Приложение. Порядок определения размера платы, начального размера платы по договорам на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в городском округе Октябрьск Самарской области

Приложение
к Решению Думы
городского округа Октябрьск
от 27.01.2021 года N 43

Порядок
определения размера платы, начального размера платы по договорам на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в городском округе Октябрьск Самарской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии с Законом Самарской области от 5 июля 2010 года N 76-ГД "О государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской области", Постановлением Правительства Самарской области от 2 августа 2016 года N 426 "О реализации отдельных полномочий в области государственного регулирования торговой деятельности", устанавливает:

- Порядок определения размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, заключаемому без проведения аукциона;

- Порядок определения начального размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, заключаемому по итогам аукциона.

2. Порядок определения размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, заключаемому без проведения аукциона

2.1. Размер платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, заключаемому без проведения аукциона (далее - размер платы по договору) считается равным рыночной стоимости платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта в месте размещения такого объекта согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов городского округа Октябрьск, определяемой на основании отчета об оценке, составленного по результатам определения стоимости указанного объекта оценки в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. В отношении сезонного нестационарного торгового объекта размер платы по договору определяется за весь период использования такого нестационарного торгового объекта в течение сезона. В отношении иных нестационарных торговых объектов размер платы по договору определяется из расчета его применения за год использования нестационарного торгового объекта. Размер платы по договору на размещение временных сооружений, предназначенных для размещения летних кафе, за год, определяется из расчета срока использования такого объекта в течение года, но не более 180 дней;

2.2. Рассчитанный согласно пункту 2.1. настоящего Порядка размер платы по договору за первый год использования нестационарного торгового объекта, во второй и последующие годы использования несезонного нестационарного торгового объекта, в том числе временных сооружений, предназначенных для размещения летних кафе, умножается на коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных значений планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю) по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель, по расчетный год.

При определении размера платы по договору за год, соответствующий году утверждения результатов определения кадастровой стоимости земельных участков Самарской области, значение коэффициента инфляции устанавливается равным 1.

2.3. Изменение способа определения размера платы по договору, заключаемому без проведения аукциона, допускается не чаще 1 раза в год и предусматривается решением Думы городского округа Октябрьск. При этом не допускается изменение способа расчета платы по заключенному до такого изменения договору на размещение нестационарного торгового объекта до истечения срока действия такого договора.

3. Порядок определения начального размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, заключаемому по итогам аукциона

3.1. Начальный размер платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, заключаемому по итогам аукциона (далее - начальный размер платы), считается равным рыночной стоимости платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта в месте размещения такого объекта согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов городского округа Октябрьск, определяемой на основании отчета об оценке, составленного по результатам определения стоимости указанного объекта оценки в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. В отношении сезонного нестационарного торгового объекта начальный размер платы определяется за весь период использования такого нестационарного торгового объекта в течение сезона. В отношении иных нестационарных торговых объектов начальный размер платы определяется из расчета его применения за год использования нестационарного торгового объекта.

3.2. Изменение способа определения начального размера платы, заключаемому по итогам аукциона, допускается не чаще 1 раза в год и предусматривается решением Думы городского округа Октябрьск.