Приложение. Проектная документация по внесению изменений в проект межевания территории земельного участка с кадастровым номером 75:32:040511:123, расположенного по адресу: г. Чита, проспект Маршала Жукова 17, утвержденный постановлением администрации городского округа "Город Чита" от 02.03.2015 г. N 33

Приложение

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
городского округа "Город Чита"
от "22" 09 2021 г. N 418

Проектная документация по внесению изменений в проект межевания территории земельного участка с кадастровым номером 75:32:040511:123, расположенного по адресу:
г. Чита, проспект Маршала Жукова 17, утвержденный постановлением администрации городского округа "Город Чита" от 02.03.2015 г. N 33

Заказчик работ: Комитет градостроительной политики администрации городского округа "Город Чита"

1. Пояснительная записка

Проектная документация по внесению изменений в проект межевания территории выполнен на основании ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года, ст. 11.3 ч. 3 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года, Решения N 77 от 09.07.2020 года "Об утверждении правил землепользования и застройки территории городского округа "Город Чита" и Постановления Администрации городского округа "Город Чита" N 513 от 16.12.2020 года.

Подготовка проектной документации по внесению изменений в проект межевания территории осуществлена в соответствии с проектными решениями документации по внесению изменений в проект планировки территории в границах улицы Ивановская, ручья Застепинского, проспекта Маршала Жукова и микрорайона N 7 в пос. Текстильщиков, в Черновском административном районе городского округа "Город Чита", утвержденный постановлением Мэра города Читы от 27.04.2011 г. N 92. Проектная документация по внесению изменений в проект межевания территории выполнена с использованием сведений единого государственного реестра недвижимости, с учетом картографического материала, геодезических изысканий и правил землепользования и застройки территории городского округа "Город Чита".

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории городского округа "Город Чита", рассматриваемая территория находится в зоне Ж-1, Р-2, О-1.

Целью настоящего проекта является установление красных линий и определение местоположения границ и площади образуемых земельных участков из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); малоэтажная многоквартирная жилая застройка; земельные участки (территории) общего пользования (уличная сеть); земельные участки (территории) общего пользования (внутриквартальные проезды); площадки для занятий спортом; дошкольное, начальное и среднее общее образование (строительства детского сада на 320 мест); магазин; коммунальное обслуживание (трансформаторные подстанции).

Задача проекта межевания при формировании границ образуемых земельных участков исключить вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу, что будет способствовать более рациональному использованию земельных ресурсов, формировать городскую среду современного вида, соблюдение.

В соответствии с градостроительными регламентами территориальной зоны Ж-1, предусмотренными Правилами землепользования и застройки территории городского округа "Город Чита", в данной зоне предусмотрена малоэтажная многоквартирная жилая застройка как условно разрешенный вид использования земельного участка. В связи с этим, требуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Остальные виды разрешенного использования образуемых земельных участков соответствуют территориальным зонам Ж-1, О-1, Р-2.

В границах рассматриваемой территории согласно сведений единого государственного реестра недвижимости определены сведения о границах земельных участков:

75:32:040511:123	Забайкальский край, г. Чита, пр-кт Маршала Жукова, д. 17
75:32:040511:126	Забайкальский край, г. Чита, пр-кт Маршала Жукова, дом 19
75:32:040511:142	Забайкальский край, г. Чита, пр-кт Маршала Жукова, 15
75:32:040511:3473	Забайкальский край, г. Чита, п. КСК, между проспектом Маршала Жукова и улицей Ивановской
75:32:040511:3495	Забайкальский край, г. Чита, пр-кт Маршала Жукова
75:32:040511:3499	Забайкальский край, г. Чита, пр-кт Маршала Жукова
75:32:040511:3799	Забайкальский край, г. Чита, ул. Рокоссовского
75:32:040511:3803	Забайкальский край, г. Чита, пр-кт. Маршала Жукова, 23
75:32:040511:4108	Забайкальский край, г. Чита, пр-кт Маршала Жукова
75:32:040511:4512	Забайкальский край, г. Чита, пр-кт Маршала Жукова Забайкальский край, г. Чита, BЛ-10 кВ:
75:32:040511:4544	Отпайка ф. РП-24 - РП-34-ТП-672 Забайкальский край, г. Чита, BЛ-10 кВ:
75:32:040511:4544	Отпайка ф. РП-24 - РП-34-ТП-672 Забайкальский край, г. Чита, BЛ-10 кВ:
75:32:040511:4544	Отпайка ф. РП-24 - РП-34-ТП-672 Забайкальский край, г. Чита, BЛ-10 кВ:
75:32:040511:4544	Отпайка ф. РП-24 - РП-34-ТП-672 Забайкальский край, г. Чита, ВЛ-10 кВ:
75:32:040511:4544	Отпайка ф. РП-24 - РП-34-ТП-672 Забайкальский край, г. Чита, ВЛ-10 кВ:
75:32:040511:4544	Отпайка ф. РП-24 - РП-34-ТП-672 Забайкальский край, г. Чита, ВЛ-10 кВ:
75:32:040511:4544	Отпайка ф. РП-24 - РП-34-ТП-672 Забайкальский край, г. Чита, ВЛ-10 кВ:
75:32:040511:4544	Отпайка ф. РП-24 - РП-34-ТП-672
75:32:040511:4593	Забайкальский край, г. Чита, пр-кт Маршала Жукова
75:32:040511:4594	Россия, Забайкальский край, г. Чита, мкр. Молодежный, земельный участок 19
75:32:040511:4595	Забайкальский край, г. Чита, пр-кт Маршала Жукова
75:32:040511:4761	Забайкальский край, г. Чита, мкр Молодежный, 10
75:32:040511:4762	Забайкальский край, г. Чита, мкр Молодежный, 2
75:32:040511:4763	Забайкальский край, г. Чита, мкр Молодежный, 4А
75:32:040511:4764	Забайкальский край, г. Чита, мкр Молодежный, 12
75:32:040511:4765	Забайкальский край, г. Чита, мкр Молодежный, 4
75:32:040511:4766	Забайкальский край, г. Чита, мкр Молодежный, 1
75:32:040511:48	Забайкальский край, г. Чита, мкр. 7
75:32:040511:5184	Россия, Забайкальский край, городской округ "Город Чита", мкр. Молодежный, участок 8
75:32:040511:5185	Россия, Забайкальский край, городской округ "Город Чита", мкр. Молодежный, участок 7
75:32:040511:5209	Забайкальский край, г. Чита, мкр. Молодежный, 3
75:32:040511:5210	Забайкальский край, г. Чита, мкр. Молодежный, 9
75:32:000000:3365	Забайкальский край, г. Чита, проспект Маршала Жукова

О границах охранных зон:

75:32-6.568 - Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (3 пояс);

75:32-6.413 - Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (3 пояс);

75:32-6.109 - Охранная зона инженерных коммуникаций;

75:32-6.604 - Охранная зона инженерных коммуникаций;

75:32-6.876 - Охранная зона инженерных коммуникаций

75:32-6.877 - Охранная зона инженерных коммуникаций.

Образование земельных участков предусмотрено в несколько этапов. Количество этапов и способ образования земельных участков (образование, объединение, раздел в измененных границах, раздел, перераспределение) выбирается кадастровым инженером непосредственно при производстве кадастровых работ по формированию межевых планов после утверждения проектной документации по внесению изменений в проект межевания территории в зависимости от первоочередности стоящих задач перед заказчиком кадастровым работ. В проекте межевания указаны итоговые границы и площади образуемых земельных участков.

2. Перечень и сведения о разрешенном использовании и площади образуемых участков:

Обозначение	Разрешенное использование	Площадь
:ЗУ1	малоэтажная многоквартирная жилая застройка
:ЗУ2	малоэтажная многоквартирная жилая застройка
:ЗУ3	площадка для занятий спортом
:ЗУ4	коммунальное обслуживание (трансформаторные подстанции)
:ЗУ5	магазин
:ЗУ6	дошкольное, начальное и среднее общее образование (строительства детского сада на 320 мест)
:ЗУ7	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
:ЗУ8	земельные участки (территории) общего пользования (уличная сеть)
:ЗУ9	земельные участки (территории) общего пользования (внутриквартальные проезды)
:ЗУ10	коммунальное обслуживание (трансформаторные подстанции)
:ЗУ11	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
: ЗУ12	земельные участки (территории) общего пользования (уличная сеть)
:ЗУ13	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
:ЗУ14	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
:ЗУ15	земельные участки (территории) общего пользования (уличная сеть)
:ЗУ16	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

3. Координаты образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка: ЗУ1
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м	Описание закрепления точки
	X	У
1	2	3	4	5
1	660531.97	2342389.43	0.10	-
2	660532.61	2342416.65	0.10	-
3	660396.80	2342420.33	0.10	-
4	660395.94	2342393.46	0.10	-
1	660531.97	2342389.43	0.10	-

Обозначение земельного участка: ЗУ2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м		Описание закрепления точки
	X		У
1	2		3		4		5
5	660698.25		2342383.80		0.10		-
6	660698.44		2342396.07		0.10		-
7	660686.49		2342415.34		0.10		-
8	660570.42		2342418.93		0.10		-
117	660569.82		2342387.55		0.10		-
5	660698.25		2342383.80		0.10		-
Обозначение земельного участка: ЗУ3
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м		Описание закрепления точки
	X		у
1	2		3		4		5
11	660693.54		2342218.17		0.10		-
12	660694.70		2342276.67		0.10		-
13	660581.39		2342281.31		0.10		-
14	660580.72		2342221.47		0.10		-
11	660693.54		2342218.17		0.10		-
Обозначение земельного участка: ЗУ4
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м		Описание закрепления точки
	X		У
1	2		3		4		5
15	660569.18		2342200.59		0.10		-
16	660569.62		2342216.97		0.10		-
17	660555.44		2342217.01		0.10		-
18	660555.31		2342200.97		0.10		-
15	660569.18		2342200.59		0.10		-
Обозначение земельного участка: ЗУ5
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м		Описание закрепления точки
		X		У
1		2		3		4		5
14		660580.72		2342221.47		0.10		-
13		660581.39		2342281.31		0.10		-
19		660562.90		2342281.51		0.10		-
20		660561.64		2342222.14		0.10		-
14		660580.72		2342221.47		0.10		-
Обозначение земельного участка: ЗУ6
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м		Описание закрепления точки
		X		У
1		2		3		4		5
21		660527.84		2342223.50		0.10		-
22		660529.20		2342281.80		0.10		-
23		660392.94		2342286.54		0.10		-
24		660391.20		2342227.86		0.10		-
21		660527.84		2342223.50		0.10		-
Обозначение земельного участка: ЗУ7
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м		Описание закрепления точки
		X		У
1		2		3		4		5
25		660517.44		2342131.66		0.10		-
26		660525.63		2342138.54		0.10		-
27		660526.89		2342186.83		0.10		-
28		660492.81		2342187.78		0.10		-
110		660492.67		2342183.19		0.10		-
111		660456.10		2342184.29		0.10		-
112		660455.66		2342167.64		0.10		-
113		660416.07		2342168.78		0.10		-
29		660416.79		2342189.79		0.10		-
30		660389.96		2342190.51		0.10		-
31		660388.60		2342137.64		0.10		-
32		660391.00		2342135.10		0.10		-
25		660517.44		2342131.66		0.10		-
Обозначение земельного участка: ЗУ8
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м		Описание закрепления точки
		X		У
1		2		3		4		5
33		660627.36		2342493.42		0.10		-
34		660548.76		2342496.04		0.10		-
35		660516.08		2342495.13		0.10		-
36		660491.74		2342498.12		0.10		-
114		660392.04		2342500.80		0.10		-
40		660389.76		2342435.17		0.10		-
41		660397.67		2342434.94		0.10		-
42		660679.85		2342426.05		0.10		-
43		660669.18		2342443.27		0.10		-
33		660627.36		2342493.42		0.10		-
Обозначение земельного участка: ЗУ9
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м		Описание закрепления точки
		X		У
1		2		3		4		5
44		660701.93		2342120.72		0.10		-
45		660705.58		2342255.78		0.10		-
46		660708.19		2342352.26		0.10		-
47		660708.92		2342379.15		0.10		-
6		660698.44		2342396.07		0.10		-
5		660698.25		2342383.80		0.10		-
92		660697.78		2342368.62		0.10		-
93		660696.29		2342318.48		0.10		-
94		660695.85		2342303.54		0.10		-
82		660695.46		2342287.14		0.10		-
83		660684.21		2342287.33		0.10		-
84		660562.71		2342290.76		0.10		-
85		660559.71		2342291.90		0.10		-
86		660560.18		2342307.86		0.10		-
87		660558.07		2342307.92		0.10		-
88		660558.61		2342322.16		0.10		-
118		660545.44		2342322.40		0.10		-
10		660548.15		2342416.23		0.10		-
9		660548.19		2342419.64		0.10		-
8		660570.42		2342418.93		0.10		-
7		660686.49		2342415.34		0.10		-
42		660679.85		2342426.05		0.10		-
41		660397.67		2342434.94		0.10		-
40		660389.76		2342435.17		0.10		-
48		660389.52		2342420.53		0.10		-
49		660386.46		2342307.63		0.10		-
50		660385.90		2342286.98		0.10		-
51		660385.08		2342256.84		0.10		-
52		660384.88		2342249.83		0.10		-
53		660381.63		2342129.40		0.10		-
44		660701.93		2342120.72		0.10		-
1		660531.97		2342389.43		0.10		-
4		660395.94		2342393.46		0.10		-
3		660396.80		2342420.33		0.10		-
2		660532.61		2342416.65		0.10		-
1		660531.97		2342389.43		0.10		-
54		660529.46		2342289.37		0.10		-
55		660516.54		2342289.52		0.10		-
56		660395.05		2342292.96		0.10		-
57		660393.19		2342294.87		0.10		-
58		660393.68		2342311.30		0.10		-
59		660393.79		2342315.71		0.10		-
60		660393.92		2342320.14		0.10		-
61		660395.61		2342380.19		0.10		-
62		660397.59		2342382.02		0.10		-
63		660526.56		2342378.64		0.10		-
64		660531.47		2342373.48		0.10		-
65		660530.06		2342316.46		0.10		-
66		660529.96		2342308.24		0.10		-
54		660529.46		2342289.37		0.10		-
21		660527.84		2342223.50		0.10		-
24		660391.20		2342227.86		0.10		-
23		660392.94		2342286.54		0.10		-
22		660529.20		2342281.80		0.10		-
21		660527.84		2342223.50		0.10		-
25		660517.44		2342131.66		0.10		-
32		660391.00		2342135.10		0.10		-
31		660388.60		2342137.64		0.10		-
30		660389.96		2342190.51		0.10		-
67		660390.61		2342205.50		0.10		-
68		660391.08		2342221.79		0.10		-
69		660402.24		2342221.56		0.10		-
70		660520.94		2342218.33		0.10		-
71		660527.68		2342217.94		0.10		-
27		660526.89		2342186.83		0.10		-
26		660525.63		2342138.54		0.10		-
25		660517.44		2342131.66		0.10		-
72		660553.56		2342135.75		0.10		-
73		660554.92		2342186.07		0.10		-
18		660555.31		2342200.97		0.10		-
17		660555.44		2342217.01		0.10		-
16		660569.62		2342216.97		0.10		-
74		660688.55		2342213.75		0.10		-
75		660691.36		2342212.81		0.10		-
76		660690.93		2342196.70		0.10		-
77		660692.96		2342196.65		0.10		-
78		660692.57		2342182.34		0.10		-
79		660691.21		2342132.04		0.10		-
80		660686.19		2342127.16		0.10		-
81		660558.41		2342130.62		0.10		-
72		660553.56		2342135.75		0.10		-
11		660693.54		2342218.17		0.10		-
14		660580.72		2342221.47		0.10		-
20		660561.64		2342222.14		0.10		-
19		660562.90		2342281.51		0.10		-
13		660581.39		2342281.31		0.10		-
12		660694.70		2342276.67		0.10		-
11		660693.54		2342218.17		0.10		-

Обозначение земельного участка: ЗУ10
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м	Описание закрепления точки
	X	У
1	2	3	4	5
95	660401.80	2342205.07	0.10	-
69	660402.24	2342221.56	0.10	-
68	660391.08	2342221.79	0.10	-
67	660390.61	2342205.50	0.10	-
95	660401.80	2342205.07	0.10	-

Обозначение земельного участка: ЗУ11
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м	Описание закрепления точки
	X	У
1	2	3	4	5
27	660526.89	2342186.83	0.10	-
71	660527.68	2342217.94	0.10	-
70	660520.94	2342218.33	0.10	-
69	660402.24	2342221.56	0.10	-
95	660401.80	2342205.07	0.10	-
67	660390.61	2342205.50	0.10	-
30	660389.96	2342190.51	0.10	-
29	660416.79	2342189.79	0.10	-
113	660416.07	2342168.78	0.10	-
112	660455.66	2342167.64	0.10	-
111	660456.10	2342184.29	0.10	-
110	660492.67	2342183.19	0.10	-
28	660492.81	2342187.78	0.10	-
27	660526.89	2342186.83	0.10	-
Обозначение земельного участка: ЗУ12
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м	Описание закрепления точки
	X	У
1	2	3	4	5
97	660274.31	2342132.72	0.10	-
98	660274.04	2342081.02	0.10	-
99	660825.08	2342065.87	0.10	-
100	660858.19	2342064.99	0.10	-
101	660839.04	2342114.38	0.10	-
102	660826.41	2342115.04	0.10	-
103	660805.76	2342115.88	0.10	-
104	660715.36	2342120.10	0.10	-
44	660701.93	2342120.72	0.10	-
53	660381.63	2342129.40	0.10	-
105	660347.30	2342130.46	0.10	-
106	660315.11	2342131.45	0.10	-
97	660274.31	2342132.72	0.10	-
97	660274.31	2342132.72	0.10	-
98	660274.04	2342081.02	0.10	-
99	660825.08	2342065.87	0.10	-

Обозначение земельного участка: ЗУ13
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м	Описание закрепления точки
	X	У
1	2	3	4	5
55	660516.54	2342289.52	0.10	-
110	660517.13	2342308.60	0.10	-
66	660529.96	2342308.24	0.10	-
65	660530.06	2342316.46	0.10	-
111	660497.52	2342317.37	0.10	-
112	660497.70	2342328.29	0.10	-
113	660460.90	2342329.27	0.10	-
114	660461.33	2342345.04	0.10	-
115	660422.16	2342346.12	0.10	-
116	660421.43	2342319.41	0.10	-
60	660393.92	2342320.14	0.10	-
59	660393.79	2342315.71	0.10	-
58	660393.68	2342311.30	0.10	-
57	660393.19	2342294.87	0.10	-
56	660395.05	2342292.96	0.10	-
55	660516.54	2342289.52	0.10	-
Обозначение земельного участка: ЗУ14
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м	Описание закрепления точки
	X	У
1	2	3	4	5
65	660530.06	2342316.46	0.10	-
64	660531.47	2342373.48	0.10	-
63	660526.56	2342378.64	0.10	-
62	660397.59	2342382.02	0.10	-
61	660395.61	2342380.19	0.10	-
60	660393.92	2342320.14	0.10	-
116	660421.43	2342319.41	0.10	-
115	660422.16	2342346.12	0.10	-
114	660461.33	2342345.04	0.10	-
113	660460.90	2342329.27	0.10	-
112	660497.70	2342328.29	0.10	-
111	660497.52	2342317.37	0.10	-
65	660530.06	2342316.46	0.10	-

Обозначение земельного участка: ЗУ15
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м	Описание закрепления точки
	X	У
1	2		4	5
38	660315.45	2342441.70	0.10	-
96	660283.11	2342442.46	0.10	-
97	660274.31	2342132.72	0.10	-
106	660315.11	2342131.45	0.10	-
39	660324.76	2342440.94	0.10	-
40	660389.76	2342435.17	0.10	-
114	660392.04	2342500.80	0.10	-
37	660375.10	2342501.26	0.10	-
38	660315.45	2342441.70	0.10	-
107	660310.49	2342434.82	0.10	-
108	660302.87	2342436.08	0.10	-
109	660310.91	2342439.75	0.10	-
107	660310.49	2342434.82	0.10	-

Обозначение земельного участка: ЗУ16
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м	Описание закрепления точки
	X	У
1	2	3	4	5
93	660696.29	2342318.48	0.10	-
92	660697.78	2342368.62	0.10	-
5	660698.25	2342383.80	0.10	-
117	660569.82	2342387.55	0.10	-
8	660570.42	2342418.93	0.10	-
9	660548.19	2342419.64	0.10	-
10	660548.15	2342416.23	0.10	-
118	660545.44	2342322.40	0.10	-
88	660558.61	2342322.16	0.10	-
89	660589.12	2342321.34	0.10	-
90	660589.85	2342342.37	0.10	-
91	660628.72	2342341.36	0.10	-
115	660628.23	2342324.77	0.10	-
116	660665.22	2342323.77	0.10	-
117	660665.07	2342319.28	0.10	-
93	660696.29	2342318.48	0.10	-

4. Каталог координат красных линий

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м
	X	У
1	2	3	4
1	660824.68	2342104.19	0.10
2	660707.59	2342396.29	0.10
3	660668.72	2342439.57	0.10
4	660336.65	2342449.89	0.10
5	660327.72	2342117.65	0.10
6	660632.07	2342489.54	0.10
7	660520.34	2342628.59	0.10
8	660379.73	2342496.47	0.10

ГАРАНТ:

Изображения могут быть предоставлены по запросу пользователя