Решение Хабаровской городской Думы от 21 сентября 2021 г. N 597 "О внесении изменений в решение Хабаровской городской Думы от 22.12.2015 N 225 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Хабаровск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2021 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", постановлением Правительства Хабаровского края от 27.05.2013 N 136-пр "Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования Хабаровского края", решением Хабаровской городской Думы от 16.12.2014 N 41 "Об утверждении Порядка подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Хабаровск" и внесения изменений в них", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:

1. Внести в решение Хабаровской городской Думы от 22.12.2015 N 225 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Хабаровск" следующие изменения:

1.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Контроль за исполнением решения возложить на постоянный комитет Хабаровской городской Думы по городскому хозяйству (Головко К.А.) и заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергейчука С.В.".

2. Внести в Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 22.12.2015 N 225, следующие изменения:

2.1. Пункт 3 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"3. Основная часть (совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа "Город Хабаровск" (далее - городской округ), относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения городского округа населения городского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа).".

2.2. В разделе 3:

2.2.1. Абзац второй пункта 1 подраздела 3.1 изложить в следующей редакции:

"- расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения городского округа населения городского округа (далее - минимальные расчетные показатели);".

2.2.2. Абзац третий пункта 1 подраздела 3.1 изложить в следующей редакции:

"- расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов, указанных в абзаце втором настоящего пункта, для населения городского округа (далее - показатели максимально допустимого уровня доступности).".

2.2.3. В пункте 1.2 подраздела 3.1 слова "не имеющих ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства," исключить.

2.2.4. Пункт 3 подраздела 3.1 изложить в следующей редакции:

"3. Характеристика территорий нормирования с точки зрения направления их развития:

ТН N 1 - включает зону ядра городского центра, большая часть отведена под высокоплотную общественно-деловую застройку, зону общественного ядра исторического центра, зону делового ядра центра города;

ТН N 2 - включает зону городского центра, которая сочетает высокую долю территорий жилой застройки и общественно-делового назначения, это зона многоэтажной жилой застройки при центрах обслуживания и деловой, общественной, коммерческой активности городского уровня с территориями действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия;

ТН N 3 - "самостоятельные центры", включает зоны многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки при центрах обслуживания и деловой, общественной и коммерческой активности с зонами центра обслуживания и коммерческой активности городского и районного уровня;

ТН N 4 - включает зоны удаленных городских центров с многоэтажной и среднеэтажной жилой застройкой с зонами центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня;

ТН N 5 - включает зоны малоэтажной многоквартирной и среднеэтажной жилой застройки с зонами центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня;

ТН N 6 - включает зоны малоэтажной жилой застройки;

ТН N 7 - включает жилые зоны на окраинах городского округа, где доминирует индивидуальное жилищное строительство, не оборудованное инженерными коммуникациями, малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

ТН N 8 - зона перспективного развития, где размещение жилой и общественной застройки возможно после проведения необходимых организационных и инженерных мероприятий, предусмотренным генеральным планом городского округа "Город Хабаровск" на расчетный срок (2035 год). К таким территориям относятся:

- территории на острове Большом Уссурийском, расположенные в зонах затопления. Дополнительными мероприятиями являются мероприятия по защите территории от затопления;

- территории, расположенные на месте аэродрома ДОСААФ. Необходимым мероприятием является освобождение территории в соответствии с предложениями генерального плана городского округа "Город Хабаровск".".

2.2.5. Абзац первый подраздела 3.2 изложить в следующей редакции:

"(расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения городского округа для населения городского округа и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа".

2.2.6. Таблицу 1 подраздела 3.2 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

2.2.7. Таблицу 10 подраздела 3.2 изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.

2.2.8. Таблицу 11 подраздела 3.2 изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему решению.

2.2.9. Таблицу 14 подраздела 3.2 изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему решению.

2.3. В разделе 4:

2.3.1. Подпункт 1.1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Для органов местного самоуправления городского округа при осуществлении полномочий в области градостроительной деятельности по подготовке и утверждению:

а) генерального плана городского округа "Город Хабаровск", изменений в генеральный план городского округа "Город Хабаровск";

б) документации по планировке территории, изменений в указанную документацию;

в) условий торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территории.".

2.3.2. Подпункт 1.3 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.3. Для:

а) победителей аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории, заключенных до 30.12.2020, либо аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий, заключенных до 30.12.2020;

б) победителей торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территории, заключенных с 30.12.2020;

в) подготовки документации по планировке территории в целях комплексного развития территории по инициативе правообладателя (правообладателей) земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории.".

2.3.3. Пункт 2 исключить.

2.3.4. В пункте 6 слова "в городе Хабаровске" заменить словами "городского округа "Город Хабаровск".

2.3.5. В абзаце первом пункта 7 слова "Администрация городского округа "Город Хабаровск" заменить словами "Администрация города Хабаровска".

2.3.6. В подпункте а) пункта 7 слова "в городе Хабаровске" заменить словами "городского округа "Город Хабаровск".

2.3.7. В подпункте б) пункта 8 слова "в городе Хабаровске" заменить словами "городского округа "Город Хабаровск".

2.3.8. В подпункте 9.5 пункта 9 слова "аукционов на право заключить договоры о развитии застроенных территорий" заменить словами "торгов на право заключить договоры о комплексном развитии территории";

2.3.9. Подпункт 9.6. пункта 9 исключить.

2.3.10. Подпункт 9.8 пункта 9 изложить в следующей редакции:

"9.8. Создание условий для стимулирования правообладателей земельных участков к выбору из состава градостроительных регламентов видов разрешенного использования, указанных в таблицах 1 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов.".

2.3.11. В подпункте 9.9 пункта 9 слова "генерального плана" заменить словами "генерального плана городского округа "Город Хабаровск".

2.3.12. Пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Из всего перечня объектов местного значения выделены объекты обязательного нормирования, к которым отнесены социально значимые объекты, обеспечение которыми гарантируется конституционными правами граждан. К ним относятся образовательные организации, объекты, обеспечивающие экологическое благополучие и безопасность территории городского округа, а также объекты, обеспеченность которыми определяется целевыми показателями, утвержденными программами Хабаровского края и городского округа. Показатели по остальным объектам являются рекомендательными.".

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянный комитет Хабаровской городской Думы по городскому хозяйству (Головко К.А.) и заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергейчука С.В.

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Мэр города

С.А. Кравчук

Председатель Думы

В.А. Матвеев