Приложение N 1. Порядок реализации решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Приложение N 1
к постановлению Кабинета
Министров Республики Адыгея
от 20 сентября 2021 года N 183

Порядок
реализации решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет механизм реализации решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - решение о комплексном развитии территории жилой застройки), в случаях, указанных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Реализация решения о комплексном развитии территории жилой застройки осуществляется в соответствии с этапами, определенными частью 6 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

II. Проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки

1. Проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации (далее - торги).

2. В случае самостоятельной реализации Республикой Адыгея или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории жилой застройки или реализации такого решения юридическими лицами, определенными Республикой Адыгея, проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки не осуществляется.

III. Заключение договора о комплексном развитии территории жилой застройки

Заключение договора о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - договор) осуществляется по результатам торгов в порядке, предусмотренном статьей 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

IV. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, а также при необходимости внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки

1. Подготовка и утверждение документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. В случае если для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки требуется внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки, такие изменения вносятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

V. Определение этапов реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки с указанием очередности сноса или реконструкции многоквартирных домов, включенных в это решение

В целях определения содержания и последовательности этапов реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки лица, с которыми заключен договор, осуществляют подготовку:

1) плана-графика очередности сноса или реконструкции многоквартирных домов, включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки;

2) плана-графика предоставления возмещения на находящиеся на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории;

3) плана-графика предоставления возмещения либо предоставления другого жилого помещения взамен освобождаемых жилых помещений собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки.

VI. Выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков

Стороны, заключившие договор, обеспечивают выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, переселением граждан из многоквартирных домов, подлежащих сносу, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков, в соответствии с условиями этого договора.