Решение Хабаровской городской Думы от 21 сентября 2021 г. N 596 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211"

Решение Хабаровской городской Думы от 21 сентября 2021 г. N 596
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденные решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211, следующие изменения:

1.1. Подпункт 4 пункта 5 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

Совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа "Город Хабаровск" установлена местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Хабаровск".

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения вносятся в настоящие Правила по мере принятия органом местного самоуправления решений об осуществлении деятельности по комплексному развитию территории, в том числе по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.".

1.2. Статью 6 изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

Сведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности предоставляются администрацией города Хабаровска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.".

1.3. Наименование главы 2 изложить в следующей редакции:

"Глава 2. Карта градостроительного зонирования. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий. Карта границ территорий объектов культурного наследия. Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории".

1.4. В статье 7:

1.4.1. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0041309:244, 27:23:0041309:247, 27:23:0041309:241, 27:23:0041309:36, 27:23:0041309:242, 27:23:0041309:243 к зоне ведения садоводства Ж-6 согласно приложению 1 к настоящему решению (не приводится).

1.4.2. Изменить границы территориальных зон с отнесением территории в границах пер. Каширского - ул. Артемовской - ул. Попова к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1 согласно приложению 2 к настоящему решению (не приводится).

1.4.3. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040248:153 к зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 согласно приложению 3 к настоящему решению (не приводится).

1.4.4. Изменить границы территориальных зон с отнесением земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040690:3 к зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2 подзоне 1 согласно приложению 4 к настоящему решению (не приводится).

1.5. Главу 2 дополнить статьей 7.1 в редакции согласно приложению 5 к настоящему решению (не приводится).

1.6. В статье 8:

1.6.1. Пункт 8.2 изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящему решению (не приводится).

1.6.2. Пункт 8.3 изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему решению (не приводится).

1.6.3. Пункт 8.4 изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему решению (не приводится).

1.6.4. Пункт 8.5 исключить.

1.6.5. Пункт 8.9 изложить в редакции согласно приложению 9 к настоящему решению (не приводится).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "изложить в редакции" имеется в виду "Статью 8 дополнить пунктом 8.9"

1.7. Главу 2 дополнить статьей 9.1 в редакции согласно приложению 10 к настоящему решению (не приводится).

1.8. В примечании статьи 10 слова "Код <*> - код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540." заменить словами "Код <*> - код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному в соответствии с действующим законодательством.".

1.9. В статье 11:

1.9.1. В абзаце первом пункта 10 слова "утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540" заменить словами "утвержденному в соответствии с действующим законодательством".

1.9.2. В пункте 11 слова "утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540" заменить словами "утвержденному в соответствии с действующим законодательством,".

1.9.3. Абзац первый пункта 12 изложить в следующей редакции:

"12. В зонах малоэтажной жилой застройки (Ж-1, Ж-2) и в зоне смешанной жилой застройки (Ж-3) для целей образования земельных участков под комплексное освоение или комплексное развитие территории:".

1.9.4. Пункт 13 дополнить вторым абзацем следующего содержания:

"На земельные участки, предоставленные для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства, права на которые возникли до вступления в силу настоящих Правил, предельные (минимальные) размеры земельных участков, установленные таблицей статьи 11 Правил, не распространяются.".

1.9.5. В пункте 16 слова "утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 N 540" заменить словами "утвержденному в соответствии с действующим законодательством".

1.9.6. Пункт 17 изложить в следующей редакции:

"17. При образовании земельных участков в границах территорий, в отношении которых заключены договоры по комплексному освоению территории, развитию застроенных территорий, комплексному развитию территории максимальные размеры земельных участков не нормируются.".

1.9.7. Пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. В границах территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, максимальный процент застройки составляет 60%. В случае превышения максимального п