Решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 30 сентября 2021 г. N 175 "О внесении изменений в решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24.12.2012 N 375 "Об утверждении Правил землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречного Пензенской области"

Принято
30 сентября 2021 г.
Председатель Собрания представителей
С.Н. Рузайкин

Руководствуясь статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 4.2.1, 4.3.1 Устава закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, Собрание представителей решило:

1. Внести в решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24.12.2012 N 375 "Об утверждении Правил землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречного Пензенской области" (далее - решение) следующие изменения.

В Правилах землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречного Пензенской области:

1.1. В таблице в статье 1 главы 1 части II "Градостроительные регламенты и ограничения" строку

"

Ж-1	Зона малоэтажной жилой застройки 1-2 этажа

"

изложить в следующей редакции:

"

Ж-1	Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа

".

1.2. Наименование статьи 1 главы 3 части II "Градостроительные регламенты и ограничения" изложить в новой редакции:

"Статья 1. Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа"

1.3. Раздел "Условно разрешенные виды использования" таблицы статьи 1 главы 3 части II "Градостроительные регламенты и ограничения" изложить в следующей редакции:

"

Код	Условно разрешенные виды использования
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
4.1	Деловое управление
4.9	Служебные гаражи

".

1.4. Пункт 1 статьи 1 главы 3 части II "Градостроительные регламенты и ограничения" изложить в новой редакции:

"1. Параметры застройки для отдельно стоящих индивидуальных жилых домов:

- Площадь участка:

Минимальная - 460 кв.м;

Максимальная - 2000 кв.м;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м;

- Предельное количество этажей - 3 этажа;

- Максимальный процент застройки - 60%;

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;

- Площадь благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка;

- Предельное количество этажей вспомогательных строений - 2 этажа;

- Предельная высота вспомогательных строений - 12 м.".

1.5. Пункт 1 статьи 1 главы 3 части II "Градостроительные регламенты и ограничения" дополнить подпунктом 1.1:

"1.1 Параметры застройки земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2):

- Площадь участка:

Минимальная - 460 кв.м;

Максимальная - 2000 кв.м;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м;

- Предельное количество этажей - 3 этажа;

- Максимальный процент застройки - 60%;

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;

- Площадь благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка;

- Предельное количество этажей вспомогательных строений - 2 этажа;

- Предельная высота вспомогательных строений - 12 м.".

1.6. Пункт 2 статьи 2 главы 3 части II "Градостроительные регламенты и ограничения" изложить в новой редакции:

"2. Параметры застройки для отдельно стоящих индивидуальных жилых домов:

- Площадь участка:

Минимальная - 460 кв.м;

Максимальная - 2000 кв.м;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м;

- Предельное количество этажей - 3;

- Максимальный процент застройки - 60%;

- Площадь благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка;

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;

- Предельное количество этажей для вспомогательных строений - 2 этажа;

- Предельная высота для вспомогательных строений - 12 м.".

1.7. Наименование статьи 3 части IV "Сведения о границах территориальных зон" изложить в новой редакции:

"Статья 3. Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа"

1.8. В таблице статьи 3 части IV "Сведения о границах территориальных зон" слова "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1-2 этажа" заменить словами "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа".

1.9. В пункте 3 раздела 1 таблицы статьи 3 части IV "Сведения о границах территориальных зон" слова:

"Условно разрешенные виды использования

2.7.1 Хранение автотранспорта;

3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

4.1 Деловое управление;

4.9 Служебные гаражи."

заменить словами:

"Условно разрешенные виды использования

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

2.7.1 Хранение автотранспорта;

3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

4.1 Деловое управление;

4.9 Служебные гаражи."

1.10. Пункт 1 в пункте 3 раздела 1 таблицы статьи 3 части IV "Сведения о границах территориальных зон" изложить в новой редакции:

"1. Параметры застройки для отдельно стоящих индивидуальных жилых домов:

- Площадь участка:

Минимальная - 460 кв.м;

Максимальная - 2000 кв.м;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м;

- Предельное количество этажей - 3 этажа;

- Максимальный процент застройки - 60%;

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;

- Площадь благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка;

- Предельное количество этажей вспомогательных строений - 2 этажа;

- Предельная высота вспомогательных строений - 12 м.".

1.11. Пункт 1 в пункте 3 раздела 1 таблицы статьи 3 части IV "Сведения о границах территориальных зон" дополнить подпунктом 1.1:

"1.1 Параметры застройки земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2):

- Площадь участка:

Минимальная - 460 кв.м;

Максимальная - 2000 кв.м;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м;

- Предельное количество этажей - 3 этажа;

- Максимальный процент застройки - 60%;

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;

- Площадь благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка;

- Предельное количество этажей вспомогательных строений - 2 этажа;

- Предельная высота вспомогательных строений - 12 м.".

1.12. Пункт 2 в пункте 3 раздела 1 таблицы статьи 4 части IV "Сведения о границах территориальных зон" изложить в новой редакции:

"2. Параметры застройки для отдельно стоящих индивидуальных жилых домов:

- Площадь участка:

Минимальная - 460 кв.м;

Максимальная - 2000 кв.м;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м;

- Предельное количество этажей - 3;

- Максимальный процент застройки - 60%;

- Площадь благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка;

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;

- Предельное количество этажей для вспомогательных строений - 2 этажа;

- Предельная высота для вспомогательных строений - 12 м.".

1.13. Приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования территории города Заречного Пензенской области" изложить в новой редакции (прилагается).

2. Настоящее решение направить в орган, осуществляющий контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности на территории Пензенской области, - Департамент градостроительства и архитектуры Пензенской области в двухнедельный срок после его подписания.

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования.

4. Настоящее решение опубликовать в муниципальном печатном средстве массовой информации - в газете "Ведомости Заречного" и разместить на официальном сайте Администрации г. Заречного в сети "Интернет".

Глава города

О.В. Климанов