Глава 5. Зоны санаторно-курортного назначения

Глава 5. Зоны санаторно-курортного назначения

5.1. Зона санаторно-курортного назначения (К)

199. Зона для размещения санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения, обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи).

200. Разработка проектной документации на объекты, располагаемые в подзоне "ГР", должна осуществляться с учетом положительного заключения главного архитектора Калининградской области, подготавливаемого по итогам рассмотрения предпроектных материалов, учитывающих обеспечение указанных объектов и прилегающих к ним территорий социальной, инженерной, транспортной инфраструктурой, на заседании архитектурно-градостроительного совета Калининградской области.

Таблица 42

Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства		Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства
	Код	Наименование
1	2	3	4
1	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
2	3.6.1	Объекты Культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
3	3.6.2	Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха
	4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4	4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
5	4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
6	5.1.3	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
7	9.2	Курортная деятельность	Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта
8	9.2.1	Санаторная деятельность	Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей
9	12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
10	12.0.2	Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

201. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "К" не предусмотрены.

202. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны "К" не предусмотрены.

Таблица 43

Предельные параметры (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п	Наименование предельных параметров, единицы измерения	Вид разрешенного использования земельного участка		Значения предельных параметров
		код	наименование	К	К/ГР
1	2	3	4	5
1	Максимальная площадь земельного участка, метры квадратные		Все виды разрешенного использования	не подлежит установлению
2	Минимальная площадь земельного участка, метры квадратные		Все виды разрешенного использования	не подлежит установлению
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от красных линий улиц (границ земельного участка, граничащего с Улично-дорожной сетью), метры	3.6.1	Объекты Культурно-досуговой деятельности	5
		4.4	Магазины	5
		4.6	Общественное питание	5
		4.7	Гостиничное обслуживание	5
		9.2	Курортная деятельность	5
		9.2.1	Санаторная деятельность	5
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению
4	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от прочих границ земельного участка, метры	3.6.1	Объекты Культурно-досуговой деятельности	3
		4.4	Магазины	3
		4.6	Общественное питание	3
		4.7	Гостиничное обслуживание	3
		9.2	Курортная деятельность	3
		9.2.1	Санаторная деятельность	3
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению
5	Максимальная этажность, этажи		Все виды разрешенного использования	не подлежит установлению
6	Максимальная высота зданий, строений, сооружений, метры	3.6.1	Объекты Культурно-досуговой деятельности	12
		4.4	Магазины	12
		4.6	Общественное питание	12
		4.7	Гостиничное обслуживание	18
		9.2	Курортная деятельность	18
		9.2.1	Санаторная деятельность	18
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению
7	Максимальный процент застройки, %	3.6.1	Объекты Культурно-досуговой	60
			деятельности
		4.4	Магазины	60
		4.6	Общественное питание	60
		4.7	Гостиничное обслуживание	60
		9.2	Курортная деятельность	60
		9.2.1	Санаторная деятельность	60
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению
8	Минимальный процент озеленения земельного участка, %	3.6.1	Объекты Культурно-досуговой деятельности	20
		4.4	Магазины	20
		4.6	Общественное питание	20
		4.7	Гостиничное обслуживание	20
		9.2	Курортная деятельность	20
		9.2.1	Санаторная деятельность	20
			Прочие виды разрешенного использования	не подлежит установлению