Глава 2. Назначение, область применения и содержание настоящих Правил

Глава 2. Назначение, область применения и содержание настоящих Правил

3. Настоящие Правила муниципального образования "Зеленоградский городской округ" Калининградской области (далее - Зеленоградский городской округ) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Зеленоградского городского округа, принятым решением районного Совета депутатов Зеленоградского муниципального района от 01 октября 2015 года N 53, генеральным планом Зеленоградского городского округа, утвержденным решением окружного Совета депутатов муниципального образования "Зеленоградский городской округ" от 24 июня 2019 года N 320, руководствуясь положениями иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития территории Зеленоградского городского округа, охраны объектов культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

4. Действия настоящих Правил распространяются на территорию Зеленоградского городского округа.

5. Настоящие Правила обязательны к соблюдению органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Зеленоградского городского округа.

6. Предметом регулирования настоящих Правил являются отношения по вопросам застройки и землепользования на территории Зеленоградского городского округа, установление границ территориальных зон, градостроительных регламентов, порядка применения настоящих Правил и порядка внесения в них изменений.

7. Настоящие Правила разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории Зеленоградского городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий Зеленоградского городского округа;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

8. Требования градостроительных регламентов, устанавливаемых настоящими Правилами, сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, объект капитального строительства, при переходе права на земельный участок, объект капитального строительства.