Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Никольская церковь", расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, улица Волгоградская, 90

Приложение 2
к постановлению Правительства
Республики Мордовия
27 сентября 2021 г. N 454

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Никольская церковь", расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, улица Волгоградская, 90

1. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

N п/п	Основные разрешенные виды использования	Требования к регламенту охранной зоны
1	Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия	разрешается: восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам, направленным на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований; запрещается: строительство объектов капитального строительства; за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) природной среды на основе архивных материалов, достаточных для их восстановления
2	Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм	разрешается: капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения его параметров, его частей (высоты, количества этажей, объема); снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры (автомобильных дорог, проездов) без повышения существующих отметок, организация водоотведения; капитальный ремонт существующих и организация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; запрещается: реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема); использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия
3	Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов)	разрешается: благоустройство территории: посадка ценных пород деревьев и кустарников с компактной кроной, обеспечивающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия, разбивка цветников и газонов; использование в покрытии тротуаров и площадок натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих натуральные (тротуарная плитка); организация пешеходных и велосипедных дорожек, устройство мест для временных стоянок автомобильного транспорта с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам, устройство смотровых площадок; запрещается: прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабелей, линий телефонной связи и проч.) наземным и надземным способом, в том числе по фасадам зданий; установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования; установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек, установка всех видов крупноформатных средств наружной рекламы и информации; размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием; применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия
4	Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств	разрешается: сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов; сохранение существующей исторической застройки и исторически сложившейся планировочной структуры; сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, характерных для конца XIX - начала XX вв.
5	Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта	разрешается: комплексное озеленение; посадка ценных пород деревьев и кустарников с компактной кроной, обеспечивающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия, разбивка цветников и газонов; запрещается: изменение рельефа, вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок

2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1.1

N п/п	Основные разрешенные виды использования	Требования к регламенту охранной зоны
1	Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия	разрешается: строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций; снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; запрещается: строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды; установка вышек сотовой связи и базовых станций; строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду; строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия; остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий; применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала
2	Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм	разрешается: капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель с ограничением: по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двускатные, четырехскатные с уклоном от 22,5° до 45°), допускается устройство мансардных кровель ломаной формы; по фасадам: должны быть выполнены из натуральных традиционных материалов (штукатурка и окраска, естественный камень, керамическая глазурованная плитка); фасады зданий должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы; по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается; по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства максимальной высоты по фасадной линии застройки не более 12,0 м основного объема здания от основной отметки земли, на расстоянии не менее 5,0 м от красной линии в глубину квартала; ремонт и реконструкция дорог и пешеходных переходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; запрещается: использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку; применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности. Цветовое решение должно основываться на лаконичных цветосочетаниях, с учетом цветовых характеристик близь# лежащей застройки и объектов культурного наследия. С применением их цветовых характеристик по RAL и пропорциональным процентным соотношением между RAL. В данном случае не превышение цветовых характеристик RAL 9001-9018, RAL 3000-3002, RAL 1013-1016; остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий; применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала
3	Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов)	разрешается: организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам; установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций; установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление. Информационно-декоративное оформление событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление разрабатывается и размещается согласно дополнительно разработанным проектам по согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия. В проектах должны учитываться следующие характеристики: информационно-декоративное оформление не должно препятствовать визуальному восприятию объекта культурного наследия и закрывать декоративные элементы объекта культурного наследия; информационно-декоративное оформление в виде рекламных щитов не должно размещаться на стенах объекта культурного наследия; информационно-декоративное оформление возможно размещать на дополнительных конструкциях и ограждающих конструкциях соседних объектов, не являющимися объектами культурного наследия; информационно-декоративное оформление не должно превышать высоты в 1,0 м; информационно-декоративное оформление в виде светодиодных и люминесцентных конструкций, возможно размещать на стенах и фронтонах объекта культурного наследия, которое не должно превышать 5% от площади фасадов; информационно-декоративное оформление в виде светодиодных и люминесцентных конструкций должно разрабатываться с учетом технических характеристик сети электроснабжения; запрещается: размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования; прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия; размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации, установка на фасадах и крышах зданий, рекламных конструкций
4	Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств	разрешается: сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц; регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления
5	Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта	разрешается: устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок; проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия запрещается: вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок

3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1.2

N п/п	Основные разрешенные виды использования	Требования к регламенту охранной зоны
1	Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия	разрешается: строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций; снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; запрещается: строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды; установка вышек сотовой связи и базовых станций; строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия
2	Ограничение капитального ремонта и рек