Постановление Администрации Смоленской области от 21 сентября 2021 г. N 608 "О внесении изменений в Порядок организации и проведения конкурса по определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами-соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области"

Администрация Смоленской области постановляет:

Внести в пункт 8 Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами-соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области, утвержденного постановлением Администрации Смоленской области от 07.07.2016 N 405 (в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 20.03.2017 N 151, от 24.07.2017 N 495, от 22.08.2018 N 553, от 26.12.2020 N 877), следующие изменения:

1) абзац третий изложить в следующей редакции:

"- сведения о площади указанного земельного участка. При этом данная площадь определяется (за исключением случая, указанного в подпункте "в" пункта 2 статьи 2 областного закона "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее - областной закон) по следующей формуле:";

2) после абзаца третьего дополнить абзацами следующего содержания:

", где

- площадь земельного участка, предлагаемого для передачи на условиях аренды без проведения торгов юридическому лицу - победителю конкурса;

- общая площадь жилых помещений, фактически оплаченная по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области гражданами-соинвесторами (участниками долевого строительства), требования которых предполагается удовлетворить в результате выполнения победителем конкурса обязательств, принятых на себя по итогам конкурса;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на рынке первичного жилья в Смоленской области по данным Федеральной службы государственной статистики за квартал, предшествующий кварталу проведения конкурса;

- кадастровая стоимость одного квадратного метра земельного участка, предлагаемого для передачи на условиях аренды без проведения торгов юридическому лицу - победителю конкурса.

В случае, указанном в подпункте "в" пункта 2 статьи 2 областного закона, площадь земельного участка, предлагаемого для передачи на условиях аренды без проведения торгов юридическому лицу - победителю конкурса, определяется по следующей формуле:

, где

- площадь земельного участка, предлагаемого для передачи на условиях аренды без проведения торгов юридическому лицу - победителю конкурса;

- стоимость затрат на завершение строительства многоквартирного дома, в котором граждане-соинвесторы (участники долевого строительства) имеют в соответствии с заключенными с недобросовестным застройщиком договорами на строительство многоквартирного дома на территории Смоленской области жилые помещения, в соответствии со сводным сметным расчетом;

- кадастровая стоимость одного квадратного метра земельного участка, предлагаемого для передачи на условиях аренды без проведения торгов юридическому лицу - победителю конкурса;";

3) абзац пятый изложить в следующей редакции:

"- способы выполнения победителем конкурса принятых на себя обязательств, установленные пунктом 2 статьи 2 областного закона. В случае выбора в качестве способа выполнения победителем конкурса принятых на себя обязательств способа, установленного подпунктом "а" пункта 2 статьи 2 областного закона, размер возмещения (возврата) гражданину-соинвестору (участнику долевого строительства) денежных средств, уплаченных им за объект долевого строительства (жилое помещение) недобросовестному застройщику в рамках договора на строительство многоквартирного дома на территории Смоленской области, определяется по следующей формуле:";

4) после абзаца пятого дополнить абзацами следующего содержания:

", где

- размер возмещения (возврата) гражданину-соинвестору (участнику долевого строительства) денежных средств, уплаченных им за объект долевого строительства (жилое помещение) недобросовестному застройщику в рамках договора на строительство многоквартирного дома на территории Смоленской области;

- площадь жилого помещения, фактически оплаченная гражданином-соинвестором (участником долевого строительства) по договору на строительство многоквартирного дома на территории Смоленской области;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на рынке первичного жилья в Смоленской области по данным Федеральной службы государственной статистики за квартал, предшествующий кварталу проведения конкурса;".

И. о. Губернатора Смоленской области

К.В. Никонов