Приложение. Методика оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями, предприятиями

Приложение

Утверждено
постановлением
администрации
Юрьянского района
Кировской области
от 07.05.2020 N 90

Методика
оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями, предприятиями

1. Общие положения

1.1. Настоящая методика определяет процедуру взаимодействия администрации Юрьянского района и муниципальных учреждений, муниципальных предприятий по осуществлению оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, включая земельные участки (далее - недвижимое имущество).

1.2. Оценка эффективности использования недвижимого имущества осуществляется в целях повышения эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом, увеличения доходов от его использования и оптимизации механизмов управления таким недвижимым имуществом.

2. Порядок проведения оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества

2.1. Муниципальные учреждения, предприятия Юрьянского района ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, для проведения оценки эффективности использования и управления муниципальным имуществом представляют в администрацию Юрьянского района (далее - Администрация) следующие сведения:

2.1.1. Сведения об объектах недвижимого имущества по форме согласно приложению N 1.

2.1.2. Сведения о земельных участках по форме согласно приложению N 2.

2.1.3. Сведения об арендаторах объектов недвижимости по форме согласно приложению N 3.

2.1.4. Значения показателей эффективности использования имущества казенными, бюджетными, автономными учреждениями по форме согласно приложению N 4.

Сведения, указанные в пунктах 2.1.1 - 2.1.3 настоящей методики, представляются в отношении каждого объекта недвижимости, закрепленного за муниципальными учреждениями, предприятиями, по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.

Сведения, указанные в пункте 2.1.4 настоящей методики, представляются в отношении всей совокупности имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, предприятиями, по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.

2.2. Администрация ежегодно в срок до 1 мая года, следующего за отчетным, осуществляет:

1) сбор и анализ представленных муниципальными учреждениями, предприятиями Юрьянского района сведений;

2) определение показателей целевого использования объектов недвижимого имущества, показателей эффективности использования имущества муниципальными учреждениями в порядке, предусмотренном пунктом 2.4 настоящей методики;

3) формирование перечня выявленного неиспользуемого недвижимого имущества;

4) подготовку предложений по вовлечению выявленного неиспользуемого недвижимого имущества в хозяйственный оборот, повышению эффективности использования недвижимого имущества;

5) формирование сводных значений показателей эффективности использования имущества подведомственными казенными, бюджетными, автономными учреждениями по форме согласно приложению N 5.

2.3. Руководители муниципальных учреждений и предприятий несут персональную ответственность за достоверность представляемой информации.

2.4. Показатели целевого использования объектов недвижимого имущества, показатели эффективности использования имущества муниципальными учреждениями и предприятиями определяются в следующем порядке:

1) показатель целевого использования объекта недвижимого имущества определяется по формуле:

, где:

Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества;

Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением, рассчитанная по формуле:

Sисп. = Sд. + Sар., где:

Sд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением для оказания муниципальных услуг при выполнении муниципального задания, утвержденного учредителем, платных услуг и осуществления иной приносящей доход деятельности;

Sар. - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям.

При расчете показателя целевого использования объекта недвижимого имущества площадь недвижимого имущества применяется без учета площади помещений общего пользования (коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования).

Часть объекта недвижимого имущества признается неиспользуемой, и Администрацией осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при следующих значениях N:

20% - в случае, если Sобщ. < 200 кв. м;

10% - в случае, если Sобщ. >= 200 кв. м, но < 500 кв. м;

5% - в случае, если Sобщ. >= 500 кв. м;

2) показатель целевого использования объекта недвижимого имущества определяется по формуле:

, где:

Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества;

Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая предприятием, рассчитанная по формуле:

Sисп. = Sуд. + Sар., где:

Sуд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая для