного транспорта. Основу торгового узла формируют торговые комплексы "Буревестник" (ул. Белореченская, 28а) и GOODMART (ул. Белореченская, 28)
9	Улица Серафимы Дерябиной - улица Токарей - улица Репина - улица Посадская - переулок Встречный	Местный	Местный	Местный	Местный	Развитие торгового узла обусловлено строительством многоэтажных жилых домов в границах улицы Посадской - переулка Встречного
10	Жилой район Академический	Районный	Городской	Городской	Городской	Развитие торгового узла на базе торгово-развлекательного центра "Академический" (ул. Краснолесья, 133), открытие предприятий потребительского рынка на первых этажах в новых жилых домах в границах улиц Краснолесья - Вильгельма де Геннина - Павла Шаманова - Рябинина
11	Улица Техническая - Теплоходный проезд	Городской	Региональный	Региональный	Региональный	Развитие торгового узла на базе действующего вещевого рыночного комплекса "Таганский ряд", торгово-гостиничного комплекса "Ханой", торгового комплекса "Пекин". Особенностью торгового узла является его расположение на срединном транспортном кольце (улица Бебеля), что обеспечивает ему хорошую транспортную доступность и дает возможность перспективного развития общественного транспорта. Торговый узел с исторически сформировавшейся торговой зоной и высокой плотностью жилой застройки
12	Улица Билимбаевская - улица Расточная	Местный	Местный	Местный	Местный	Формирование и развитие торгового узла обусловлено его расположением на пересечении оживленных транспортных магистралей (улица Техническая, улица Расточная, являющиеся улицами районного значения) в центре жилого района Сортировочного, высокой плотностью жилой застройки, развитой инфраструктурой общественного транспорта, наличием пригодных к освоению земельных участков
13	Улица Техническая - улица Коуровская	Местный	Местный	Местный	Местный	Формирование и развитие торгового узла обусловлено его расположением на пересечении оживленных транспортных магистралей (улица Техническая, улица Расточная, являющиеся улицами районного значения) в центре жилого района Сортировочного, расположением в густонаселенном жилом массиве, исторически сформировавшейся зоне торговли и услуг, основу которого составляет торговый комплекс "Семь ключей", развитой инфраструктурой общественного транспорта
14	Улица Челюскинцев - улица Европейская	Городской	Городской	Городской	Городской	Формирование торгового узла будет происходить на основе уже сформировавшегося транспортно-пересадочного узла, основу которого составляют железнодорожный вокзал и Северный автовокзал, генерирующие значительные людские потоки. Основу торгового узла составляет торгово-деловой центр "Свердловск"
15	Улица Готвальда - улица Машинистов	Местный	Местный	Местный	Местный	Формирование и развитие торгового узла обусловлено его расположением на пересечении оживленных транспортных магистралей районного значения (улицы Черепанова и Готвальда, имеющие преимущественно транзитный характер), близостью жилых кварталов микрорайона Заречного, строительством и вводом в эксплуатацию трех жилых комплексов "Ольховский парк", "Первый Николаевский", "Татлин"
16	Улица Пехотинцев - Теплоходный проезд	Местный	Местный	Местный	Местный	Формирование торгового узла обусловлено его расположением в окружении густонаселенных жилых кварталов микрорайона Новая Сортировка, наличием развитой инфраструктуры общественного транспорта (крупный транспортно-пересадочный узел), территориальной близостью к транспортной магистрали с интенсивным движением (улица Бебеля, являющаяся частью срединного транспортного кольца Екатеринбурга), исторически сложившейся торговой зоной
17	Микрорайон Завокзальный	Местный	Районный	Районный	Городской	В соответствии с концепцией развития микрорайона Завокзального планируется строительство многоэтажного жилого комплекса с предприятиями потребительского рынка, в том числе и на первых этажах жилых домов
18	Улица Блюхера - улица Уральская	Районный	Районный	Районный	Районный	Формирование торгового узла обусловлено его расположением на пересечении оживленных внутригородских транспортных магистралей (улицы Блюхера - Уральская - Гагарина), в районе с высокой плотностью жилой застройки, исторически сложившейся торговой зоной, хорошо развитой инфраструктурой городского общественного транспорта
19	Улица Блюхера - улица Комсомольская	Местный	Местный	Местный	Местный	Развитие торгового узла обусловлено высокой плотностью жилой застройки, исторически сложившейся торговой зоной, хорошо развитой инфраструктурой городского общественного транспорта. Центром данного узла является торговый комплекс "Современник"
20	Улица Студенческая - улица Технологическая	Местный	Местный	Местный	Местный	Развитие торгового узла обусловлено его расположением на границе жилых кварталов и промышленной территории, территориальной удаленностью от оживленных транспортных магистралей, небольшой плотностью жилой застройки, слабой развитостью городского общественного транспорта. Основу торгового узла составляет специализированный мебельный торговый центр "Галерея 11"
21	Улица Блюхера - улица Бархотская	Районный	Районный	Районный	Районный	Формирование торгового узла связано с развитием уже существующей структуры предприятий потребительского рынка, расположением на окраине территории жилой застройки, наличием территорий перспективного освоения, железнодорожных подъездных путей, территориальная близость к срединному транспортному кольцу. В перспективе - открытие предприятий потребительского рынка и услуг на первых этажах строящихся жилых комплексах "Современник", "Уральский", "Бриз", "Авангард"
22	Улица Сулимова - улица Учителей	Городской	Городской	Городской	Городской	Формирование торгового узла обусловлено его расположением на пересечении оживленных внутригородских транспортных магистралей (улица Сулимова - улица Учителей), высокой плотностью жилой застройки, хорошо развитой инфраструктурой общественного транспорта, интенсивным жилищным строительством. Основу торгового узла формирует крупный торгово-развлекательный центр PARK HOUSE, открытый в 2005 году
23	Улица Сыромолотова - Сиреневый бульвар	Районный	Районный	Районный	Районный	Формирование торгового узла обусловлено его расположением в центральной части густонаселенного микрорайона Комсомольского, исторически сложившейся торговой зоной района, основу которого составляет торговый комплекс "Кировский", с хорошей развитостью инфраструктуры городского общественного транспорта, строительством жилых комплексов "Сказка" и "Рассветный". Развитие сферы потребительского рынка и услуг будет связано со строительством сельскохозяйственного рынка и торгового центра районного типа
24	Улица Владимира Высоцкого	Городской	Городской	Региональный	Региональный	Основу формирующегося торгового узла составляет существующий крупный торговый комплекс "КОР", который включает специализированный гипермаркет "Дом" (торговля строительными, отделочными материалами, хозяйственными товарами и пр.). Специализация торгового узла проявляется в его преимущественной ориентации на торговлю строительными и отделочными материалами, товарами для дома. Положительным моментом является его расположение на окраине города, наличие значительных земельных участков под застройку, расположение вблизи срединного транспортного кольца, наличие выезда на Екатеринбургскую кольцевую автодорогу. Дальнейшее развитие предприятий потребительского будет связано с открытием объектов на первых этажах строящегося жилого комплекса "Парк Каменные Палатки". Развитие сферы потребительского рынка связано реконструкцией КОСКа "Россия"
25	Улица Комсомольская - улица Библиотечная	Местный	Местный	Местный	Местный	Формирование торгового узла связано с перспективой интенсивного освоения территорий, занятых в настоящее время промышленными предприятиями, оптовыми базами; интенсивного жилищного строительства на освободившихся территориях: жилые комплексы "Университетский", "Библиотечный", "Базилик" и открытием новых предприятий потребительского рынка
26	Улица 40-летия Комсомола - дублер Сибирского тракта	Региональный	Региональный	Региональный	Региональный	Основу торгового узла составляют торговый комплекс "РАЙТ", торговый центр "Гулливер", гипермаркеты METRO, "Лента". Формирование торгового узла регионального типа позволяет перехватывать гостей города, приезжающих в Екатеринбург из восточных пригородов и районов Свердловской области (Сибирский тракт). В перспективе - открытие новых предприятий на первых этажах строящихся жилых комплексов "Олимп" и "Восход", строительство автосалона на дублере Сибирского тракта
27	Улица 8 Марта - Куйбышева - улица Вайнера - улица Радищева - улица Московская - проспект Ленина	Региональный	Региональный	Региональный	Региональный	Торговый узел характеризуется уникальным географическим положением, высокой концентрацией объектов торговли, питания, развлечений и услуг, развитой инфраструктурой общественного транспорта. Планируется открытие предприятий потребительского рынка по завершении реконструкции существующих помещений, во вновь построенных зданиях и на первых этажах новых жилых домов
28	Улица Московская - улица Шаумяна - улица Волгоградская	Местный	Местный	Местный	Местный	Развитие торгового узла обусловлено ведущейся интенсивной жилой застройкой (строительство жилого комплекса "Южные кварталы"). Торговый узел расположен на оживленной транспортной магистрали (улица Московская является выездной магистралью из центральных районов города в южном направлении)
29	Улица Чкалова - улица Краснолесья	Местный	Местный	Местный	Местный	Формирование и развитие торгового узла обусловлено расположением в окружении плотной жилой застройки: таун-хаусы, многоэтажные дома, строящийся жилой район Академический. Открытие предприятий потребительского рынка планируется на первых этажах новых жилых домов
30	Улица Фурманова - улица Белинского	Местный	Местный	Местный	Районный	Формирование торгового узла районного типа обусловлено его расположением на пересечении двух транспортных магистралей городского значения (улица Фурманова является частью внутреннего транспортного кольца Екатеринбурга, имеет выход на Кольцовский тракт), хорошо развитой инфраструктурой общественного транспорта, активной жилой застройкой на освободившихся землях, ранее принадлежавших заводу имени В.В. Воровского
31	Улица Амундсена - улица Академика Бардина	Районный	Районный	Городской	Городской	Развитие торгового узла обусловлено его расположением в окружении густонаселенных жилых кварталов (жилой район Юго-Западный), на пересечении транспортных магистралей с интенсивным движением, наличием в районе расположения крупного транспортно-пересадочного узла, развитой инфраструктурой общественного транспорта, исторически сложившейся торговой зоной. Основу торгового узла составляют торговый центр "Кит", ЭКО-Молл "Гранат" и торговый комплекс "ПараХод"
32	Микрорайон Синие Камни - дублер Сибирского тракта	Районный	Районный	Районный	Районный	Основу торгового узла образуют торгово-развлекательный центр "Комсомолл", гипермаркет "Домострой". Формирование торгового узла обусловлено расположением торгового узла на пересечении срединного транспортного кольца Екатеринбурга и транзитной транспортной магистрали - дублере Сибирского тракта (выезд из города в восточном направлении - Сибирский тракт), расположением между двумя густонаселенными жилыми районами Комсомольским и Синие Камни
33	Сибирский тракт (от переулка Базового до улицы Карьерной)	Районный	Районный	Районный	Районный	Развитие торгового узла районного типа обусловлено его размещением на оживленной транспортной магистрали - Сибирском тракте в непосредственной близости от его пересечения со срединным транспортным кольцом, наличием земельных участков для дальнейшего освоения (производится вынос промышленных предприятий). На территории торгового узла сосредоточено значительное количество предприятий по продаже и обслуживанию автомобилей
34	Улица Луганская - переулок Базовый	Местный	Местный	Местный	Местный	Формирование торгового узла местного типа связано прежде всего с перспективой сноса малоэтажных жилых домов старой постройки, строительством на освободившихся земельных участках предприятий потребительского рынка, расположением вблизи пересечения оживленных транспортных магистралей срединного транспортного кольца и Новокольцовской дороги
35	Улица Белинского - улица Ткачей - улица Инструментальщиков - улица Декабристов - улица Белинского	Районный	Районный	Районный	Районный	Формирование торгового узла районного типа обусловлено его расположением в центре густонаселенного жилого района Паркового с высокой плотностью жилой застройки, исторически сложившейся торговой зоной, хорошо развитой структурой общественного транспорта, перспективой интенсивной жилой застройки в районе окружения. Основу торгового узла составляет торговый центр "Максидом"
36	Улица Варшавская - улица Чистая	Местный	Местный	Местный	Местный	Формирование торгового узла связано с перспективой строительства оживленной транспортной магистрали (периферийное транспортное кольцо) и последующим интенсивным жилищным строительством в районе расположения торгового узла (вынос производственных предприятий за территорию города). Планируется комплексное освоение территории со строительством выставочного комплекса, техно-торгового центра
37	Екатеринбургская кольцевая автодорога - Кольцовский тракт	Региональный	Региональный	Региональный	Региональный	Развитие торгового узла связано с поэтапным строительством логистического терминала "Чкаловский", на территории которого наряду с оптовыми складами высокой классности открываются продовольственные и непродовольственные гипермаркеты, предприятия общественного питания и бытового обслуживания (гипермаркет "Сима Лэнд", торговый комплекс "МЕГА Лэнд")
38	Поселок Кольцово - ритейл-парк "Докер"	Региональный	Региональный	Региональный	Региональный	Формирование специализированного торгового узла регионального типа на основе крупного рыночного комплекса "Докер". Специализация торгового узла - строительные и отделочные материалы, мебель, товары для дома и сада. Особенностью торгового узла является хорошая транспортная доступность вследствие территориальной близости к Кольцовскому тракту и ЕКАД, наличие перспективных к освоению территорий
39	Улица Малышева - улица Луначарского - улица Красноармейская	Городской	Городской	Городской	Городской	Формирование торгового узла связано с его расположением в центральном районе города, с высокой плотностью жилой застройки (в т. ч. новым строительством), близостью к основным городским транспортным магистралям, высокой развитостью инфраструктуры общественного транспорта. Основу торгового узла формирует крупный торгово-развлекательный центр "Антей" и бизнес-центр "Высоцкий"
40	Улица Ткачей - улица Машинная	Местный	Районный	Районный	Районный	Формирование и развитие торгового узла будет происходить за счет жилищно-гражданского строительства, преимущественно в районе жилого комплекса Clever Park
41	Улица Куйбышева - улица Восточная	Районный	Районный	Районный	Районный	Развитие существующего торгового узла связано с его расположением в центре города, расположением на пересечении двух транспортных магистралей городского значения (улица Восточная является частью внутреннего транспортного кольца Екатеринбурга), исторически сформировавшейся торговой зоной. Основу торгового узла составляют Шарташский рынок, торговый центр "Восточный", супермаркет "Яблоко"
42	Микрорайон Компрессорный	Местный	Местный	Местный	Местный	Перспектива жилой застройки и строительство объектов потребительского рынка
43	Дублер Сибирского тракта, 23 км	Местный	Местный	Местный	Местный	Развитие торгового узла планируется за счет строительства жилых кварталов. Микрорайон Южный - это новый жилой район города Екатеринбурга, часть планировочного района Истокского, где запланированы продовольственный магазин с отделом "Хозяйственные товары" и приемным пунктом химчистки, в жилом квартале повышенной комфортности "Истокский" (улицы Георгиевская - Специалистов и проектируемая улица Районная). В перспективе планируется строительство рыночного комплекса
44	Проспект Космонавтов - улица Шефская	Районный	Городской	Городской	Региональный	Перспектива развития торгового узла обусловлена введением в эксплуатацию торгово-развлекательного центра VEER MALL торговой площадью около 70 тыс. кв. м, запуском скоростной трамвайной линии, соединяющей Екатеринбург и Верхнюю Пышму, близостью торгово-развлекательного центра к Екатеринбургской кольцевой автодороге, въездам в город из северной части области, со стороны Нижнего Тагила, Серова. Основу торгового узла составляют такие крупные объекты потребительского рынка, как гипермаркеты "Мегамарт", METRO, "Касторама". Планируется размещение объектов сферы потребительского рынка на первых этажах жилых домов в строящемся жилом комплексе "Изумрудный бор"
45	Улица Победы - улица Ильича	Районный	Районный	Районный	Районный	Развитие существующего торгового узла обусловлено его расположением на пересечении основных транспортных магистралей района, расположением на стыке двух густонаселенных жилых районов (Уралмаш и Эльмаш), развитой инфраструктурой городского общественного транспорта (включая метро), исторически сформировавшейся зоны размещения предприятий торговли и услуг. Основу торгового узла составляет торговый центр "Омега"
46	Проспект Космонавтов - улица Машиностроителей	Районный	Районный	Районный	Районный	Целью развития торгового узла является уменьшение миграции населения из двух густонаселенных микрорайонов Екатеринбурга (Уралмаш и Эльмаш), а также из Верхней Пышмы и Среднеуральска в центральные районы Екатеринбурга с целью удовлетворения потребностей в товарах и услугах. Этой цели также способствует расположение торгового узла на стыке район