Приложение 3. Перечень предельных параметров разрешенного строительства при реализации решения о комплексном развитии территории на территории муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края

Приложение 3

к постановлению администрации

города Невинномысска

от 23.09.2021 N 1611

Перечень
предельных параметров разрешенного строительства при реализации решения о комплексном развитии территории на территории муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края

N п/п	Вид параметра	Предельные параметры
1.	Для индивидуального жилищного строительства
1.1.	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	1 метр при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты
1.2.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	количество этажей не более чем 3, высота не более 20 метров
1.3.	Максимальный процент застройки земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию), определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию)	50%
1.4.	Минимальный процент озеленения территории, подлежащей комплексному развитию	15%
1.5.	Минимальное количество машино-мест, рассчитанных для зданий, строений, сооружений и рекреационных территорий	1 машино-место на дом
2.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3 метра
2.2.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	количество этажей не более чем 5, высота не более 35 метров
2.3.	Максимальный процент застройки земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию), определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию)	40%
2.4.	Минимальный процент озеленения территории, подлежащей комплексному развитию	15%
2.5.	Минимальное количество машино-мест, рассчитанных для зданий, строений, сооружений и рекреационных территорий	0,7 машино-места на квартиру
3.	Блокированная жилая застройка
3.1.	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	1 метр при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты (0 метров от смежных земельных участков при блокированной застройке)
3.2.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	количество этажей не более чем 3, высота не более 20 метров
3.3.	Максимальный процент застройки земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию), определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию)	80%
3.4.	Минимальный процент озеленения территории, подлежащей комплексному развитию	15%
3.5.	Минимальное количество машино-мест, рассчитанных для зданий, строений, сооружений и рекреационных территорий	1 машино-место на блок
4.	Среднеэтажная жилая застройка
4.1.	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3 метра
4.2.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	количество этажей не более чем 8, высота не более 50 метров
4.3.	Максимальный процент застройки земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию), определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию)	40%
4.4.	Минимальный процент озеленения территории, подлежащей комплексному развитию	15%
4.5.	Минимальное количество машино-мест, рассчитанных для зданий, строений, сооружений и рекреационных территорий	0,7 машино-мест на квартиру
5.	Коммунальное обслуживание
5.1.	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	1 метр
5.2.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	высота не более 12 метров
5.3.	Максимальный процент застройки земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию), определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию)	75%
5.4.	Минимальный процент озеленения территории, подлежащей комплексному развитию	10%
5.5.	Минимальное количество машино-мест, рассчитанных для зданий, строений, сооружений и рекреационных территорий	100-150 на 1000 работающих
6.	Магазины
6.1.	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	1 метр
6.2.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
6.3.	Максимальный процент застройки земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию), определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию)	60%
6.4.	Минимальный процент озеленения территории, подлежащей комплексному развитию	10%
6.5.	Минимальное количество машино-мест, рассчитанных для зданий, строений, сооружений и рекреационных территорий	50-70 на 1000 кв. метров торговой площади
7.	Общественное питание
7.1.	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	1 метр
7.2.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
7.3.	Максимальный процент застройки земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию), определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (территории, подлежащей комплексному развитию)	60%
7.4.	Минимальный процент озеленения территории, подлежащей комплексному развитию	10%
7.5.	Минимальное количество машино-мест, рассчитанных для зданий, строений, сооружений и рекреационных территорий	15-20 на 100 посадочных мест