Приложение N 1. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" Теучежского района Республики Адыгея при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" Теучежского района Республики Адыгея

Приложение N 1
к Решению
Совета народных депутатов МО
"Тлюстенхабльское городское поселение"
от 28.06.2021 г N167

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" Теучежского района Республики Адыгея при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" Теучежского района Республики Адыгея

1. Настоящий Порядок направлен на регулирование отношений по определению цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" Теучежского района Республики Адыгея при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории муниципального образования "Тлюстенхабльское городское поселение" Теучежского района Республики Адыгея, если иное не установлено федеральными законами и законами Республики Адыгея.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

3. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 - 6 настоящего Порядка.

4. Цена земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья) лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, определяется: для целей жилищного строительства в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка; в иных целях - в размере кадастровой стоимости земельного участка.

5. Цена земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, при продаже земельного участка собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере:

- 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками индивидуального жилого дома, дачного или садового дома;

- 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в иных случаях.

6. Цена земельного участка определяется в размере 3 процентов от его кадастровой стоимости при продаже:

- земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

- земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.

Ведущий специалист по юридической работе

М.Ш. Ашинова