Приложение 1. Порядок реализации решения о комплексном развитии территории в Ивановской области

Приложение 1
к постановлению
Правительства Ивановской области
от 23.09.2021 N 443-п

Порядок
реализации решения о комплексном развитии территории в Ивановской области

1. Реализация решений о комплексном развитии территории жилой застройки, принятых Правительством Ивановской области

1.1. Реализация решений о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - комплексное развитие территории жилой застройки), принятых Правительством Ивановской области, осуществляется:

Ивановской областью через Департамент строительства и архитектуры Ивановской области (далее - Департамент);

юридическим лицом, определенным Ивановской областью для реализации принятого Правительством Ивановской области решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - специализированное юридическое лицо);

лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории жилой застройки, по результатам проведения конкурса (аукциона) (далее - торги).

1.2. Договор о комплексном развитии территории жилой застройки заключается Департаментом по итогам проведения торгов, за исключением случая реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки специализированным юридическим лицом.

1.3. Торги на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки проводятся Департаментом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, на основании принятого Департаментом решения.

Решение о проведении торгов принимается Департаментом в форме приказа Департамента не позднее 10 рабочих дней с момента принятия Правительством Ивановской области решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

Начальная цена торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки определяется в порядке, установленном Правительством Ивановской области.

1.4. Специализированное юридическое лицо, лица, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории жилой застройки по результатам проведения торгов в установленном действующим законодательством порядке, обеспечивают:

подготовку и направление на утверждение документации по планировке территории;

инициирование внесения изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки (при необходимости);

определение этапов реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки с указанием очередности сноса или реконструкции многоквартирных домов, включенных в проект комплексного развития территории жилой застройки;

выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства;

выполнение иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

2. Реализация решений о комплексном развитии территории жилой застройки, принятых главой муниципального образования Ивановской области

2.1. Реализация решений о комплексном развитии территории жилой застройки, принятых главой муниципального образования Ивановской области, осуществляется:

муниципальным образованием Ивановской области самостоятельно;

лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории жилой застройки.

2.2. Договор о комплексном развитии территории жилой застройки заключается по итогам проведения торгов.

2.3. Торги на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки проводятся органом местного самоуправления муниципального образования Ивановской области либо действующей на основании договора с ним организацией в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, на основании принятого органом местного самоуправления муниципального образования Ивановской области решения.

Решение органа местного самоуправления муниципального образования Ивановской области о проведении торгов принимается в форме правового акта органа местного самоуправления муниципального образования Ивановской области не позднее 10 рабочих дней с момента принятия органом местного самоуправления муниципального образования Ивановской области решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

Начальная цена торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки определяется в порядке, установленном Правительством Ивановской области.

2.4. Лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории, в установленном действующим законодательством порядке и в установленные договором сроки:

обеспечивает подготовку документации по планировке территории;

инициирует внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки (при необходимости);

определяет этапы реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки с указанием очередности сноса или реконструкции многоквартирных домов, включенных в проект комплексного развития территории жилой застройки;

выполняет мероприятия, связанные с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства;

реализует иные необходимые мероприятия в соответствии с этапами реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

В случае если комплексное развитие территории жилой застройки осуществляют лица, заключившие договор о комплексном развитии территории жилой застройки, орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области после принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки в установленном действующим законодательством порядке обеспечивает:

подписание договора о комплексном развитии территории жилой застройки;

утверждение документации по планировке территории;

внесение изменений в генеральный план поселения либо генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки (при необходимости);

предоставление необходимых для комплексного развития территории жилой застройки земельного участка или земельных участков.

2.5. В случае если решение о комплексном развитии территории жилой застройки предусматривает его самостоятельную реализацию органом местного самоуправления муниципального образования Ивановской области, орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области обеспечивает в установленном действующим законодательством порядке:

подготовку и утверждение документации по планировке территории;

внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки (при необходимости);

определение этапов реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки с указанием очередности сноса или реконструкции многоквартирных домов, включенных в проект комплексного развития территории жилой застройки;

выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства.