Приложение 2. Порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию

Приложение 2

Утвержден
постановлением Правительства
Алтайского края
от 23.09.2021 N 351

Порядок
определения границ территории, подлежащей комплексному развитию

1. В соответствии с частью 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации настоящий порядок регламентирует процедуру определения границ территории, подлежащей комплексному развитию.

2. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, определяются органом исполнительной власти Алтайского края или органом местного самоуправления муниципального образования Алтайского края, уполномоченными на подготовку проекта решения о комплексном развитии территории (далее - "уполномоченный орган").

3. Уполномоченный орган формирует перечень земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, которые могут быть включены в территории, подлежащие комплексному развитию, в соответствии со статьей 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, устанавливаются с учетом:

красных линий;

границ одного или нескольких элементов планировочной структуры, а также границ одной или нескольких территориальных зон, определенных правилами землепользования и застройки;

зон с особыми условиями использования территорий, в отношении которых установлен запрет (ограничение) на размещение объектов строительства;

расположенных на указанной территории земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального значения, земельных участков, на которых расположены эти объекты, при наличии согласования с федеральными органами исполнительной власти, иными организациями, которым в соответствии с федеральными законами и решениями Правительства Российской Федерации предоставлены полномочия по распоряжению указанными земельными участками;

расположенных на указанной территории земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной (федеральной или краевой) или муниципальной собственности при наличии соответствующего согласования с уполномоченными органами;

границ элемента планировочной структуры поселения, городского округа, в котором расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, многоквартирные дома, соответствующие установленным настоящим постановлением критериям.

5. В границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки не могут включаться земельные участки, указанные в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков с расположенными на них объектами капитального строительства, указанными в пункте 4 настоящего порядка.

6. Описание границ территорий, подлежащих комплексному развитию, осуществляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа с использованием топографического материала масштаба 1:2000 или 1:500 с отображением наименований элементов планировочной структуры, объектов капитального строительства.

Описание местоположения границ развиваемой территории осуществляется в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.