Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 22 сентября 2021 г. N 215-24 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 17 Устава городского округа "город Улан-Удэ", с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:

1.1. В пункте 6 статьи 7 слова "приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540" заменить словами "приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412".

1.2. В статье 17 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)":

1.2.1. в таблице "1. Основные виды разрешенного использования":

1.2.1.1. в строках "Дома социального обслуживания (3.2.1)", "Оказание социальной помощи населению (3.2.2)", "Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)", "Государственное управление (3.8.1)" слова "- 2000 кв. м." заменить словами "не подлежат установлению.";

1.2.1.2. дополнить строкой:

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению

";

1.2.2. таблицу "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:

"

Религиозное управление и образование (3.7.2)

Религиозное управление и образование Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 25 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

";

1.2.3. таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.

1.3. В статье 18 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)":

1.3.1. в таблице "1. Основные виды разрешенного использования":

1.3.1.1. строку "Блокированная жилая застройка (2.3)" изложить в следующей редакции:

"

Блокированная жилая застройка (2.3)

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м.; для блокированной застройки, состоящей из трех и более блоков - 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта - 12 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

";

1.3.1.2. дополнить строкой:

"

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению

";

1.3.1.3. в строках "Дома социального обслуживания (3.2.1)", "Оказание социальной помощи населению (3.2.2)", "Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)", "Государственное управление (3.8.1)" слова "- 2000 кв. м." заменить словами "не подлежат установлению.";

1.3.2. таблицу "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:

"

Религиозное управление и образование (3.7.2)

Религиозное управление и образование Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 25 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

1.3.3. таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.

1.4. В статье 19 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)":

1.4.1. таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой:

"

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению

";

1.4.2. таблицу "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:

"

Религиозное управление и образование (3.7.2)

Религиозное управление и образование Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 25 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

";

1.4.3. таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.

1.5. В статье 20 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)":

1.5.1. таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой:

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению

";

1.5.2. таблицу "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:

"

Религиозное управление и образование (3.7.2)

Религиозное управление и образование Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 25 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

";

1.5.3. таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.

1.6. В статье 21 "Зона смешанной жилой застройки (СМ)":

1.6.1. таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой:

"

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению

";

1.6.2. таблицу "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:

"

Религиозное управление и образование (3.7.2)

Религиозное управление и образование Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 25 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

";

1.6.3. таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.

1.7. В статье 23 "Общественно-деловая зона (ОД)":

1.7.1. в таблице "1. Основные виды разрешенного использования":

1.7.1.1. в строках "Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1.)", "Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1.)", "Дома социального обслуживания (3.2.1.)" слова "Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 50%" заменить словами "Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 25%";

1.7.1.2. дополнить строкой:

"

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению.

1.7.2. таблицу "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:

"

Религиозное управление и образование (3.7.2)

Религиозное управление и образование Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 25 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

";

1.7.3. таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.

1.8. В статье 25 "Спортивно-зрелищная зона (ОС)":

1.8.1. таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.

1.9. В статье 27 "Производственная зона (П)":

1.9.1. таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой:

"

Складские площадки (6.9.1.)

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

";

1.9.2. таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.

1.10. В статье 28 "Коммунальная зона (К)":

1.10.1. таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой:

Складские площадки (6.9.1.)

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

";

1.10.2. в таблице "2. Условно разрешенные виды использования" строку "Служебные гаражи (4.9)" исключить.

1.11. В статье 31 "Зона улично-дорожной сети (ИТ-2)" первую таблицу дополнить названием "1. Основные виды разрешенного использования".

1.12. В карте градостроительного зонирования:

1.12.1. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:000000:69248, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Обручева, 46, с зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ-1) на производственную зону (П);

1.12.2. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:010937:58, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Обручева, с коммунальной зоны (К) на производственную зону (П);

1.12.3. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Вологодская, 14, с зоны улично-дорожной сети (ИТ-2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1);

1.12.4. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:033401:2717, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Трубачеева, д. 140, с зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.

Председатель Улан-Удэнского городского Совета депутатов

Ч.В. Бальжинимаев

Мэр города Улан-Удэ

И.Ю. Шутенков